# Albin Imóveis

> Albin Imóveis é uma imobiliária atuante em Niterói - Rio de Janeiro, CRECI 27213. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Albin Imóveis. A nossa família trabalhando pela sua.



A Imobiliária Albin Imóveis atua no mercado desde o ano 2000.



De lá para cá, a empresa conquistou reconhecimento, credibilidade e o que é mais importante: a confiança de todos os seus clientes. Tudo isso graças à competência, qualidade e transparência do seu trabalho, e às relações de amizade e parceria que a Albin Imóveis faz questão de estabelecer com seus clientes.



Afinal, a gente sabe que o papel de uma imobiliária é muito mais do que lidar com bens. É lidar com vidas e sonhos



Venha conosco, faça parte desta família você também!





Rua Max Albin, casa 2

Itaipu - Niterói – CEP 24346-056

(21) 98392-5416

albinimoveis17@gmail.com

## Contato

- CRECI: 27213
- Telefone: (21) 98392-5416
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## Endereço

- Rua Max Albin, 62
- Complemento: casa 2
- Bairro: Itaipu
- Niterói - RJ
- CEP: 24346-056

## Serviços especiais

cristina de castro albin
Rua Max Albin, 62
Itaipu - Niterói / RJ
Creci: XX.XXXX

## Diferenciais

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Rua Max Albin, 62
Itaipu - Niterói
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## Informações gerais

cristina de castro albin
Rua Max Albin, 62 - Itaipu - Niterói / RJ
Creci: XX.XXXX
Telefone: (21) 98392-5416 /
E-mail: albinimoveis17@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Itaipu - Niterói (130 imóveis)](https://www.albinimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=itaipu-533353)
- [Piratininga - Niterói (55 imóveis)](https://www.albinimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=piratininga-533332)
- [Camboinhas - Niterói (31 imóveis)](https://www.albinimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=camboinhas-533642)
- [Engenho do Mato - Niterói (22 imóveis)](https://www.albinimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=engenho%20do%20mato-533666)
- [Sem bairro definido - Niterói (17 imóveis)](https://www.albinimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Itacoatiara - Niterói (11 imóveis)](https://www.albinimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=itacoatiara-533413)
- [Serra Grande - Niterói (11 imóveis)](https://www.albinimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=serra%20grande-549427)
- [Maravista - Niterói (9 imóveis)](https://www.albinimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=maravista-557277)
- [Várzea das Moças - Niterói (6 imóveis)](https://www.albinimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=varzea%20das%20mocas-536084)
- [Pendotiba - Niterói (6 imóveis)](https://www.albinimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=pendotiba-537911)

## Condomínios

- [Condomínio Jardim Itacoatiara - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/condominio-jardim-itacoatiara)
- [Condomínio Sophia Oceânica - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/condominio-sophia-ocenica)
- [Edifício Calle Uno - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/edificio-calle-uno)
- [Edifício 99 - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/edificio-99)
- [Edifício Estrela do Mar - Rio de Janeiro/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/edificio-estrela-do-mar)
- [Condomínio Ubá Vila Verde - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/condominio-ub-vila-verde)
- [Condomínio Lírios do Campo II - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/condominio-lirios-do-campo-ii)
- [Residencial Central Park - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/residencial-central-park)
- [Condomínio Praias Oceânicas](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/condominio-praias-ocenicas)
- [Parc des Princes - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/parc-des-princes)
- [Condomínio Ubá V - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/condominio-ub-v)
- [Condomínio Ravello Residenziale - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/condominio-ravello-residenziale)
- [Condomínio Residencial Vila Floresta - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-vila-floresta)
- [Edifício Ilhas do Sol - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/edificio-ilhas-do-sol)
- [Condomínio Várzea Green - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/condominio-vrzea-green)
- [Edifício Rocca Maggiore - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/edificio-rocca-maggiore)
- [Condomínio Bosque de Itaipu - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/condominio-bosque-de-itaipu)
- [Condomínio Sheila Maria - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/condominio-sheila-maria)
- [EDIFÍCIO MARINO RESIDENCIAL - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/edifcio-marino-residencial)
- [Edifício Solar da Serra - Niterói/RJ](https://www.albinimoveis.com.br/condominio/edificio-solar-da-serra)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Casa no Itaipu, Niterói - R$ 900.000](https://www.albinimoveis.com.br/imovel/4271227/casa-venda-niterasup3i-itaipu)
- [Casa em Condomínio no Itaipu, Niterói - R$ 890.000](https://www.albinimoveis.com.br/imovel/4266495/casa-em-condominio-venda-niterasup3i-itaipu)
- [Casa no Itaipu - R$ 900.000](https://www.albinimoveis.com.br/imovel/4255967/casa-venda-itaipu)
- [Casa no Santo Antônio, Niterói - R$ 800.000](https://www.albinimoveis.com.br/imovel/4243135/casa-venda-niterasup3i-santo-antaacutenio)
- [Comercial no Itaipu, Niterói - R$ 1.900.000](https://www.albinimoveis.com.br/imovel/4229839/comercial-venda-niterasup3i-itaipu)
- [Casa no Itaipu, Niterói - R$ 2.300.000](https://www.albinimoveis.com.br/imovel/4214744/casa-venda-niterasup3i-itaipu)
- [Apartamento no Itaipu - R$ 249.000](https://www.albinimoveis.com.br/imovel/4201145/apartamento-venda-itaipu)
- [Casa em Condomínio no Engenho do Mato - R$ 690.000](https://www.albinimoveis.com.br/imovel/4198809/casa-em-condominio-venda-engenho-do-mato)
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- [Apartamento no Piratininga, Niterói - R$ 900.000](https://www.albinimoveis.com.br/imovel/4156256/apartamento-venda-niterasup3i-piratininga)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 346


### Casa - Cod.1400

- Referência: Cod.1400
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista I
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 166,38 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.409,00
- Descrição: 🏡 ITAIPU • MARAVISTA 💙 CASA LINEAR COM LAZER COMPLETO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 💰 R$ 900.000 Se você procura uma casa confortável, com cômodos amplos e uma excelente área de lazer para sua família, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada em uma das melhores ruas de Maravista, próxima ao polo gastronômico, comércio, escolas e a apenas 10 minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara. 📐 Terreno: 360 m² 📐 Área construída: 166 m² Área interna 🛏️ 3 quartos amplos ✨ 1 suíte com closet 🚿 Banheiro social 🛋️ 2 Salas espaçosas e muito confortáveis 🍽️ Copa-cozinha com armários 📦 Despensa 🪣 Lavanderia ♒️ Cisterna  🌿 Varanda frontal com jardim 🚗 Garagem para até 3 carros Lazer para toda a família 🏊 Piscina em alvenaria 🔥 Espaço gourmet coberto com churrasqueira 🧖 Sauna 🏠 Quarto de apoio 🚿 Banheiro de apoio ✨ Ambientes perfeitos para reunir amigos e familiares em momentos especiais. 📄 Documentação perfeita 🏦 Aceita financiamento 🔄 Estuda permuta por apartamento de menor valor em Itaipu 📲 (21) 98392-5416 🌐 www.albinimoveis.com.br⁠
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606081842261974.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606081827108838.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606081827122421.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606081827124519.jpg)
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### Casa em Condomínio - Cod.1399

- Referência: Cod.1399
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Bairro Peixoto
- Condomínio: Condomínio Residencial Recanto dos Colibris
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Segurança:
  - circuito interno de câmeras
- Valor por m²: R$ 5.562,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 190,00/men
- Descrição: ITAIPU- BAIRRO PEIXOTO   CONDOMÍNIO RECANTO DOS COLIBRIS🕊   ✨️Excelente imóvel duplex em condomínio com apenas 5 casas, em um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica: Bairro Peixoto!    🌿Lindo e agradável bairro no coração de Itaipu! Lugar tranquilo, residencial e arborizado, junto à Serra da Tiririca!   Ruas asfaltadas e ideais para uma energizante caminhada e com uma bela pracinha para seus filhos brincarem!   Localização providencial, próximo a mercados, restaurantes, ótimas escolas, academias, BRT, tudo para sua comodidade! 🚲Vá a pé ou de bicicleta para as Praias de Itacoatiara e Itaipu!    🏠Imóvel com 160 m², moderno e com acabamento primoroso, composto no primeiro pavimento por varanda, sala em dois ambientes, cozinha integrada com armários, lavabo, área privativa coberta com churrasqueira, bancada e chuveirão e 2 vagas de garagem; Segundo pavimento composto por 3 quartos sendo 1 suíte com varanda, banheiro social.   Condomínio oferece solarium e portão eletrônico.   ✅️Documentação ok! Apto a financiamento!   🥰Venha ser feliz na Região Oceânica de Niterói!   Gostou? Ligue e agende sua visita! 📲(21) 98392-5416 🌐www.albinimoveis.com.br   Avaliamos seu imóvel gratuitamente.   Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa - Cod.1398

- Referência: Cod.1398
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Anexo
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: IPTU: R$ 499,00/men
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA 🌴 ESPAÇO, CONFORTO E LAZER PARA SUA FAMÍLIA Uma daquelas casas que já não se encontram com facilidade: terreno amplo, construção sólida, anexo independente e excelente localização. 📍 Próxima à Av. Central, escolas, restaurantes, comércio e a apenas 9 minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara. 🏡 360 m² de terreno ✨ Ambientes amplos e bem distribuídos: 🛏️ 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 quarto no térreo  🛋️ Sala ampla e iluminada 🍽️ Cozinha espaçosa e ventilada 🚿 Banheiro social + lavabo 🌿 Varandas cobertas na frente e nos fundos 🌿 Corredores laterais independentes 🏊 Área de lazer completa ✔️ Piscina de 30 mil litros ✔️ Churrasqueira ✔️ Quintal privativo 🏠 Anexo independente  • Quarto • Banheiro • Lavanderia 🚗 2 vagas com portão automático ✨ Um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e privacidade. 📲 (21) 98392-5416 🌐 www.albinimoveis.com.br
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### Casa - Cod.1397

- Referência: Cod.1397
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santo Antônio
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 2.666,00
- Descrição: ATENÇÃO INVESTIDOR!  ✨REDUÇÃO DE PREÇO PARA VENDER RÁPIDO! DE: R$ 900.000,00 POR: R$ 800.000,00 📍 Itaipu – Niterói/RJ Estuda permuta por casa ou apartamento em Búzios,  Cabo Frio ou Saquarema. 📐 300 m² de área construída | 500 m² de terreno 🏡 Oportunidade única em localização privilegiada! Rua sem saída a poucos minutos do Shopping Multicenter, e a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias de Itaipu e Itacoatiara, esta é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, potencial e valorização. Imóvel de alto padrão, ideal para investidores ou para quem deseja finalizar e personalizar um projeto amplo e cheio de possibilidades. 🔹 4 dormitórios amplos (2 suítes) 🔹 Sala espaçosa 🔹 Cozinha super ampla 🔹 Banheiro social + lavabo 🔹 Varandas com vista panorâmica  🔹 Área gourmet com churrasqueira 🔹 Piscina 🔹 Sauna + banheiro de apoio 🔹 Garagem para vários carros ⚠️ O imóvel necessita de obras de finalização — excelente potencial de valorização após reforma. Uma casa com estrutura sólida, localização estratégica e enorme potencial para se tornar um verdadeiro refúgio ou investimento de alto retorno. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.  (21) 98392-5416
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### Comercial - Cod.1396

- Referência: Cod.1396
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 540,00/men
- Descrição: ✨ EXCELENTE CASA COMERCIAL EM ITAIPU✨ 📍 Localização estratégica na Estrada Francisco da Cruz Nunes — a apenas 500 metros da Praia de Itaipu! Imóvel comercial amplo, versátil e com grande visibilidade em uma das principais vias da Região Oceânica de Niterói. Ideal para restaurantes, casa de festas, clínica, academia, coworking, escola, mercado, bar, espaço de eventos e diversos outros segmentos. ✅ Grande área frontal descoberta ✅ Varandão amplo e arejado ✅ Salão principal espaçoso com balcão ✅ Segundo salão no piso superior ✅ Escada interna ✅ 2 banheiros + lavabo ✅ Cozinha industrial equipada ✅ Fogão industrial 6 bocas ✅ Câmara frigorífica ✅ Área externa nos fundos ✅ 2 banheiros para funcionários ✅ Despensa / área de apoio 🌿 Ambiente cercado pelo verde e com excelente potencial comercial. 📍 Fácil acesso, ótima circulação de pessoas e localização privilegiada próximo à praia. *Disponível também para locação: 8.000,00/mês  📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 📲 Agende sua visita: (21) 98392-5416 🌐 www.albinimoveis.com.br⁠
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### Casa - Cod.1395

- Referência: Cod.1395
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 2.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: IPTU: R$ 337,00/men
- Descrição: ITAIPU- BALNEÁRIO🏖️ !magine viver a poucos passos da praia de Itaipu, com o privilégio de estar literalmente ao lado de Itacoatiara — uma localização rara, desejada e praticamente impossível de replicar. Espetacular imóvel de alto padrão que combina espaço, conforto e um potencial extraordinário de valorização. São duas casas distribuidas em terreno de 800 m² que oferecem um total de 5 quartos, sendo 2 suítes, 2 salas, 2 cozinhas, 5 banheiros, 3 lavabos e lavanderia. Tudo isso contemplado em um projeto amplo, funcional e muito bem resolvido, pensado para proporcionar qualidade de vida em cada detalhe. A área social com sua belíssima vista livre é um convite ao lazer e à convivência: uma completa área gourmet, piscina e sauna criam o ambiente perfeito para receber amigos e aproveitar momentos únicos em família. A garagem comporta mais de 5 carros e possui 8 canis. Localizada em uma rua extremamente tranquila, familiar e segura, com monitoramento 24 horas e delegacia ao lado, o imóvel oferece uma sensação real de proteção e paz. E o grande diferencial vai além do que está pronto: já possui uma estrutura planejada para expansão de até 4 novas suítes, incluindo uma suíte master com hidro ou ofurô com vista para o mar, além de espaço para academia e lounge. Um projeto que permite transformar o que já é excelente em uma verdadeira mansão. Imóvel pra você que valoriza exclusividade, segurança, potencial e uma experiência real de qualidade de vida! Excelente opção também para investidores! Estuda permuta por imóvel em Piratininga ou Arraial do Cabo até 650 mil. Gostou? Ligue e agende sua visita!  📲(21) 98392-5416 🌐 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Apartamento - Cod.1394

- Referência: Cod.1394
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 249.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 6.552,00
- Taxas: Condomínio: R$ 657,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: ITAIPU- ENGENHO DO MATO🌿 ✨️OPORTUNIDADE NO GARDEN HILL! Venha morar em um condomínio com total acessibilidade e infraestrutura de lazer e segurança. Possui churrasqueira, piscina, sauna, academia, espaço gourmet, espaço verde/parque,  salão de festas e bicicletário. Conta ainda com mercadinho, lavanderia, portaria 24 horas, interfone e elevador. ✅️Ruas recentemente revitalizadas e pavimentadas proporcionando fácil acesso! Imóvel desocupado com 38 m² composto por ótimo cômodo com cozinha integrada, varanda com vista livre e banheiro social.  Oferece 1 vaga de garagem. Excelente investimento! Alta procura por locação! Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita!  📲(21) 98392-5416 🌐 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa em Condomínio - Cod.1393

- Referência: Cod.1393
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Engenho do Mato
- Região: Vale Feliz
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
- Lazer:
  - Parque
  - Piscina
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.520,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 3.200,00/anu
- Descrição: ENGENHO DO MATO- VALE FELIZ CONDOMÍNIO BOSQUE DE BOURBON Casa duplex em condomínio no Vale Feliz, a melhor região do Engenho do Mato por seu ambiente residencial cercado de natureza,  silencioso e tranquilo. Localização em rua pavimentada e de fácil acesso, perto do condomínio Ubá Floresta e a 10 minutinhos das praias de Itacoatiara e Itaipu.  Imóvel funcional composto por 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, sala em 2 ambientes, lavabo, cômodos amplos com armários embutidos e bem distribuídos; espaço com lavanderia e quintal nos fundos disponível para fazer a sua área gourmet privativa. O imóvel ainda dispõe de 03 vagas, de garagem mais vaga para para visitante. O condomínio é completo em infraestrutura de segurança e lazer; oferece um salão de festas, com banheiros feminino e masculino, piscina infantil e piscina adulto, quadra poliesportiva, parquinho para criança, espaço livre com área verde e portaria 24h. Documentação ok! Apto a financiamento! *Opção de venda com os móveis.  Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br   Avaliamos seu imóvel gratuitamente.   Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Cobertura - Cod.1392

- Referência: Cod.1392
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 174,55 m²
- Gerais:
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 380,00/men
- Descrição: EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL SOLAR PIRATININGA COBERTURA DUPLEX  No Residencial Solar Piratininga, destacamos esta cobertura duplex com 174,55 m², composta por 2 quartos, incluindo uma suíte, otima sala, banheiro social, varanda gourmet, cozinha, lavabo e duas vagas de garagem. O amplo terraco possui espaco gourmet coberto com churrasqueira e belissima vista da regiao. Localizado a apenas 2 km do túnel Piratininga/Charitas e, a poucos minutos das praias de Piratininga e Camboinhas, este imovel proporciona uma combinação perfeita de acessibilidade e tranquilidade. O condomínio oferece área de lazer completa, incluindo sauna, espaço gourmet, churrasqueira e piscina. Portaria 24h, elevador, interfone. Uma oportunidade excepcional para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br   Avaliamos seu imóvel gratuitamente.   Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia
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### Apartamento - Cod.1391

- Referência: Cod.1391
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,57 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha conceito aberto
  - Instalação para Split
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jacuzzi
  - Piscina
  - Play
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 9.937,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 401,00/men
- Descrição: PIRATININGA- 1ª LOCAÇÃO EMPREENDIMENTO MARE BLU Magnífico apartamento à venda no Condomínio Mare Blue, localizado em Piratininga, a apenas 200 metros da praia. Venha morar na charmosa Praia de Piratininga, que lhe presenteia com as águas do mar mais deslumbrantes da Região Oceânica! Seu extenso calçadão lindamente revitalizado é um convite à caminhada e atividades físicas! Com 2 suítes, varanda gourmet, 1 lavabo, salão em dois ambientes, copa-cozinha e 1 vaga de garagem marcada, o imóvel oferece conforto e praticidade em cada detalhe. O condomínio oferece área de lazer completa com piscina adulto e infantil, spa com sauna e hidro, churrasqueira, academia, salão de festas, espaço kids, coworking, bicicletário, ponto de recarga para carro elétrico e portaria eletrônica. Destaques do imóvel: 2 suítes amplas Varanda gourmet Salão em 2 ambientes Copa-cozinha 1 vaga marcada Fachada moderna Lazer completo 200 m da Praia de Piratininga Imóvel perfeito para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais desejadas da Região Oceânica de Niterói.  Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br   Avaliamos seu imóvel gratuitamente.   Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia
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### Casa - Cod.1390

- Referência: Cod.1390
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Recanto de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 510.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 114,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha conceito aberto
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: RECANTO DE ITAIPUAÇU  ⛰️ Casa moderna entre o mar e a montanha 🌊 Colada à reserva ambiental, a poucos passos da Praia do Recanto e, a 10 minutos de Niterói.  Região em plena valorização!  Casa nova e linear em terreno de 240 m², composta por sala com cozinha integrada, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, área de serviço. Cozinha e suíte com armários planejados,  piso em porcelanato, sala com pé direito duplo com janelas panorâmicas que trazem iluminação natural ao ambiente.  Área externa oferece lazer com linda vista da montanha composta por piscina com cascata, área gourmet com churrasqueira coberta, chuveiro e banheiro de apoio.   Jardim frontal com vista para a Pedra do Elefante, portão eletrônico e 2 vagas de garagem.  Casa desocupada e funcional, perfeita para veraneio! Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416   www.albinimoveis.com.br   Avaliamos seu imóvel gratuitamente.   Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1389

- Referência: Cod.1389
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 6.562,00
- Taxas: IPTU: R$ 160,00/men
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA Excelente casa duplex em centro de terreno de 450 m², disponibilizando muito espaço livre para futuros projetos de expansão, de acordo com a necessidade de sua família! Situada em Maravista,  bairro de Itaipu privilegiado pela excelente localização, que oferece farto comércio, escolas, transporte público para várias regiões, praias a 8 minutos. Construção sólida com 160 m² composta no térreo por salão, banheiro social, cozinha com armários e lavanderia; segundo pavimento possui dois espaçosos quartos e banheiro social. Área externa oferece lazer com área gourmet em varanda coberta com churrasqueira e campo de futebol em terreno gramado. Garagem para dois carros e portão eletrônico. Documentação ok! Apta a financiamento! Traga sua família para conhecer o potencial desta casa e a dimensão do terreno! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Loja - Cod.1388

- Referência: Cod.1388
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Santo Antônio
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 33,00 m²
  - Área total: 33,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 424,00
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 133,00/men
- Descrição: ITAIPU- LOJA/SALA COMERCIAL PLAZA MAYOR 🔥SUPER OPORTUNIDADE! ✅️UMA LOJA POR 80 MIL! MELHOR AINDA, PROMOÇÃO PRA VENDER RÁPIDO!!.... ✅️ SÃO 2 LOJAS POR 140 MIL!! Posicionadas de frente na sobreloja, uma ao lado da outra, possibilitando montar uma super sala para seu negócio! Lojas com 33 m² cada uma, divisórias, copa, muitas tomadas disponíveis, luminárias. Imóvel ideal para seu escritório, sala para aulas de reforço, salão de beleza, consultório... Centro Comercial muito bem localizado na principal estrada da Região Oceânica, em frente ao BRT TransOceânico, estacionamento em frente, facilitando o acesso aos seus clientes! Venha investir na Região Oceânica de Niterói! Documentação ok! Apto a financiamento! Estuda carro como parte do pagamento até 60 mil. *Preço para apenas uma loja: 80 mil. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416   www.albinimoveis.com.br   Avaliamos seu imóvel gratuitamente.   Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.1384-1

- Referência: Cod.1384-1
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Anexo
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.300,00
- Taxas: IPTU: R$ 290,00/men
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA ⚠️EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA FAMÍLIAS GRANDES! ⚠️ ⚽️ COMPLETA INFRAESTRUTURA DE LAZER EM AMPLO TERRENO! Região em plena expansão e valorização! Fácil acesso à estrada principal, rua totalmente pavimentada, próxima à Cervejaria Noi e Mercado Maravista. Imóvel com 300 m² de área construída distribuída em terreno de 720 m². Casa triplex composta no 1º pavimento por sala em dois ambientes, providencial suíte que atende perfeitamente um escritório,  cozinha com armários, despensa e área de serviço; 2º pavimento possui ótimo hall e 3 suites,  sendo duas com closet e hidromassagem; 3º pavimento perfeito para confraternizações, com churrasqueira e banheiro, espaço amplo totalmente envidraçado com blindex, proporcionando uma linda vista livre da região aos seus convidados.  Conta ainda com um anexo linear completo, composto por cozinha e quarto com armários, sala e banheiro social. Perfeito para acomodar idosos ou hóspedes! Cômodos espaçosos, casa inteira com piso em granito, armários embutidos nas suítes em madeira maciça, janelas grandes trazendo muita iluminação e ventilação a todos os ambientes. Possui 3 placas solares para aquecimento da água, portão eletrônico, jardim e 2 vagas de garagem cobertas.   Super área de lazer em terreno de 360 m², que oferece campinho gramado, área gourmet coberta com churrasqueira, piscina, sauna e banheiro de apoio. Casa em perfeito estado e desocupada, pronta para entrar e morar!  Ótima opção para famílias grandes que buscam qualidade de vida e sossego na Região Oceânica de Niterói. Documentação perfeita! Apta a financiamento! Estuda automóvel como parte de pagamento. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604010725109693.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604010725124302.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604010726215569.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604010729275686.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604010729304214.jpg)
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### Casa em Condomínio - Cod.1386

- Referência: Cod.1386
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 580.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Lazer:
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 6.470,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1.300,00/anu
- Descrição: ITAIPU- SERRA GRANDE 🥰LINDA CASA EM MINI CONDOMINIO! Oportunidade dentro de condomínio com apenas 6 unidades, excelente localização, pertinho de todo comércio e pontos de transporte público, a 11 minutinhos das praias, fácil acesso às principais vias, vizinhança tranquila em região residencial. ✨️Casa duplex totalmente funcional e com excelente otimização de espaços! • 3 quartos, sendo 2 com armários embutidos  • Mini home office  • Confortável sala • 2 banheiros com armários planejados • Cozinha planejada • Lavanderia planejada • Varanda • 1 vaga de garagem  💯Casa para entrar e morar, toda nova, nada para fazer! ✅️Documentação ok! Apta a financiamento! Traga sua família para conhecer este gracioso imóvel e se apaixonar!😍   Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.    
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603121242518296.jpg)
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### Casa - Cod.1385

- Referência: Cod.1385
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 1.190.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Sistema fotovoltaico
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.838,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/men
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA  ⚠️PRA VOCÊ QUE BUSCA TERRENO COM DUAS CASAS! OPORTUNIDADE PARA FAMÍLIA GRANDE OU DE RENDA EXTRA COM LOCAÇÃO! São duas construções lineares com 310 m² de área em terrenão de 510 m². Casa principal composta por varanda, ampla sala, 3 quartos sendo 2 suítes, lavabo, copa cozinha com armários planejados, área de serviço. Anexo composto por uma suíte, cozinha e área. Área externa oferece lazer com piscina, banheiro de apoio, área gourmet com churrasqueira em ampla varanda coberta, ideal para confraternizar e relaxar. Portão eletrônico e 3 vagas de garagem,  sendo uma coberta. Imóvel oferece ainda providenciais placas de energia fotovoltaicas! Tudo isso em excelente localização no Maravista, região que oferece farto comércio, boas escolas, transporte público e, a 10 minutos das praias de Itacoatiara e de Itaipu! Documentação ok! Apta a financiamento! Você esta convidado a trazer sua família para conhecer seu novo lar de felicidade!   Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.    
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### Casa - Cod.1384

- Referência: Cod.1384
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista I
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Anexo
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.095,00
- Taxas: IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA ⚠️EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA FAMÍLIAS GRANDES! ⚠️ Região em plena expansão e valorização! Fácil acesso à estrada principal, rua totalmente pavimentada, próxima à Cervejaria Noi e Mercado Maravista. Imóvel com 300 m² de área construída distribuída em terreno de 360 m². Casa triplex composta no 1º pavimento por sala em dois ambientes, providencial suíte que atende perfeitamente um escritório,  cozinha com armários, despensa e área de serviço; 2º pavimento possui ótimo hall e 3 suites, sendo duas com closet e hidromassagem; 3º pavimento perfeito para confraternizações, com churrasqueira e banheiro, espaço amplo totalmente envidraçado com blindex, proporcionando uma linda vista livre da região aos seus convidados.  Conta ainda com um anexo linear completo, composto por cozinha e quarto com armários, sala e banheiro social. Perfeito para acomodar idosos ou hóspedes! Cômodos espaçosos, casa inteira com piso em granito, armários embutidos nas suítes em madeira maciça, janelas grandes trazendo muita iluminação e ventilação a todos os ambientes. Possui 3 placas solares para aquecimento da água, portão eletrônico, jardim e 2 vagas de garagem cobertas.   Casa em perfeito estado e desocupada, pronta para entrar e morar!  Ótima opção para famílias grandes que buscam qualidade de vida e sossego na Região Oceânica de Niterói. Documentação perfeita! Apta a financiamento! Estuda automóvel como parte de pagamento. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1383

- Referência: Cod.1383
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Campo Belo
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha conceito aberto
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
  - Mezzanino
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 7.222,00
- Taxas: IPTU: R$ 293,00/men
- Descrição: ITAIPU- CAMPO BELO Vá caminhando às Praias de Itacoatiara e Itaipu! Imóvel em localização privilegiada, oferecendo um estilo de vida confortável e sofisticado. Próximo à DPO, Mercado Real, Escola Canadense, Academia Aquafish, ótimo comércio que oferece restaurantes, Pizzaria Torre Di Pizza, Padaria Vitaly, farmácia, salão de beleza, loja de produtos naturais, posto de combustível e muito mais! Próximo a pontos de transporte público e ao BRT! Região residencial muito valorizada em função de sua perfeita localização, e de suas ruas tranquilas e excelente vizinhança. Moderno duplex em rua asfaltada, 4 quartos, com 180 m² construídos em amplo terreno de 390 m². A casa possui a seguinte configuração interna:  1º piso: uma providencial suíte, sala em dois ambientes, lavabo, copa cozinha, despensa, área de serviço; 2⁰ piso: 3 quartos sendo 1 suíte, varanda e banheiro social. A sala possui pé direito alto, propiciando iluminação natural ao ambiente. Área externa oferece amplo quintal com árvores frutíferas e, bastante espaço disponível  para seu projeto de área de lazer perfeito! Possui 3 vagas de garagem. Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa em Condomínio - Cod.1380

- Referência: Cod.1380
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 223,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 7.533,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.365,00 | IPTU: R$ 464,00/men
- Descrição: SÃO FRANCISCO- CASA EM CONDOMÍNIO  VILLAGE SÃO FRANCISCO  Imóvel em refúgio de aconchego no Condomínio Village São Francisco, excelente localização em rua fechada, fácil acesso pela principal, próximo a todo comércio da região, escolas, pontos de transporte público e, a 5 minutos da Praia de São Francisco.  ​​​​​​Com 223 m² de área construída, esta casa dispõe de quatro dormitórios – sendo uma suíte com closet e varanda privativa – quatro banheiros e duas salas arejadas, uma delas com portas que se abrem totalmente para integrar o espaço interno ao jardim com piscina privativa e churrasqueira. A cozinha e a copa contam com armários planejados, complementados por quarto, lavanderia com gás instalado e água quente nos banheiros.  Possui quatro vagas de garagem cobertas. O condomínio oferece portaria 24 horas, garantindo segurança  à sua família! Venha conhecer o seu novo lar e transforme seu estilo de vida em experiências diárias de conforto e bem-estar – agende sua visita!
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### Loft - Cod.1379

- Referência: Cod.1379
- Tipo: Loft
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Marazul
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cortina de vidro
  - Cozinha conceito aberto
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 878,00 | IPTU: R$ 175,00/men
- Descrição: PIRATININGA- MARAZUL LINDO LOFT MONTADO EM FRENTE À PRAIA DE PIRATININGA! Loft com 48 m² com vista eterna e deslumbrante do mar e da lagoa, a qual é contemplada através de confortável varanda com cortina de vidro. Imóvel decorado por renomado arquiteto que abusou do bom gosto! Teto em cimento queimado acompanhado de bela iluminação.  Todo montado com armários de 1ª linha da Lacca.  Ambiente clean, moderno e aconchegante! Móveis fixos ficam: fogão, forno, exaustor, persianas, cortinas e ar condicionado split 31.000 btus. Condomínio conta com excelente infraestrutura oferecendo portaria 24h, elevador, piscina, academia, salão de festas e lavanderia. Documentação ok! Apto a financiamento! Bom pra sua família curtir, bom pra você investidor! Gostou? Entre em contato para agendarmos uma visita! 21 98392-5416  www.albinimoveis.com.br   
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### Casa - Cod.1377

- Referência: Cod.1377
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Região: Itaipu
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.000,00
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA EXCELENTE IMÓVEL DUPLEX TOTALMENTE REFORMADO!  Providencial localização, próximo à Avenida Central com seu farto comércio, transporte público, escolas e a 10 minutinhos das praias de Itacoatiara e de Itaipu! São 280 m² de construção bem distribuídos em terrenão de 412 m². Composto no térreo por duas salas, hall com decoração de pedra aparente, banheiro social, cozinha com bancada em granito, área de serviço, 2 vagas de garagem sendo 1 coberta; segundo piso composto por amplo hall, sala de estar ou de jogos, podendo perfeitamente atender mais um quarto, banheiro social, 3 quartos sendo 1 suíte, 2 varandas. Casa espaçosa, arejada, clara, feita com acabamentos de primeira! Belo e amplo quintal, o qual oferece chuveiro, varanda coberta com churrasqueira, bancada, quarto e banheiro de serviço. Ótimo espaço disponível para construção de sua piscina e para receber muitos amigos em agradáveis confraternizações! Casa para família curtir ótimos momentos!  Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.1375

- Referência: Cod.1375
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 698.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha com ilha e cooktop
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 5.328,00
- Taxas: IPTU: R$ 272,28/men
- Descrição: ENGENHO DO MATO- JD FAZENDINHA Excelente casa com 131 m² de construção em super terreno de 450 m² localizada em região bucólica de Engenho do Mato. Fácil acesso pela estrada principal em rua totalmente pavimentada, tranquila e residencial. A 15 minutos das praias de Itaipu e de Itacoatiara. Casa duplex composta no primeiro pavimento por sala de estar e de jantar, lavabo, cozinha com planejados modernos, balcão em vidro, cooktop e forno embutidos, lavanderia com armário planejado, banheiro de serviço, 3 vagas de garagem sendo 1 coberta; segundo pavimento composto por 3 quartos sendo 1 suíte com closet e varanda, banheiro social. Casa com ambientes claros e ventilados. Imóvel muito bem cuidado, entrar e morar! O amplo e confortável quintal oferece área gourmet coberta com churrasqueira e, uma providencial piscina de alvenaria 3x4 metros. Lazer garantido para sua família! Documentação ok! Apta a financiamento! Venha ser feliz na Região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa - Cod.1372

- Referência: Cod.1372
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 640.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,08 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Gerais:
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 92.857,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES! ⚠️ São três lotes inteiros, 12 x 30 cada um, totalizando 1.080 m² de área! Excelente localização no Maravista, rua residencial, pavimentada e tranquila! Pertinho do Horto de Itaipu e de todo o farto comércio da Avenida Central. A 9 minutinhos das praias de Itacoatiara e de itaipu. Terreno do meio possui uma construção de 78 m², composta por varanda, sala, quarto, banheiro social e cozinha, a qual necessita de obra. Oferece também uma edícula com dependência e área  de serviço. Imenso quintal, 2 vagas de garagem, poço artesiano. Excelente oportunidade! Cada lote inteiro está com preço de meio lote nesta região! Documentação ok!  Pagamento à vista. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Apartamento - Cod.1371

- Referência: Cod.1371
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha conceito aberto
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Segurança:
  - circuito interno de câmeras
- Valor por m²: R$ 15.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 760,00 | IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: ITAIPU – FLAT PRAIA ITACOATIARA  PORTEIRA FECHADA  💰 R$ 450.000 🌊 Seu refúgio a poucos passos de Itacoatiara! Charmoso loft montado, perfeito para morar, curtir finais de semana ou investir em locações por temporada. 📍 Localização privilegiada, pertinho da entrada de Itacoatiara, mercado, farmácia, padaria, escolas e transporte público direto para o Rio! 🚲 Vá caminhando ou pedalando para uma das praias mais desejadas da Região Oceânica. ✨ Flat com 30 m² muito bem distribuídos: 🛏️ Quarto com varanda e linda vista para o Cristo Redentor 🛋️ Sala integrada à cozinha 🚿 Banheiro com armário e blindex 🚗 1 vaga de garagem 🪴 Porteira fechada! ✔️ Permanecem no imóvel: • Split • Refrigerador • TV • Armários planejados • Cama box baú • Cooktop • Persiana • Mesa com cadeiras • Sofá • Móveis da sala e varanda 🌴 Condomínio oferece: 🏊 Piscina 🧖 Sauna 🚲 Bicicletário 🏄 Pranchário 🧺 Lavanderia 🛗 Elevador 🔐 Portaria virtual 24h ♿ Acessibilidade 💡 Excelente oportunidade para investidores! 📈 100% de ocupação em locações de temporada. 📄 Documentação OK | Apto a financiamento 📲 Agende sua visita: 1371 (21) 98392-5416 🌐 www.albinimoveis.com.br⁠
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1370

- Referência: Cod.1370
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vila Progresso
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - Jacuzzi
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 186.666,00
- Descrição: VILA PROGRESSO- PENDOTIBA Imóvel tipo sítio em área residencial e bucólica na Vila Progresso, em rua sem saída, fechada com cancela e cabine, no Caminho do Açude. Um verdadeiro refúgio em terreno de 943 m², no meio do verde exuberante! Sinta-se em uma fazenda com a praticidade do meio urbano. Casa com arquitetura diferenciada e charmosa, conta em sua base e fundação, tijolos deitados em construção sólida e segura. No primeiro piso temos 3 quartos amplos, sendo uma suíte com jacuzzi, 1 banheiro social, um lavabo, uma sala de tv ampla, sala de estar, uma copa ampla com alvenaria, cozinha enorme, lavanderia espaçosa também com alvenaria, dependêcia de serviço. Tudo isso cercado por uma parede de janelas de ponta a ponta, que deixam a luz natural entrar em qualquer hora do dia. E o que falar da entrada principal? Uma porta dupla, imponente que quando aberta, você se depara com uma divisória de pedra natural deslumbrante e exuberante. No segundo andar, embora inicialmente feito para ser um mega escritório, hoje é usado como suíte, podendo ser transformado em uma sala de jogos/bar e entretenimento, ainda contando com uma varanda super aconchegante. Vaga para dois carros cobertos. Terreno livre e enorme na parte de trás, com infinitas possibilidades. Imóvel necessita de obra de manutenção, por isso o preço bem abaixo do mercado! Casa para investir, para morar, para ser feliz em meio à natureza! Também ótima opção para casa de repouso, pousada, spa... Documentação ok! Apta a financiamento!   Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa em Condomínio - Cod.1368

- Referência: Cod.1368
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Lot. Boa Vista
- Valor: R$ 1.480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha com ilha e cooktop
  - Cozinha conceito aberto
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 9.375,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO BOA VISTA LINDA CASA DUPLEX COM CONSTRUÇÃO CONCLUÍDA Excelentes imóveis duplex 1ª locação, com 160 m² construídos em terreno de 225 m², em uma das melhores localizações da Região Oceânica. Vá caminhando ou pedalando para as praias de Itacoatiara e Itaipu! A Associação de moradores Boa Vista é conhecida por suas ruas totalmente pavimentadas, tranquilas, além da providencial localização, a qual oferece farto comércio, excelentes colégios, transporte público e BRT. Composição do imóvel: Primeiro pavimento: ampla sala integrada à cozinha com uma ilha, despensa, lavabo, área de serviço, 1 suíte; segundo pavimento composto por 3 amplas suítes com varanda. Casas modernas e de alto padrão, acabamentos de primeira linha, ambiente clean e com muita iluminação natural. Área de lazer com piscina e área gourmet coberta.  Vagas para 4 veículos.  Traga sua família para viver neste novo e precioso lar, ela merece este encontro com a felicidade na região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita!  (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Terreno - Cod.1367

- Referência: Cod.1367
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista I
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 595,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.003,00/
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA Terreno plano e murado, com área total de 787 m² e projeto pré-aprovado para construção de 4 casas de 100 m². Localizado em região muito valorizada de Itaipu, onde as novas construções variam entre 1.200.000,00 a 1.800.000,00. Oferta de farto comércio, escolas, transporte público, fácil acesso pela rua da Droga Raia. A 9 minutos das praias de Itacoatiara e de itaipu. GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Documentação em dia! Apto a financiamento! Venha investir na região Oceânica de Niterói, lugar de gente feliz! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente.
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### Casa - Cód.1364

- Referência: Cód.1364
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Região: Itaipu
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Banheiro de serviço
  - Lavanderia
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 3.650,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: ITAIPU- SERRA GRANDE Um adjetivo resume esta casa: aconchegante!! Localizada em rua asfaltada, região tranquila com ótimas e valorizadas residências. Próxima ao farto comércio da Avenida Central, transporte público, escolas, clínicas e, a 12 minutos das praias. Casa linear em terreno de 225 m² sendo 200 m² de área construída, composta por agradável varandão frontal, sala de estar, sala de jantar, uma charmosa cozinha com armários e despensa, área de serviço, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, 2 vagas de garagem. Amplo quintal que oferece varanda gourmet com churrasqueira, piscina e um espaço para receber familiares e amigos. Traga sua família para viver com conforto e comodidade na Região Oceânica de Niterói! Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1363

- Referência: Cod.1363
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Região: Argeu
- Valor: R$ 980.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Sistema fotovoltaico
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - closet
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: ITAIPU- SERRA GRANDE- ARGEU Um adjetivo resume esta casa: aconchegante!! Localizada em rua asfaltada, região tranquila com ótimas e valorizadas residências. Próxima ao farto comércio da Avenida Central, transporte público, escolas, clínicas e, a 12 minutos das praias. Casa linear em terreno de 450 m², composta por agradável varandão frontal, sala de estar, sala de jantar, lavabo, charmosa cozinha com armários e despensa, área de serviço, 3 quartos sendo 1 suíte com closet, banheiro social, 5 vagas de garagem. Amplo quintal que oferece varanda gourmet com churrasqueira, piscina, jardim com árvores frutíferas. Providenciais placas fotovoltaicas instaladas, já entre economizando na conta de energia! Traga sua família para viver com conforto e comodidade na Região Oceânica de Niterói! Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Terreno em Condomínio - 1362

- Referência: 1362
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Rio do Ouro
- Condomínio: Condomínio Residencial Prime Ipiiba
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Parque
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 170,00 | IPTU: R$ 100,00/men
- Descrição: Condomínio Residencial Prime Ipiiba Rio do Ouro, São Gonçalo/RJ ATENÇÃO CONSTRUTORES E INVESTIDORES: 9 LOTES COM PREÇO IMBATÍVEL Terrenos a partir de 200m2, topografia semi- plano com documentação toda ok, Condomínio com portaria 24hs, todo monitorado por câmeras de seguranças. Taxa de condomínio barato, local tranquilo, condução na porta, água, luz, ruas pavimentadas com paralelepídeos. Destaques do Condomínio: Lazer Completo: Academia, piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e praça Conveniência: Salão de festas equipado com micro-ondas, freezer e fogão industrial Praticidade e Segurança: Garagem e portaria - LOTE 21 – RUA 1 – 250 M2: R$ 55.000,00 - LOTE 31 – RUA 6 – 200M2: R$ 50.000,00 - LOTE 42 – RUA 6 – 200M2: R$ 50.000,00 - LOTE 44 – RUA 6 – 200 M2: R$ 50.000,00 - LOTE 55 – RUA 6 – 374,37M2: R$ 60.000,00 - LOTE 57 – RUA 6 – 341,83: R$ 65.000,00 - LOTE 90 – RUA 5 – 210 M2: R$ 50.000,00 - LOTE 102 – RUA 4 – 200 M2: R$ 50.000,00 - LOTE 153 – RUA 5 – 250 M2: R$ 55.000,00
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### Casa em Condomínio - Cod.1361

- Referência: Cod.1361
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 132,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.151,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/men
- Descrição: ITAIPU - CASA LINEAR EM CONDOMÍNIO MICRO BAIRRO ECOLÓGICO DE SERRA GDE Imóvel localizado em região lindamente revitalizada, pavimentada e bucólica de Itaipu, denominada "Micro Bairro Ecológico de Serra Grande", a qual tem Projeto aprovado na Prefeitura para fechamento de suas ruas, tornando-a uma Associação de Moradores. Ruas tranquilas, agradáveis e de fácil acesso. Bairro com ótimas e valorizadas residências. Próximo a todo comércio, transporte público e a 13 min das Praias de Itacoatiara e Itaipu. Excelente casa linear em pequeno condomínio com 4 casas.  A casa possui 132 m² de área construída distribuídos da seguinte forma: Na frente uma bela piscina em alvenaria, varandão, churrasqueira coberta e garagem para 3 carros.  2 salas espaçosas (jantar e estar), copa-cozinha com armários, despensa, dependências completas de empregada. 3 ótimos quartos sendo 1 suíte bem ampla, 1 banheiro social. Uma casa completíssima para sua família  desfrutar de lazer, conforto e praticidade em ótima localização. Venha ser feliz na Região Oceânica de Niterói! Aceita financiamento. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Apartamento - Cod.1359

- Referência: Cod.1359
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Piratininga
- Região: Cafubá
- Valor: R$ 295.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 52,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 80,00
- Descrição: PIRATININGA - CAFUBÁ OPORTUNIDADE Apartamento duplex em localização privilegiada. Belíssima vista para a lagoa de Piratininga, pertinho do comércio, Túnel Charitas/Cafubá e a 10 minutos da Praia de Camboinhas e Piratininga. O apartamento é distribuído da seguinte forma: hall, sala com varanda, banheiro social, copa-cozinha. No 2º andar temos 1 quarto suíte e espaço para escritório. Obs: Precisa de reparos e modernização. Fotos atuais. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. __________________________________________________  
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### Casa - Cod.1356

- Referência: Cod.1356
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Piratininga
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Lavanderia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 3.333,00
- Descrição: PIRATININGA -  TREVO DE PIRATININGA  OPORTUNIDADE! 200 m² de construção distribuídos em lote inteiro de 360 m².   Casa linear em Piratininga, bem pertinho de tudo! Melhor localização não há! Restaurantes, bares badalados, shoppings, mercados, hospitais, escolas, bancos, posto de combustível, salões de beleza, academias e, claro, a 5 minutos de uma das mais belas praias de Região Oceânica, Piratininga que nos presenteia com sua areia branca, mar azul e calçadão totalmente revitalizado! O imóvel é composto por sala de estar e de jantar , cozinha,  4 quartos sendo 1 suíte e banheiro social; Área externa com anexo de 2 pavimentos composto por 2 quartos e  banheiro. Imóvel precisando de reforma. Venha pra Região Oceânica! Traga sua família para viver e ser feliz! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Apartamento - Cod.1353

- Referência: Cod.1353
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cortina de vidro
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 915,00 | IPTU: R$ 360,00/
- Descrição: ICARAÍ- CONDOMÍNIO CALLE UNO O Condomínio Calle Uno é um dos mais cobiçados do bairro. Ao lado do Campo de São Bento, Polo Gastronômico, colégios, farto comércio e condução na porta. Apartamento com ótima planta em 85 m²: ▪️2 Quartos, sendo ambos Suítes. Um deles com Varanda e Cortina de Vidro; ▪️Sala; ▪️Varandão com Cortina de Vidro e Persianas; ▪️Copa, Cozinha e Área de Serviço; ▪️Lavabo; ▪️Vaga de Garagem na Escritura; ▪️Móveis Planejados na Cozinha, Lavabo, 1 Quarto e Banheiro. Ar Condicionado Split nos 2 Quartos; ▪️De Frente. Condomínio oferece infraestrutura completa: ▪️Lazer: Piscina, Academia, Espaço Gourmet com Churrasqueira, Sauna, Hidromassagem, Salão de Festas e de Jogos; ▪️Portaria 24h. Documentação ok! Apto a financiamento!  Venha viver com praticidade e conveniência no seu dia a dia! Gostou? Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Apartamento - Cód.1352

- Referência: Cód.1352
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Região: Icaraí
- Condomínio: Edifício 99
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Escritório
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Jardim
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.396,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.173,00 | IPTU: R$ 400,00/men
- Descrição: APARTAMENTO 2 QTS - PRAIA DE ICARAI VISTA PARCIAL DO MAR Apartamento todo amplo e claro com 126 m2, No melhor e mais seguro ponto de Niterói. Sol da Manhã, arejado, em condomínio organizado e com acessibilidade para cadeirantes, além de bicicletário. Grade reversível em todas as janelas, inclusive na lavanderia. Ao lado dos jardins da Reitoria da Universidade Federal Fluminense - UFF, tem como playground a Praia de Icaraí em acesso direto. Além do cinema, teatro, livraria e cafés da Uff o morador tem rápido acesso à Praça Getúlio Vargas, com programação cultural ativa. Para quem vem da Cidade do Rio de Janeiro, está situado no primeiro acesso à Praia de Icaraí. A 1 minuto a pé de um excelente comércio local com farmácia, lanchonetes, mercearia, e a 3 minutos da padaria, salão de beleza, e todo comércio da Rua Moreira César, atual Paulo Gustavo. Possui 2 quartos planejados, 2 banheiros sociais c/ blindex e armários, cozinha planejada, Lavanderia ampla com banheiro de serviço. Quarto de serviço transformado em escritório contíguo à sala de estar. Venha conhecer este excelente apartamento, pronto para entrar e morar! Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.    
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### Cobertura - Cod.1351

- Referência: Cod.1351
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Itaipu
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 177,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Jardim
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 5.500,00/
- Descrição: ITAIPU - COBERTURA DUPLEX PERTINHO DA ENTRADA DE ITACOATIARA  Vá caminhando às Praias de Itacoatiara e Itaipu! Imóvel em localização privilegiada, oferecendo um estilo de vida confortável com praticidade. Próxima à DPO, Mercado Real, Escola Canadense, Academia Aquafish,  pontos de transporte público e ao BRT! Região muito valorizada em função de sua perfeita localização e de suas ruas tranquilas e excelente vizinhança. Excelente cobertura com 177 m² de área total, ampla e ventilada! A unidade é de fundos, 100% livre de barulho, apesar do prédio ficar na rua principal. Composta por sala, cozinha, despensa e lazer com hidro, chuveirão, churrasqueira e toldo elétrico, tudo em porcelanato. Possui três quartos, sendo um suíte com closet e excelente varanda. Todos os cômodos com armários de qualidade e split, inclusive a cozinha.  A cobertura conta com duas vagas de garagem, portaria 24 horas, elevador, interfone, fácil acessibilidade, proporcionando segurança e comodidade para os moradores. Lazer oferece piscina, salão de festas, churrasqueira e sauna. Documentação ok! Apto a financiamento! Estuda permuta por imóvel de menor valor. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cód.1350

- Referência: Cód.1350
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Região: Itaipu
- Valor: R$ 1.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 431,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 431,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - piscina privativa
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 4.385,00
- Taxas: IPTU: R$ 8.500,00/anu
- Descrição: ITAIPU- SERRA GRANDE Esta indescritível residência duplex, com 421m² de área construída, está cadastrada no IPTU como comercial, sendo ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais. Oferece o máximo em conforto e sofisticação, com 6 amplas suítes, um anexo independente, 5 salas espaçosas e um jardim de inverno. Perfeita para quem busca tranquilidade e lazer, ou para empresas que desejam um espaço sofisticado e funcional. A cozinha é ampla, bem ventilada e equipada com armários planejados. A área externa proporciona um verdadeiro espaço de lazer, com piscina, churrasqueira, sauna, tudo em um espaço murado e revestido com porcelanato e piso Santo Tomé, garantindo fácil manutenção e durabilidade. Além disso, a casa conta com 3 varandas, sendo uma no térreo e duas nos quartos. Localizada na primeira quadra de uma rua asfaltada e tranquila, a residência está em uma área privilegiada, Recém reformada, próxima a comércios e serviços essenciais. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer este imóvel incrível. Estamos à disposição para receber sua proposta! Detalhes do Imóvel: • Área Total: 450m² • Área Construída: 421m² • 6 Suítes, sendo 2 canadenses • 1 Anexo • Sauna • Piscina • Churrasqueira • 3 Varandas • 8 Banheiros no Total • 2 Vagas de Garagem  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506091053251729.jpeg)
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### Casa - Cod.1349

- Referência: Cod.1349
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 980.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 207,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.096,00
- Taxas: IPTU: R$ 365,00/
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA Casa duplex 4 quartos muito bem localizada em Itaipu! Maravista oferece farto comércio, escolas, hospitais, academias, pontos de transporte público, a 8 minutinhos das praias de Itacoatiara e de Itaipu, pertinho do Restaurante Di Lídia, um dos mais tradicionais da região! Conveniências para toda a família! Construção de 207 m² distribuída em terreno de 360 m². Composta no primeiro pavimento por sala em dois ambientes, 1 suíte, escritório, lavabo, cozinha planejada, área de serviço, vaga coberta para até 4 carros; Segundo pavimento possui 3 quartos, sendo 1 suíte Master com closet e varanda. Área externa oferece lazer com piscina, churrasqueira e bom quintal. Ambientes iluminados e bem ventilados. Traga sua família para viver na encantadora Região Oceânica de Niterói! Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1350

- Referência: 1350
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Urca
- Condomínio: Edifício Estrela do Mar
- Valor: R$ 700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: URCA -  FRENTE A PRAIA DA URCA Avenida São Sebastião - Apartamento localizado nos fundos, composto por sala, dois quartos, banheiro e cozinha, com vista para áreas verdes. Atualmente, o imóvel é utilizado como escritório, completamente aberto e sem divisões internas. Necessita de reformas para adaptação e modernização geral. Próximo à antiga TV Tupi. A Urca é deslumbrante. Com duas das praias mais bonitas e charmosas do Rio de Janeiro, Praia Vermelha e Praia da Urca, o bairro é rodeado pelo mar e pelas águas da linda Baía de Guanabara. A Mureta da Urca oferece uma vista única do Pão de Açúcar, do Morro da Urca e do Cristo Redentor. A presença de um quartel do Exército e outras instalações militares, trazem ao bairro segurança e tranquilidade. Para os amantes da natureza e adeptos de esportes radicais e ao ar livre, há o Morro do Pão de Açúcar, símbolo da Cidade, a pista Claudio Coutinho e vários outros lugares encantadores.  Seus edifícios baixos e muito charmosos, se distribuem pelos trechos bem arborizados, praças e jardins. Outros pontos interessantes são o Museu de Ciências da Terra, Iate Clube, Companhia de Pesquisa de Recursos Minerais, o Forte São João, o Círculo Militar da Praia Vermelha. Os moradores do bairro da Urca nem precisam se deslocar para ter acesso a ensino de referência, a região é privilegiada também no quesito educação. Há 8 escolas e dois campi universitários no Bairro— UFRJ e UNIRIO. Há, ainda, o IME, Instituto Benjamin Constant, Escola de Guerra Naval, Escola de Comando e Estado-Maior do Exército. Além disso, há diversos bares e restaurantes para apreciar a gastronomia. Não há metrô no bairro da Urca. O transporte público é feito por fartas linhas de ônibus.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - Cod.1347

- Referência: Cod.1347
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Várzea das Moças
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Jardim
  - Parque
  - Play
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 287,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 260,00/
- Descrição: TERRENOS EM CONDOMÍNIO- VÁRZEA DAS MOÇAS SUPER OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!! Lotes no Condomínio Arboredo, um refúgio de tranquilidade e segurança, colado na Serra da Tiririca e cercado pelas montanhas!  Este excelente condomínio conta com áreas ambientais preservadas e espaços gramados com parquinho. Oferece portaria e segurança 24 horas e circuito interno de câmeras. Localizado na Avenida Central com ponto de transporte público na porta. Fácil acesso ao comércio, escolas, a 15 minutos das praias de Itaipu e de Itacoatiara. Terrenos planos com 330 m²! Excelente investimento! As lindas residências neste condomínio variam entre 900 mil a 2 milhões. Grande oportunidade para construtores e, claro, pra construir a casa dos sonhos de sua família! Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente.
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### Terreno em Condomínio - Cod.1346

- Referência: Cod.1346
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Pendotiba
- Valor: R$ 285.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 546,00 m²
- Gerais:
  - Terreno em Aclive
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Jardim
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 521,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.571,00 | IPTU: R$ 275,00/
- Descrição: TERRENO DE 546 M²- CONDOMÍNIO UBÁ VILA VERDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!! Pra você que estava buscando um terreno amplo e com a segurança de um condomínio, chegou sua hora!! Terreno em condomínio de alto padrão, um dos mais valorizados de Pendotiba! Excelente investimento! As lindas residências neste condomínio variam entre 1.500.000,00 a 3 milhões. Muito bem localizado em agradável região em meio à natureza, que oferece fácil acesso ao comércio, escolas e transporte público! O Ubá Vila Verde oferece portaria 24 horas, áreas verdes bem preservadas, trilhas para caminhadas energizantes, além de ótima infraestrutura de lazer com quadras e áreas kids. O terreno em aclive tem 546 m² de área total, bem posicionado no condomínio, já com projeto de construção pronto e aprovado pela Prefeitura.  Grande oportunidade para construtores e, claro, pra construir a casa dos sonhos de sua família! Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente.  
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### Terreno em Condomínio - Cod.1345

- Referência: Cod.1345
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Pendotiba
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,76 m²
- Gerais:
  - Terreno em Declive
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - churrasqueira
  - Parque
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 215,00
- Taxas: Condomínio: R$ 853,00 | IPTU: R$ 251,35/
- Descrição: TERRENO DE 1.760 M²- CONDOMÍNIO VILLAGE PENDOTIBA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!! Pra você que estava buscando um terreno bem amplo e com a segurança de um condomínio, chegou sua hora!! Terreno em um dos melhores e mais reconhecidos condomínios de Pendotiba! Excelente investimento! As lindas residências neste condomínio variam entre 1.500.000,00 a 3 milhões. Muito bem localizado em região que oferece farto comércio, escolas, transporte público, fácil acesso às vias principais! O Village Pendotiba oferece portaria 24 horas, equipe de rondas, caminhão próprio para manutenção, além de ótima infraestrutura de lazer com salão de festas e de jogos, churrasqueira, quadra poliesportiva, área kids, academia ao ar livre, horta, áreas de convivência, enfim, atende a toda a família! O terreno tem 1.760 m² de área total, o qual pode ser dividido em dois lotes, cada um com mais de 800 m²! Grande oportunidade para construtores!! Topografia em leve declive e bem posicionado no condomínio. Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente.  
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### Casa em Condomínio - Cod.1344

- Referência: Cod.1344
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 2.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 506,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Anexo
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.632,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.640,00 | IPTU: R$ 11.000,00/
- Descrição: CAMBOINHAS - CASA EM CONDOMÍNIO Belíssima casa com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 6 banheiros, 4 vagas de garagem, localizada em condomínio. Área Construída com 506,00 m², Área do Terreno com 1.006,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.750.000,00, IPTU R$ 11.000,00, Valor do Condomínio R$ 1.640,00. Características: Móveis Planejados, Anexo, Armários na Cozinha, Cozinha Planejada, Instalação para Split, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Anexo com quarto e banheiro, Banheiro de serviço, closet. Infraestrutura: Porteiro 24 horas, Segurança 24 horas. Lazer: Área Gourmet, Churrasqueira, Jardim, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Praia. Gostou? Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa em Condomínio - Cod.1343

- Referência: Cod.1343
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Zona: Micro Bairro Ecológico de Serra Grande
- Região: Itaipu
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 6.300,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: ITAIPU- SERRA GRANDE 🦋MICRO BAIRRO ECOLÓGICO SERRA GDE🌿 🏡CASA EM CONDOMÍNIO COM 6 UNDS.   Charmosa casa duplex localizada em região lindamente revitalizada, pavimentada e bucólica de Itaipu, denominada "Micro Bairro Ecológico de Serra Grande", junto à reserva ambiental. Este bairro tem projeto já aprovado na Prefeitura, o qual prevê a formação de uma Associação! Ruas tranquilas e agradáveis com ótimas residências no entorno. Próxima às vias principais de Itaipu, com fácil acesso ao farto comércio da região e aos pontos de transporte público. A 10 minutinhos das praias de Itacoatiara e de Itaipu. Casa com 100 m² de área construída, composta no 1º pavimento por sala, escritório ou um providencial quarto, lavabo, cozinha com armários, área de serviço, 2 vagas de garagem e, conta ainda com bom espaço disponível para construção de sua área gourmet privativa, pois possui 2 varandas; O 2º pavimento oferece 2 suítes. Condomínio com portão eletrônico, interfone, área gourmet e piscina. Documentação ok! Apta a financiamento. Gostou? Ligue e agende sua visita! Cod. 1344 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.    
**Imagens:**

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### Apartamento - Cod.1341

- Referência: Cod.1341
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - Hidromassagem
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Segurança:
  - circuito interno de câmeras
- Valor por m²: R$ 8.090,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.480,00 | IPTU: R$ 4.800,00/
- Descrição: PRIMEIRA LOCAÇÃO NA ENTRADA DE ITACOATIARA  COSTA BELLA Imóvel em condomínio pertinho da entrada de Itacoatiara, a 10 minutos de caminhada desta badalada praia que é o paraíso dos surfistas! Próximo à Escola Canadense, Academia Aquafish ao lado, Pizzaria Torre Di Pizza e DPO! Localização privilegiada que oferece comércio com restaurantes, bares, padaria, supermercado, farmácia, posto de combustível! Próximo a pontos de transporte público e ao BRT! Composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, lavabo, sala, varanda, cozinha, área de serviço, 2 vagas de garagem. Sol da tarde. Área Privativa de 110,00 m². Valor do Imóvel R$ 890.000,00 IPTU R$ 4.800,00 Valor do Condomínio R$ 1.480,00 Infraestrutura: Porteiro virtual 24 horas, interfone, elevador, ponto para carregamento de carro elétrico.  Lazer: Academia, hidromassagem, piscina, sauna, espaço gourmet,  churrasqueira,  salão de festas.  Segurança: 24 horas com circuito interno de câmeras. Venha conhecer este excelente imóvel que se encontra desocupado, pronto para entrar e morar! Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1339

- Referência: Cod.1339
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Itaipu
- Valor: R$ 1.900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Calhas
  - Cozinha conceito aberto
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Sistema fotovoltaico
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Segurança:
  - circuito interno de câmeras
- Valor por m²: R$ 10.800,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: CIDADE BALNEÁRA DE ITAIPU Imagine-se vivendo em um paraíso particular, a poucos passos da deslumbrante Praia de Itaipu, em Niterói. Esta casa linear espetacular é um refúgio moderno e sofisticado, construída em 2022, que combina o melhor do conforto e da tecnologia. Com uma área construída de 250 m² em um amplo terreno de 630 m², esta propriedade oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem ao máximo. A residência conta com três suítes espaçosas com closet e banheiros equipados com box blindex e armários. O ambiente é climatizado com ar condicionado em todos os cômodos, assegurando um clima perfeito durante todo o ano. A área social desta casa é um convite à convivência e ao entretenimento. A sala ampla está integrada à cozinha planejada em conceito aberto, perfeita para reunir amigos e familiares. A varanda gourmet é um destaque à parte: equipada com churrasqueira e rodeada por um jardim exuberante que proporciona momentos inesquecíveis ao ar livre. E não podemos esquecer da piscina privativa, ideal para se refrescar nos dias quentes ou simplesmente relaxar sob o sol. Além disso, a propriedade possui um salão de jogos para diversão garantida. Para completar essa experiência única de viver bem, a casa está equipada com tecnologia sustentável como aquecimento solar e sistema fotovoltaico, promovendo economia e respeito ao meio ambiente. Segurança também é prioridade aqui, com circuito interno de câmeras garantindo tranquilidade total para você e sua família. Localizada próxima a escolas, farmácias, supermercados e excelentes opções gastronômicas, além do fácil acesso ao transporte público como BRT e outros pontos estratégicos da cidade, esta residência em Itaipu é mais do que uma casa; é o lar dos seus sonhos esperando por você! O imóvel tem um diferencial pois está construído na metade do lote podendo ser desmembrado  com a possibilidade de construir outra residência. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos...
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### Terreno em Condomínio - Cod.1338

- Referência: Cod.1338
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Região: Argeu
- Valor: R$ 390.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 696,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: ITAIPU- SERRA GRANDE TERRENO EM CONDOMÍNIO TERRENO COM 560 M² - UBÁ FAZENDINHA Terreno em condomínio com segurança 24h, em meio à natureza com belíssima vista da região, ruas arborizadas e tranquilas proporcionando qualidade de vida aos moradores! Localização privilegiada em rua asfaltada e próximo ao farto comércio da região, o que valoriza a cada dia mais as novas construções que, atualmente variam entre 800 a 1,5k. Terreno com 560 m², topografia em aclive moderado, terraplanagem pronta, já possui benfeitoria de 140 m² e escavação para piscina concluída. Com água e relógio de luz.  Documentação cristalina!  Terreno com benfeitoria, pagamento somente à vista. Estuda permuta. IBOM PRA MORAR, BOM PRA INVESTIR! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.1336

- Referência: Cod.1336
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Itaipu
- Região: Santo Antônio
- Valor: R$ 1.040.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armários na Cozinha
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 346.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: ITAIPU - SANTO ANTÔNIO CASA ESTILO COLONIAL PRECISANDO DE RETROFIT, IDEAL PARA CASA DE REPOUSO, CLINICAS, ETC... Em localização privilegiada, no miolo da Região Oceânica. Próxima ao Shopping Itaipu MultiCenter, academias, mercados, farmácias, BRT, colégios e todo o comércio no geral. Composta da seguinte forma: 1º Pavimento: Sala de estar, sala de jantar, copa cozinha, 3 quartos sendo uma suíte, banheiro social, área de serviço e varanda. 2º Pavimento: Kitnet com acesso independente com cozinha, 1 suíte, closet e 2 varandas com vista para reserva. Edícula em anexo com cozinha americana, quarto grande, depósito e banheiro. Área de lazer nos fundos com varandão, churrasqueira com forno e fogão à lenha, bancada com pia de apoio. Jardim frente e fundos com coqueiro, acerola, bananeira e outros. Espaço para fazer piscina.   Gostou? Agende sua visita! Cod.1336 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.    
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### Terreno - Cod.1335

- Referência: Cod.1335
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Região: JARDIM FLUMINENSE
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 80.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 758,13/
- Descrição: ITAIPU - JARDIM FLUMINENSE🍃 TERRENO COM BENFEITORIA Terreno inteiro com 472,5 m², localizado perto da praça do Engenho do Mato e fácil acesso à estrada principal. Região totalmente pavimentada recentemente, rua residencial e bucólica, muito tranquila e cercada de verde. Próximo ao Super Market, padaria, escola, restaurantes, farmácias e pontos de transporte público. Possui construção pré-fabricada com 57 m², a qual precisa de reforma. Composta por quarto com closet, sala, cozinha integrada e banheiro social. Há a opção de demolição da mesma com aproveitamento das madeiras e, consequente possibilidade de financiamento do imóvel. Terreno plano com leve aclive nos fundos. Ótima opção para construtores, disponibilidade para construção de 2 casas. Terreno com Escritura e Iptu ok! Estuda carro como parte do pagamento.  Venha para a região que mais cresce em Itaipu, o que valoriza a cada dia mais as novas construções que atualmente variam entre 600 mil à 1 milhão. Gostou? Ligue e agende sua visita! 📲(21) 98392-5416 🌐www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa em Condomínio - Cod.1334

- Referência: Cod.1334
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Santo Antônio
- Valor: R$ 1.260.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Sistema fotovoltaico
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - quarto no 1º pavimento
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Parque
  - piscina privativa
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 252.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: CONDOMÍNIO VALE DE ITAIPU- REGIÃO OCEÂNICA DE NITERÓI PREÇO MUITO ABAIXO DO MERCADO! A casa dos sonhos de sua família num dos lugares mais tranquilos e valorizados de Itaipu! Oportunidade única para desfrutar de um descanso cercado pela natureza com o melhor acesso às Praias Oceânicas! Condomínio Vale de Itaipu, privilegiado pela excelente localização que oferece tudo que você precisa a alguns passos de casa como shopping, mercados, conceituadas escolas, bancos, pontos de transporte público, BRT, túnel Charitas- Cafubá e a 10 minutos das praias de Piratininga e Camboinhas! Condomínio de alto padrão, o Vale de Itaipu oferece segurança 24 hs aos seus moradores e estrutura de lazer incrível! Conta com quadra de tênis, quadra de futebol de salão, campo de futebol, campo de futebol de areia, 3 áreas de lazer para crianças, pista de skate, salão de festa maravilhoso, 173 câmeras de segurança, providencial transporte feito de van durante todo o dia que atende moradores e empregados! Além disso o corte de grama e outros serviços são prestados pelo condomínio! Imóvel em terreno de 720 m² com construção sólida de 500 m², planejado com o fim de integrar a natureza do entorno com os espaços internos, tornando o ambiente agradável e aconchegante! Se destaca por sua infraestrutura, a qual oferece espaços com vários ambientes prontos para atender a todos os moradores! Composto no térreo por studio com copa e lavabo (50 m²), hall de entrada, dependência completa de serviço,1 quarto, lavabo e despensa; segundo pavimento oferece amplo salão em dois níveis com varandão, lavabo, copa cozinha montada, área de serviço; terceiro pavimento oferece sala íntima com varanda, suíte master com varanda e grande banheiro com camarim, 3 quartos sendo um com armário e varanda, banheiro social. A área de lazer é um show à parte! Grande área livre colada à reserva ambiental que oferece piscina de azulejos, ampla área gourmet coberta com cozinha, ilha com cooktop, exaustor, churrasqueira; 2 saunas, ch...
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### Casa - Cod.1332

- Referência: Cod.1332
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Cafubá
- Valor: R$ 860.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha conceito aberto
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.357,00
- Taxas: IPTU: R$ 290,00/
- Descrição: PIRATININGA- CAFUBÁ 🦋 MODERNA CASA INTEGRADA À NATUREZA, PRONTA PARA ENTRAR E MORAR! Localizada no bairro de Cafubá, colada à reserva ambiental, com fácil acesso às avenidas principais, túnel Charitas-Cafubá, farto comércio, Restaurante Seu Antônio, escolas, BRT, enfim, tudo que sua família precisa para viver com funcionalidade. A 6 minutos das maravilhosas praias de Piratininga e Camboinhas. Com uma construção de 145 m² em terreno de 185 m², esta casa oferece ambiente clean e aconchegante! Composta no segundo pavimento por 3 suítes sendo uma com varanda; primeiro pavimento possui sala em dois ambientes com cozinha integrada, jardim de inverno, mais um quarto utilizado como escritório, banheiro social, área de serviço. Charmosa área de lazer que oferece piscina com cascata e varanda gourmet com churrasqueira. Canil e 2 vagas de garagem. A casa possui acabamento em porcelanato polido em toda a área interna, janelas em blindex e excelente ventilação, com vista livre da parte frontal até os fundos. 🌱 Nos fundos há uma reserva ambiental, garantindo privacidade permanente e ausência de construções futuras. Documentação ok! Apta a financiamento! Não perca tempo e nos chame para conhecer esta preciosidade! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1331

- Referência: Cod.1331
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Armários na Cozinha
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.700,00/
- Descrição: 🏖CASA NA QUADRA DA PRAIA DE PIRATININGA VENDA OU PERMUTA! Casa de praia em estilo holandês no caminho do mar!🌊 Venha morar na charmosa Praia de Piratininga, que lhe presenteia com as águas do mar mais deslumbrantes da Região Oceânica! Seu extenso calçadão lindamente revitalizado é um convite à caminhada e atividades físicas! Comece seu dia energizando-se nesta deslumbrante paisagem! Imóvel com 240 m² de construção em terreno de 360 m². 🏠Composta por sala de estar e de jantar, 3 quartos sendo 2 suítes com closet, copa cozinha com armários, área de serviço, 3 banheiros. 🦋Área externa oferece anexo com mais uma suíte, jardim, amplo quintal com relva bem cuidada, área gourmet coberta, churrasqueira, ótimo espaço disponível para construção de piscina. 🚗Vaga para dois carros. Documentação ok!  Estuda permuta por imóvel linear até 600 mil na RO. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! 📲(21) 98392-5416 🌐www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Cod.1329

- Referência: Cod.1329
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Barravento
- Valor: R$ 2.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Parque
  - Piscina
  - Play
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 18.181,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 3.700,00/
- Descrição: PIRATININGA- BARRAVENTO RAVELLO RESIDENZIALE- PORTEIRA FECHADA Empreendimento com moderna tecnologia construtiva e requinte como se fosse feito à mão. Estrutura completa com todo conforto, comodidade, independência e segurança. Apartamento lindamente decorado com 110 m², alto padrão em localização valorizada de Piratininga! Barravento é uma região privilegiada por oferecer farto comércio, boas escolas, ruas tranquilas e residenciais, ótima vizinhança! A 10 minutos da praia de Piratininga e a 9 minutinhos da praia de Camboinhas e, fácil acesso ao túnel Transoceânico. Apartamento luxuoso totalmente mobiliado com peças Artefacto, Todeschini, Jader Almeida e Guilha - além de louças Le Creuset e roupa de cama premium, ar condicionado. Composto por bela e funcional varanda gourmet, sala em dois ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem, banheiro social, lavabo, área de serviço.   A área de lazer do condomínio é um show à parte! Piscina adulto e infantil, churrasqueira, sauna, sala de repouso, fitness, sala de massagem, salão de festas, salão de jogos, espaço de convivência, playground, praça e bicicletários! É um verdadeiro clube! Segurança 24h, elevador, 2 vagas de garagem. Apto a financiamento. Traga sua família para viver com estilo e funcionalidade! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Apartamento - Cod.1325

- Referência: Cod.1325
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Região: Itaipu
- Valor: R$ 590.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cortina de vidro
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 7.828,00
- Taxas: Condomínio: R$ 840,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: CONDOMÍNIO ROCCA MAGGIORE- MARAVISTA- ITAIPU EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO!! Lindo apartamento montado e totalmente modernizado na melhor localização do Maravista! Rua tranquila, asfaltada e super valorizada! Localizado junto a farto comércio e condução. A 7 minutos das praias de Itacoatiara e Itaipu! Imóvel com 76 m² de área útil, composto por varandão gourmet, sala em dois ambientes, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço.  Todos os cômodos possuem armários planejados de primeira linha; ar condicionado split nos quartos e sala; varandão gourmet com cortina de vidro, painel blackout e armários planejados. Ambiente clean e aconchegante! Entrar e morar! Condomínio oferece portaria, interfone, portão eletrônico, elevador, 1 vaga de garagem; Lazer para a família com linda vista da região, possui piscina, área gourmet com churrasqueira. Não deixe passar esta oportunidade de oferecer à sua família, viver com segurança e praticidade!  Documentação ok! Apto a financiamento!! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221228241104.jpg)
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### Terreno - Cod.1323

- Referência: Cod.1323
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 285.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.357,00
- Descrição: TERRENO- ITAIPU - MARAVISTA OPORTUNIDADE! Terreno plano com área de 210 m² em excelente localização! Próximo ao farto comércio da Avenida Central (mercados, farmácias, academias, etc), Colégio Paulo Freire, transporte público e a 10 minutos das praias de Itacoatiara e de Itaipu! Rua asfaltada em região tranquila e ótima vizinhança, o que valoriza a cada dia mais as novas construções que atualmente variam entre 750 mil à 1,5 milhão. Já com luz e água ligados, barracão de obras e projeto aprovado na PMN. Bom pra sua família morar, bom pra você investidor! Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa em Condomínio - Cod.1321

- Referência: Cod.1321
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Sistema fotovoltaico
  - Terreno em Aclive
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Lavanderia
  - Mezzanino
  - quarto no 1º pavimento
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Parque
  - Piscina
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Segurança:
  - circuito interno de câmeras
- Valor por m²: R$ 5.244,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.171,00 | IPTU: R$ 363,00/
- Descrição: ITAIPU- CONDOMÍNIO UBÁ II Linda casa localizada em condomínio rodeado por um cinturão verde de Mata Atlântica da Área de Preservação Permanente (APP) do Parque Ecológico Darcy Ribeiro. Um dos condomínios mais completos da região, com portaria e segurança 24h que conta com câmeras de monitoramento, super infraestrutura de lazer com piscina, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festas, churrasqueira, bar e parquinho para as crianças brincarem com total segurança. Ótima localização com acesso rápido para escolas, hospitais, comércio e a 15 minutos das praias de Itaipu e de Itacoatiara. Oferta de pontos de transporte público que conduzem ao  Centro de Niterói, Centro do Rio, São Gonçalo e Maricá.  Imóvel com 225 m² de área construída distribuída em terreno de 570 m². Composto por amplo varandão que oferece linda vista, sala de estar com lareira, sala de jantar, mezanino utilizado como sala de TV com clarabóia, tornando este aconchegante espaço ideal  para admirar as noites enluaradas. Possui 3 quartos sendo duas suítes, uma independente localizada no térreo e outra master com armários planejados e banheira de hidromassagem. O terceiro quarto atualmente serve de escritório, banheiro social, copa cozinha toda ocupada com armários de primeira linha, ampla lavanderia. Área externa agradável com jardim, árvores frutíferas, chuveirão, área gourmet coberta com churrasqueira e armários, espaço disponível para piscina. Oferece 4 vagas de carro, sendo duas cobertas.  Toda a casa com janelões, tornando o ambiente ventilado, claro e integrado com a bela natureza do entorno! Possui providenciais placas de energia fotovoltaicas de alta qualidade! Documentação ok! Apto a financiamento! Traga sua família para viver neste cantinho do paraíso! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa em Condomínio - Cod.1320

- Referência: Cod.1320
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Boa Vista
- Região: Itaipu
- Condomínio: Condomínio Boa Vista
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 213,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha com ilha e cooktop
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 6.572,00
- Descrição: ITAIPU- CONDOMÍNIO BOA VISTA CASA EM CONSTRUÇÃO - PREVISÃO DE ENTREGA EM 2025 Excelente duplex 1ª locação com 214m² construídos em terreno de 262,50m² na melhor localização da Região Oceânica! Próxima ao comércio no geral (mercados, padaria, academia, restaurantes), transporte público com linhas para o Centro de Niterói, Centro do Rio de Janeiro. E o conforto de poder ir a praia sem tirar o carro da garagem! A casa possui a seguinte configuração interna:  1º piso - Ampla sala para 2 ambientes com pé direito duplo, cozinha em conceito aberto com ilha e bancada de pia, despensa, 1 suíte, área de serviço, depósito e banheiro externo. Varanda gourmet integrada à cozinha.  E no 2º pavimento temos: Hall de circulação, espaçosa suíte principal com pia dupla, nicho, box e varanda frontal; mais duas ótimas suítes com acesso ao terraço livre.  Todos os banheiros com azulejos decorativos, lavatório sobrepostos e box blindex.  Acabamento primoroso, toda em porcelanato, com portas e janelas em vidro, o que proporciona muita iluminação natural.  Área de lazer com piscina, churrasqueira e sauna.  Vagas para 4 veículos sendo 2 cobertas.  Portões em aluminio já com pré-instalação para automatização.  Gostou? Ligue e agende sua visita!  (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  

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### Casa - Cod.1319

- Referência: Cod.1319
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 6.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 346,00/
- Descrição: PIRATININGA - PRÓXIMA  AO TREVO  OPORTUNIDADE! 200 m² de construção distribuídos em lote inteiro de 360 m².   Excelente casa duplex em Piratininga, bem pertinho de tudo! Melhor localização não há! Restaurantes, bares badalados, shoppings, mercados, hospitais, escolas, bancos, posto de combustível, salões de beleza, academias e, claro, a 5 minutos de uma das mais belas praias de Região Oceânica, Piratininga que nos presenteia com sua areia branca, mar azul e calçadão totalmente revitalizado! O imóvel é composto no primeiro pavimento por sala de estar e de jantar, escritório que pode servir de quarto, lavabo, copa cozinha, despensa; no segundo pavimento há 4 quartos sendo 1 suíte com closet e varanda, banheiro social; Área externa com amplo quintal com jardim, varanda coberta com excelente área gourmet com churrasqueira, piscina, quarto de ferramentas, banheiro de serviço, lavanderia e vaga para 4 carros. Imóvel perfeito para receber seus amigos e familiares com muito conforto.  Documentação perfeita! Apto a financiamento! Estuda permuta por apartamento em Icaraí. Venha pra Região Oceânica! Traga sua família para viver e ser feliz! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.    
**Imagens:**

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### Terreno - Cod.1315

- Referência: Cod.1315
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 325,00 m²
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Descrição: TERRENO NO CAMINHO DO MAR DE CAMBOINHAS INVESTIDORES! INCRÍVEL TERRENO EM RUA NOBRE, NA MELHOR ALTURA DA PRAIA DE CAMBOINHAS! Excelente lote com 325 m² de área total e dimensões de 9,5 x 35,0. Esta localização privilegiada, valoriza a cada dia mais as novas construções que variam  entre 4 a 15 milhões! Camboinhas é, sem dúvida, o bairro mais valorizado da Região Oceânica. Terreno totalmente plano, um verdadeiro achado para quem busca proporcionar qualidade de vida à família e realizar seu sonho de viver a alguns passos desta belíssima praia.   Venha investir na Região Oceânica de Niterói! Lugar pra sua família viver feliz! Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.    
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.1313

- Referência: Cod.1313
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Várzea das Moças
- Valor: R$ 820.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - closet
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Valor por m²: R$ 3.565,00
- Taxas: Condomínio: R$ 720,00 | IPTU: R$ 438,00/
- Descrição: CASA EM CONDOMÍNIO- VILLAGE SANTA MÔNICA Linda e moderna casa linear dentro de condomínio com segurança 24 horas. Composição do imóvel: Duas salas (estar e jantar), três quartos sendo duas suítes com closet, 4 banheiros, cozinha com armários, área de serviço, garagem para 1 carro. Área de lazer: Piscina com borda infinita, duas áreas gourmet que oferecem forno iglu, churrasqueira a gás, sistema de som sem fio. Com uma bela vista livre, sua família e amigos viverão momentos inesquecíveis neste aprazível espaço. Todos os cômodos da casa já com ar condicionado split instalados, ótimos armários planejados, aquecedor à gás para chuveiros e torneiras. Condomínio com segurança 24 horas, salão de jogos e espaço kids, salão de festas, campo de futebol. Casa pra entrar, morar e ser feliz!! Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Cod.1312

- Referência: Cod.1312
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área total: 104,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Piscina
  - Play
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 12.142,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.170,00 | IPTU: R$ 370,00/
- Descrição: PRAIA DE PIRATININGA APARTAMENTO ALTO PADRÃO, LATERAL COM VISTA ETERNA PARA O MAR! Venha morar na charmosa Praia de Piratininga, que lhe presenteia com as águas do mar mais deslumbrantes da Região Oceânica! Seu extenso calçadão lindamente revitalizado é um convite à caminhada e atividades físicas! Imóvel com 98 m², composto por dois quartos, sendo os dois suítes, varanda gourmet com cortina de vidro proporcionando vista panorâmica, sala em dois ambientes, cozinha integrada, escritório montado, lavabo e área de serviço. Vaga de garagem para 1 carro. Todos os cômodos possuem armários planejados modernos e funcionais, otimizando o dia a dia de toda a família. O condomínio oferece academia, mini mercado, espaço gourmet, piscina com área de descanso, sauna, área kids, salão de festas, elevador e portaria 24 horas. Traga sua família para realizar o sonho de viver em frente ao mar! Documentação ok! Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia  
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### Casa - Cod.1311

- Referência: Cod.1311
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 990.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.950,00
- Taxas: IPTU: R$ 308,00/
- Descrição: PIRATININGA- CAMINHO DO MAR! Venha morar na charmosa Praia de Piratininga, que lhe presenteia com as águas do mar mais deslumbrantes da Região Oceânica! Seu extenso calçadão lindamente revitalizado é um convite à caminhada e atividades físicas! Comece seu dia energizando-se nesta deslumbrante paisagem! Casa em terreno de 360 m² composta por 3 quartos sendo 1 suíte com armário e blindex, 1 banheiro com armário e blindex, sala espaçosa e ventilada, cozinha com armário e despensa, dependência completa e lavanderia; Área externa com piscina e área gourmet, estacionamento para 4 carros, varanda, ótimo quintal disponível. A casa é linear e tem 200 m² de área construída e, oferece amplo terraço livre e coberto com 130 m². São muitas possibilidades! Desocupada! Entrar e morar! Documentação ok! Apta a financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411271030348330.jpeg)
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### Casa - Cod.1308

- Referência: Cod.1308
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Anexo
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Terreno em Aclive
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 416.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.400,00/
- Descrição: PRAIA DE ITAIPU OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES OU FAMÍLIA GRANDE! TERRENO COM DUAS CASAS + ANEXO, LOCALIZADO ENTRE  A SERRA, A LAGOA E O MAR! Excelente casa duplex com 300 m² de área construída em terreno de 532 m² a caminho do mar. Vá à pé para as paradisíacas praias de Itacoatiara e Itaipu! Próxima ao DPO, mercado, farmácia, academia, escolas e transporte público! Imóvel oferece área de lazer frontal com ótima piscina, sauna e churrasqueira coberta. Primeiro pavimento com varandão em L, salão amplo em dois ambientes, 2 quartos com armários, banheiro social, copa cozinha com armários e despensa, dependência completa e área de serviço; Segundo pavimento com opção de entrada por dentro da casa ou entrada independente. Composto por sala em dois ambientes, copa cozinha, banheiro social, amplo quarto com closet. Anexo composto por sala, quarto, cozinha e banheiro. É um imóvel com várias possibilidades, tanto para montar sua pousada, como para investir em Airbnb e claro, para uma família grande viver confortavelmente! Vaga para 6 carros, sendo uma coberta e portão automático. Documentação ok! Apto a financiamento! Agende sua visita! Teremos prazer em lhe apresentar este maravilhoso imóvel! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111345511427.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111345437395.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111345446631.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111345491216.jpeg)


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### Sítio - 1305

- Referência: 1305
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Sampaio Correias
- Valor: R$ 600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 64,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Praia
- Descrição: SAQUAREMA - SAMPAIO CORREIA SÍTIO 64.000 MIL m2 São 2 lotes de 32 mil m² cada um, em local tranquilo pertinho da rodovia e do Queijão. A propriedade conta com rua para acesso até o alto. Vista belíssima! Possui uma casa de 100 m² de construção com 2 quartos, varanda, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Garagem para vários carros. Para quem quer investir: pode utilizar a área como "retirada de barro vermelho" para venda ou lotear a área, fazer condomínio etc... Obs: os lotes ao lado, 3 e 4 também estão à venda (cada um com 32 mil m²) e em um deles (4) temos um belíssimo lago com tilápias e uma nascente com reserva grande para armazenamento de água.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411091014387281.jpg)
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### Casa em Condomínio - Cod.1302

- Referência: Cod.1302
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Várzea das Moças
- Condomínio: Condomínio Santa Monica
- Valor: R$ 700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Valor por m²: R$ 6.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 720,00 | IPTU: R$ 316,23/
- Descrição: CASA EM CONDOMÍNIO- VILLAGE SANTA MÔNICA Linda casa dentro de condomínio com segurança 24 horas. Composição do imóvel: Primeiro pavimento com sala em dois ambientes, banheiro, quarto, cozinha e lavanderia e quarto de serviço Segundo pavimento com 2 quartos, sendo duas suítes, uma com closet, um escritório  Área de lazer: Piscina, área gourmet com churrasqueira e lavabo. Garagem para 2 carros, sendo uma coberta. Condomínio com segurança 24hrs, salão de jogos e espaço kids, salão de festas, campo de futebol e academia recém inaugurada. Documentação ok! Apto a financiamento!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.1301

- Referência: Cod.1301
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.511,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO BOA VISTA Vá caminhando ou pedalando para as praias de itacoatiara e Itaipu! A Associação de moradores Boa Vista é conhecida pela ótima localização e por suas ruas todas pavimentadas e muito tranquilas. Oferece um parquinho para seus filhos brincarem com segurança! Região oferece farto comércio, excelentes colégios, transporte público e BRT. Casa praticamente toda linear em amplo terreno de 450 m² e com 225 m² de área construída. Confortável residência de 3 quartos, sendo 1 suíte, salão em 2 ambientes, varanda, cozinha espaçosa e banheiro social. Suíte ampla com closet e banheiro grande. Possui um anexo atrás da casa com dois quartos e um banheiro (suítes canadenses) com varanda em um andar superior e embaixo uma grande área coberta com lavanderia. A casa precisa de reforma e modernização Área externa com piscina grande, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro externo e grande área coberta. Garagem coberta para 2 carros e 1 descoberto. Documentação ok! Apta a financiamento! Traga sua família pra ser feliz na Região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Terreno - Cód.1298

- Referência: Cód.1298
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1.833,00
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Descubra a oportunidade única de construir o lar dos seus sonhos em um dos bairros mais desejados de Niterói! Este terreno à venda no charmoso bairro de Itaipu, na região de Maravista, é a escolha perfeita para quem busca tranquilidade e praticidade. Com uma área total de 180 metros quadrados, este espaço oferece um mundo de possibilidades para você projetar cada detalhe do seu futuro refúgio. Imagine acordar todos os dias em um local cercado pela natureza exuberante e ainda assim estar perto das comodidades urbanas que facilitam o dia a dia. A localização privilegiada deste terreno proporciona fácil acesso a tudo que você precisa. Itaipu é conhecido por sua atmosfera acolhedora e suas belas praias, perfeitas para momentos de lazer e descontração com amigos e familiares. Além disso, a região de Maravista é famosa por sua infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, supermercados, restaurantes aconchegantes e diversas opções de serviços essenciais. Tudo isso faz deste terreno uma excelente escolha para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão do conforto. Com 6 metros de frente, este lote oferece flexibilidade para diferentes projetos arquitetônicos. Seja uma casa térrea charmosa ou um sobrado moderno, as opções são infinitas! E o melhor: por apenas R$ 299.000,00, você pode adquirir esse pedacinho do paraíso e começar a planejar sua nova vida em um dos lugares mais encantadores do Rio de Janeiro. Não perca essa chance única! Transforme seus sonhos em realidade neste terreno espetacular em Itaipu e viva cada dia com mais alegria e satisfação! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------...
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### Apartamento - Cod.1295

- Referência: Cod.1295
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 920.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cortina de vidro
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Segurança:
  - circuito interno de câmeras
- Valor por m²: R$ 10.722,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 283,00/
- Descrição: ITAIPU- ENTRADA DE ITACOATIARA CONDOMÍNIO COSTA BELLA Imóvel em condomínio pertinho da entrada de Itacoatiara, a 3 minutos desta badalada praia que é o paraíso dos surfistas! Próximo à Escola Canadense, Academia Aquafish ao lado, Pizzaria Torre Di Pizza e DPO! Localização privilegiada que oferece comércio com restaurantes, padaria, supermercado, farmácia, posto de combustível! Próximo a pontos de transporte público e ao BRT! Lindo apartamento montado, sol da manhã, composto por 2 quartos sendo 1 suíte, sala, varanda gourmet (sem churrasqueira), cozinha, lavabo, banheiro social e 1 vaga de garagem. Armários planejados Dimare em todos os ambientes; cozinha equipada com cooktop, forno e exaustor; varanda gourmet com armários e cortina de vidro. Condomínio com perfeita infraestrutura: portaria virtual 24 horas e monitoramento da segurança com câmeras, elevador. O lazer de sua família é garantido por piscina, sauna, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas e academia bem equipada.  Documentação ok! Apta a financiamento! Sua família merece este cantinho especial pra viver feliz! Com todos estes atributos, uma visita a este belo imóvel certamente será muito proveitosa! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - Cod.1294

- Referência: Cod.1294
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Bairro: Mutondo
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
  - Área total: 20,00 m²
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 59,00/
- Descrição: SALA COMERCIAL EM ALCANTÂRA - MUTONDO Sala Comercial em Empreendimento a 10 mints do centro de Alcântara. Sala com medição de 20m com banheiro social. Hall de entrada com 2 elevadores e a estrutura necessária para o sucesso de seu negócio!!! Condomínio acessível e IPTU idem. O Empreendimento tem a possibilidade de alugar vagas.
- Observações: REGISTRO DE UNIDADES A VENDA: 111, 114, 407, 411, 413, 506, 513, 612, 614, 704
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1292

- Referência: Cod.1292
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Região: Jardim Fazendinha
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Lazer:
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: ITAIPU- JARDIM FAZENDINHA ATENÇÃO INVESTIDORES!! OPORTUNIDADE!! 4 CASAS POR R$ 420.000,00!! Ótima localização! Rua asfaltada a 1 quadra da estrada principal, a qual oferece escola, mercado, shopping, restaurantes, pontos de transporte públicoe, a 4km da Praia de Itacoatiara. São 4 casas, sendo a principal maior, de madeira, com entrada independente. Composta por garagem para 3 carros e quintal, 1 sala grande, 1 sala de jantar, 2 quartos, 1 banheiro, cozinha, área de serviço. As 3 casas na parte de trás têm um acesso compartilhado e são compostas por 1 quarto, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 1 sala. Metragem: Casa principal de madeira: 120m² (independente) Casas em Alvenaria: 1° casa : 30m² (meio independente) 2° casa : 21m² 3° casa : 21m² *Atualmente todas as unidades estão alugadas pelos seguintes valores mensais: Casa da frente madeira- 1700,00 Fundos: Casa 1- 850,00               Casa 2- 750,00               Casa 3- 600,00 Excelente investimento, renda de R$ 3.900,00 por mês! RGI apenas do terreno, construções não averbadas. Pagamento somente à vista. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.1287

- Referência: Cod.1287
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Condomínio: Condomínio Ubá II
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Terreno em Aclive
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - closet
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Parque
  - Piscina
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 128,00/
- Descrição: ITAIPU - COND. UBÁ II SUPER OPORTUNIDADE Ótima casa localizada em condomínio tranquilo rodeado por um cinturão verde de Mata Atlântica da Área de Preservação Permanente(APP) do Parque Ecológico Darcy Ribeiro! Condomínio completo com segurança 24 h, super infraestrutura de lazer com quadra poliesportiva, piscina, sala de ginástica, salão de festas, churrasqueira e restaurante. Ótima localização com acesso rápido para escolas, hospitais, praias e comércio. Condução farta para o Centro de Niterói, São Gonçalo, Maricá  e Centro do Rio de Janeiro. Perfeita para você e a sua família. Residência mista em terreno de 442 m², composta por 2 quartos, varandão com belíssima vista da natureza, banheiro social, sala com lareira, cozinha, área de serviço, quartos e cozinha com armários, 3 vagas. Documentação ok! Desocupado, pronto para entrar e morar! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores condomínios da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Terreno - Cod.1286

- Referência: Cod.1286
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 140.000,00
- Descrição: ITAIPU- TERRENÃO A ALGUNS PASSOS DO MAR🏖 Se você está em busca de um local perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento promissor, tenho uma novidade incrível para você! Tem um terreno espetacular à venda no bairro Itaipu, a alguns passos do mar. Este pedaço de terra é um verdadeiro tesouro escondido e pode ser seu por R$ 700.000,00. Com uma área generosa de 560 m², esse terreno plano oferece o espaço ideal para criar o lar que sempre sonhou ou até mesmo desenvolver aquele projeto imobiliário que vai mudar sua vida. Imagina só: acordar todos os dias e dar uma caminhada tranquila até a praia? Itaipu e Itacoatiara são famosas por suas belezas naturais e qualidade de vida inigualável. Além disso, você estará rodeado por comodidades essenciais como bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias, academias, DPO e supermercados. E não podemos esquecer do transporte público: há vários pontos de ônibus nas proximidades com condução direta ao Rio de Janeiro e outras regiões. E tem mais! Este terreno já está totalmente legalizado e apto para financiamento, tornando o processo de compra ainda mais simples e seguro. Se você já tem uma casa na região e está pensando em fazer um upgrade, o proprietário estuda permuta por imóveis de menor ou maior valor na Região Oceânica. Não perca essa chance única de investir em um cantinho do paraíso onde você pode construir algo realmente especial. Venha conhecer esse terreno incrível em Itaipu e veja com seus próprios olhos as inúmeras possibilidades que ele oferece! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Terreno - Cod.1285

- Referência: Cod.1285
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 2.321,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.600,00/
- Descrição: ITAIPU- TERRENO NO CAMINHO DO MAR! INVESTIDORES! INCRÍVEL TERRENO DE ESQUINA NO CAMINHO DA PRAIA DE ITAIPU COM 560 M²!! Este terreno totalmente plano e murado, é um verdadeiro achado para quem busca proporcionar qualidade de vida a várias famílias ou, à sua própria! Localizado em região nobre de Itaipu, a poucos passos das deslumbrantes praias de Itaipu e Itacoatiara.  Além disso, o terreno está próximo a uma variedade de comodidades essenciais como bares e restaurantes charmosos, escolas bem conceituadas, academias, DPO e supermercados. A conveniência do transporte público é garantida com fácil acesso a pontos de ônibus com condução direta ao RJ entre outros. Para completar, o imóvel está totalmente legalizado e apto para financiamento, facilitando ainda mais a realização do seu sonho. E se você já possui uma casa em Itaipu e deseja fazer um upgrade? O proprietário estuda permuta por imóveis de menor valor na mesma região. Não perca esta oportunidade única de investir e viver em um cantinho do Paraíso! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa - Cod.1284

- Referência: Cod.1284
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vila Progresso
- Região: Pendotiba
- Valor: R$ 880.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha Planejada
  - Sistema fotovoltaico
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Mezzanino
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 2.514,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/
- Descrição: PENDOTIBA - VILA PROGRESSO PREÇO IMBATÍVEL! APAIXONANTE! R$ 880.000,00 Imagine-se vivendo em um recanto junto à natureza! Casa estilo fazenda localizada em agradável rua sem saída e fechada com portão, garantindo segurança à família. Esta propriedade oferece conforto, beleza e muito espaço! Com seus 350m² de área construída em um terreno muitíssimo bem aproveitado de 862m². A casa dispõe de três salas: visitas, de TV e de jantar; 3 quartos amplos, sendo uma suíte com closet, 4 banheiros, lavabo, copa cozinha, despensa, dependência completa de empregados, lavanderia, depósito para ferramentas, 3 vagas para carro sendo uma coberta. A área gourmet com varanda de 135m² equipada com churrasqueira e banheiro é perfeita para momentos inesquecíveis com amigos. Nos dias quentes, a piscina será seu refúgio ideal. Para os amantes da natureza e animais, há um jardim encantador, cinco canis e até mesmo um galinheiro. Além disso, temos uma quadra de futebol gramada. O sistema fotovoltaico assegura economia energética sustentável. Localizada próxima à famosa Padaria Glamour, farmácias, supermercados, pontos de transporte público, fácil acesso às principais vias da região. Venha conhecer e se encantar! Documentação ok! Estuda permuta por apartamento em Itacoatiara. Gostou? Ligue e agende sua visita! Cod.1284 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.1283

- Referência: Cod.1283
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.150.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 351,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Sistema fotovoltaico
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Segurança:
  - circuito interno de câmeras
- Valor por m²: R$ 3.418,00
- Taxas: IPTU: R$ 588,00/
- Descrição: PIRATININGA- MARALEGRE Se você está em busca de uma casa espaçosa e repleta de comodidades, precisa conhecer esta joia em Piratininga. Localizada entre o Trevo e a entrada de Camboinhas, esta residência oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e estilo. Com uma área construída de 351m² em um terreno plano de 360m², a casa possui três dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. A suíte master conta com uma varanda espaçosa, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, a casa dispõe de cinco banheiros no total, duas salas amplas, copa cozinha e quatro vagas na garagem. Para quem gosta de receber amigos e familiares, a área gourmet é um verdadeiro convite para momentos inesquecíveis. Com churrasqueira, piscina e sauna, o lazer está garantido para todos os fins de semana. O imóvel também conta com um anexo que pode ser utilizado como quarto adicional ou escritório, além de banheiro de serviço e dependência completa para empregada. A segurança é reforçada com portão eletrônico, cerca elétrica e circuito interno de câmeras. E não podemos esquecer das facilidades da localização! A casa está próxima a bares, restaurantes, escolas renomadas, farmácias, shopping centers e supermercados. O acesso ao transporte público é facilitado pelo BRT nas proximidades, além da proximidade com as lindas praias de Piratininga e de Camboinhas. E se você está preocupado com sustentabilidade, o sistema fotovoltaico instalado na residência garante economia na conta de luz. Aceita financiamento e permuta por imóveis na região até R$ 700 mil. Não perca essa oportunidade única! Venha conferir pessoalmente tudo o que essa casa tem a oferecer! Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Terreno - 1282

- Referência: 1282
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Campo Belo
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.136,00
- Descrição: ITAIPU - CAMPO BELO Excelente lote plano com 748 m², perto de comércio, transporte e praias!! Se você sonha em construir sua casa junto a praias e em contato com a natureza, esta é a sua oportunidade!!!! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  

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### Apartamento - Cod.1281

- Referência: Cod.1281
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 790.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.172,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: ITAIPU - EDIFÍCIO RESERVA DO ABARÉ PERTINHO DA ENTRADA DE ITACOATIARA  Vá caminhando às Praias de Itacoatiara e Itaipu! Imóvel em localização privilegiada, oferecendo um estilo de vida confortável com praticidade. Próximo à DPO, Mercado Real, Escola Canadense, Academia Aquafish, ótimo comércio que oferece restaurantes, Pizzaria Torre Di Pizza, Padaria Vitaly, farmácia, salão de beleza, loja de produtos naturais, posto de combustível e muito mais! Próximo a pontos de transporte público e ao BRT! Região muito valorizada em função de sua perfeita localização e de suas ruas tranquilas e excelente vizinhança. Excelente apartamento com 145 m² de área total, amplo e ventilado, sol da manhã! Composto por agradável varandão, 3 quartos espaçosos, sendo dois deles suítes, sala em dois ambientes, lavabo, ótima cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência completa de empregada.  O apartamento conta com duas vagas de garagem, portaria 24 horas, elevador, interfone, fácil acessibilidade, proporcionando segurança e comodidade para os moradores. Descubra o Condomínio Reserva do Abaré, que reflete o espírito vibrante de Niterói. Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana.Com piscina, salão de festas, gás encanado, churrasqueira e sauna, o Condomínio Reserva do Abaré é ideal para quem busca conforto e entretenimento. Documentação ok! Apto a financiamento! Estuda permuta por imóvel de menor valor. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa em Condomínio - Cod.1279

- Referência: Cod.1279
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Pendotiba
- Região: Maria Paula
- Valor: R$ 546.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 119,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - Play
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 4.739,00
- Taxas: Condomínio: R$ 695,91 | IPTU: R$ 4.368,00/
- Descrição: PENDOTIBA - CASA DE CONDOMÍNIO Se você está em busca de um lar encantador em Niterói, esta Casa em Condomínio no Parc des Princes, no bairro Pendotiba, é simplesmente imperdível! Com uma área construída de 119,00 m², cada cantinho desta casa foi pensado para oferecer conforto e sofisticação. Ao adentrar neste imóvel, você será recebido por um ambiente aconchegante e repleto de detalhes que fazem toda a diferença. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, móveis planejados, ar condicionado, armários embutidos, cozinha planejada e uma varanda gourmet, cada espaço foi projetado para proporcionar praticidade e elegância. Além disso, a infraestrutura do condomínio oferece segurança 24 horas, porteiro 24 horas e uma área de lazer completa com churrasqueira, piscina, salão de jogos, sauna e um lindo jardim. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis com sua família e amigos neste cenário deslumbrante, cercado por toda a comodidade e tranquilidade que você merece. Próximo a supermercados, transporte público, esta é a oportunidade perfeita para você que busca viver com qualidade de vida em um dos melhores bairros de Niterói. Não perca tempo e agende agora mesmo sua visita para conhecer de perto essa joia rara! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa M...
**Imagens:**

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### Apartamento - Cod.1277

- Referência: Cod.1277
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maceió
- Condomínio: Edifício Reserva Natural
- Valor: R$ 315.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Parque
  - Piscina
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: REGIÃO OCEÂNICA - CONDOMÍNIO RESERVA NATURAL Lindo apartamento montado em condomínio fechado na descida da serrinha do Cafubá, a 15 minutos das praias da Região Oceânica e 10 minutos do túnel Charitas-Cafubá em local seguro e tranquilo.  Imóvel com 70 m2 composto por 2 quartos sendo 1 suíte com armários planejados,  ótima sala em 2 ambientes com varanda, banheiro social com blindex,  cozinha com armários, e área de serviço, 1 vaga para carro. Condomínio com super infra estrutura: piscina semi-olímpica com deck seco, sauna molhada com abertura para a piscina, playground, academia muito bem equipada, salão de festas, campinho de futebol, churrasqueira com forno para pizza, bicicletário, espaço kids, trilha ecológica, mini mercado 24 horas, aquecimento solar das águas dos chuveiros, aproveitamento de águas pluviais, junto à reserva florestal com 30 mil m². Oferece ainda  transporte entre o condomínio e o Largo da Batalha trazendo conforto aos moradores. Segurança 24 horas com câmeras de monitoramento. Documentação ok, aceita financiamento! Preço imperdível! Não perca esta oportunidade de oferecer à sua família, qualidade de vida! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 Acesse nosso site: www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito sem burocracia. 
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1276

- Referência: Cod.1276
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 1.700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha com ilha e cooktop
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA Se você está em busca de uma casa espaçosa e cheia de conforto, acabou de encontrar! Esta incrível casa próxima ao Horto de Itaipu, é simplesmente deslumbrante. Com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, este imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem adora receber visitas. Com uma área construída de 300,00 m² em um terreno de 360,00 m², espaço é o que não falta por aqui. Além de ser super espaçosa, esta casa conta com diversos diferenciais que vão te conquistar. Com 3 salas amplas, cozinha planejada com ilha e cooktop, armários nos banheiros e na cozinha, uma varanda gourmet perfeita para reunir amigos e familiares. E não para por aí, o lazer está garantido com uma área gourmet, churrasqueira e uma piscina para aproveitar nos dias de sol. Localizada na região de Maravista, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e com fácil acesso ao transporte público, esta casa é ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer de perto esse verdadeiro paraíso!  Traga sua família para se encantar com cada detalhe deste imóvel dos sonhos! Imóvel desocupado! Entrar, morar e ser feliz! Documentação ok! Apto a financiamento. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa - Cod.1271

- Referência: Cod.1271
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Bairro Peixoto
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Descrição: ITAIPU - BAIRRO PEIXOTO Casa 1ª locação em condomínio para Venda no bairro Itaipu, localizado na cidade de Niterói / RJ, região Bairro Peixoto. Casa duplex com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 150,00 m², Área do Terreno com 200,00 m². Valor do Imóvel R$ 800.000,00 (fundos, emtrada totalmente independente)/ 900 mil (duas unidades de frente). Características: Instalação para Split, Terreno Plano, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Banheiro de serviço. Lazer: Jardim. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, BRT, ponto de transporte público, Praia.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1270

- Referência: Cod.1270
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Bairro Peixoto
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 6.333,00
- Descrição: ITAIPU - BAIRRO PEIXOTO Se você está em busca de um lar encantador em Niterói, esta Casa é simplesmente imperdível! Localizada na região do Bairro Peixoto, esta residência de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, é o lugar perfeito para quem busca conforto e tranquilidade. Com 150,00 m² de área construída,  oferece espaço de sobra para toda a família. Imagine-se desfrutando de momentos únicos na varanda, apreciando o jardim bem cuidado e planejando deliciosas refeições na cozinha espaçosa. Com instalação para Split, você poderá manter a temperatura sempre agradável, enquanto desfruta da proximidade com bares, restaurantes, escolas, supermercados e, é claro, a bela praia. Além disso, a praticidade de ter uma vaga de garagem e banheiros bem distribuídos tornam esta casa ainda mais especial. Venha tornar seus sonhos realidade e garantir um futuro cheio de momentos felizes neste imóvel único. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, praticidade e lazer em um dos melhores bairros de Niterói. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este pedacinho de paraíso! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas...
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### Sobreloja - Cod.1269

- Referência: Cod.1269
- Tipo: Sobreloja
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.500,00 | IPTU: R$ 1.550,00/
- Descrição: ANDAR CORPORATIVO - CENTRO DE NITERÓI Sobre loja, andar corporativo recém reformado, com recepção independente, cozinha, wc fem. e masc., salas de reunião,  administrativa , diretoria, presidência e muito mais. Prédio com 3 elevadores.  Sobre loja a um lance de escada do térreo. Ótimo para empresas  de todos os tipos de seguimento.  Na cobertura: Sybe café, 3 salas de reunião , espaço com churrasqueira, banheiros masculino e feminino, tudo comum ao condomínio. Estuda permuta. Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa em Condomínio - Cod.1267

- Referência: Cod.1267
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista I
- Valor: R$ 760.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 143,00 m²
- Gerais:
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 349,00
- Taxas: Condomínio: R$ 275,00 | IPTU: R$ 287,00/
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO ATENÇÃO INVESTIDORES! Residência duplex em condomínio com uma das vistas mais perfeitas da Região Oceânica! Vista eterna das praias, montanhas e de toda a região! Condomínio localizado em um lindo recanto de Itaipu! Região valorizadíssima! Pertinho de mercados, colégios, condução, academia, farmácias, praias, etc. Funcionalidade, segurança e conforto! A casa é composta por dois pavimentos e distribuída da seguinte forma: No 1º pavimento possui um amplo salão em 2 ambientes com varanda que oferece linda vista da lagoa, lavabo, excelente copa-cozinha com despensa e área de serviço. No 2º pavimento 3 quartos sendo 1 suíte e  banheiro social.  Oferece 2 vagas de garagem coberta. Quintal disponível para a construção da sua área de lazer! Condomínio com portaria 24 horas, portão eletrônico e interfone. O imóvel está com a área externa inacabada, por isso este preço abaixo do mercado. Ótima oportunidade também para investidores! Pagamento à vista, escritura somente do terreno. Estuda permuta por imóvel de até 50% do valor. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.três quartos sendo um suite, banheiro social,sala ampla com varanda com vista para praias da região oceânica ,cozinha com dispensa, área de serviço ,lavabo,duas vagas de garagem
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### Área para Incorporação - Cod.1266

- Referência: Cod.1266
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Bom Jardim
- Valor: R$ 30.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 738,10 m²
- Descrição: ÁREA DE TERRENOS- BOM JARDIM- MARICÁ INVESTIDORES Maravilhosa área de terrenos com 738,095 m² em localização privilegiada na Rodovia Amaral Peixoto, km 32. Em frente ao Condado de Maricá e ao lado do Condomínio Bosque dos Lordes! Área em plena expansão e valorização progressiva! Espaço ideal para a construção de super condomínio, área comercial ou indústria! Venha investir em região que só cresce e aparece! Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Terreno - Cod.1263

- Referência: Cod.1263
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 1.244,00
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: TERRENO- ITAIPU - SERRA GRANDE OPORTUNIDADE! Terreno plano com área de 225 m² em excelente localização! A alguns passos do farto comércio da Avenida Central (mercados, farmácias, academias, etc), transporte público e a 10 minutos das praias de Itacoatiara e de Itaipu! Rua asfaltada em região tranquila e ótima vizinhança, o que valoriza a cada dia mais as novas construções que atualmente variam entre 750 à 1 milhão. Bom pra sua família morar, bom pra você investidor! Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1260

- Referência: Cod.1260
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Região: Argeu
- Valor: R$ 890.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 156,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Sistema fotovoltaico
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Segurança:
  - circuito interno de câmeras
- Valor por m²: R$ 6.089,00
- Taxas: IPTU: R$ 276,00/
- Descrição: ARGEU- SERRA GRANDE- ITAIPU Excelente casa duplex em região nobre de Itaipu! Venha conhecer o Argeu, que oferece ruas bonitas, bem cuidadas, tranquilas e valorizadas pelos ótimos imóveis que apresenta. Ao mesmo tempo a alguns passos da Avenida Central com seu farto e variado comércio e pontos de transporte público. Imóvel com 156 m² de construção composto no primeiro pavimento por salão em dois ambientes, varanda, lavabo, copa cozinha com armários, despensa, lavanderia com armários; segundo pavimento por sala, banheiro social,  3 quartos sendo 1 suíte com closet e armário. Imóvel gracioso e muito bem conservado! Área externa oferece um anexo com quarto e banheiro, área de lazer com piscina, chuveirão, espaço gourmet com churrasqueira e varanda coberta, ideal para receber amigos e familiares para agradáveis confraternizações!  Possui 2 vagas de garagem cobertas, portão eletrônico, circuito de câmeras de segurança e providenciais placas de energia fotovoltaicas!!  Documantação ok! Apto a financiamento! Traga sua família para viver com conforto e praticidade na Região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1259

- Referência: Cod.1259
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 1.137,00
- Descrição: ENGENHO DO MATO OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! MORADIA E NEGÓCIO PRÓPRIO! Casa em terrenão de 450 m² por preço imperdível!! Ideal para montar seu negócio próprio ou ampliação da construção, de acordo com sua necessidade e de sua família! Ótima localização em Engenho do Mato, a uma quadra da principal, Rua asfaltada a 150 metros da praça do Engenho do Mato, que oferece proximidade a pontos de transporte público,  comércio com mercados, farmácias, academia, salão de beleza, escola. Fácil acesso pelas principais vias da região! Imóvel oferece no segundo pavimento 150 m² de área livre para montar seu negócio ou construção de mais quartos; Excelente anexo para administração de seu negócio composto por escritório, banheiro, depósito e mais 2 banheiros para funcionários; Primeiro pavimento composto por sala, 3 quartos sendo 2 suítes, copa cozinha, área de serviço. Área externa oferece quintal com piscina com hidromassagem em azulejo nova, churrasqueira e vaga para 4 carros! Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Cobertura - Cod.1257

- Referência: Cod.1257
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Campo Belo
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cortina de vidro
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - Parque
  - Piscina
  - piscina privativa
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 555,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.850,00 | IPTU: R$ 729,00/
- Descrição: ITAIPU- ENTRADA DE ITACOATIARA COBERTURA DUPLEX NO CONDOMÍNIO CARPE DIEM IMÓVEL TOTALMENTE REFORMADO! Se você está em busca de um imóvel que una conforto, sofisticação e lazer, esta cobertura duplex à venda no bairro Itaipu, é a escolha perfeita para você! Com uma área construída de 180,00 m², esta cobertura conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, closet, 4 banheiros, 2 salas, varandão com cortina de vidro e 2 vagas de garagem. Imagine-se vivendo em um ambiente repleto de comodidades, como ar condicionado, móveis planejados, armários nos quartos e na cozinha, banheiros com box blindex, cozinha planejada, varanda gourmet. No 2º andar temos um terraço com parte coberta, churrasqueira, deck com piscina privativa e uma belíssima vista para a lagoa de Itaipu. Além disso, a infraestrutura do condomínio oferece segurança 24 horas, porteiro 24 horas, 2 elevadores e uma variedade de opções de lazer, com academia, área gourmet, churrasqueira, piscina, parque, salão de festas e de jogos, sauna, mini mercado e muito mais. Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, pontos de transporte público e até mesmo a praia (5 minutos andando até a praia de Itacoatiara), este imóvel é ideal para quem busca viver com praticidade e conforto. Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! Cod:1257 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinh...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1254

- Referência: Cod.1254
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Lagoa de Piratininga
- Valor: R$ 360.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Banheiros com box blindex
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 2.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: LAGOA DE PIRATININGA Este imóvel está localizado às margens da Lagoa de Piratininga, região que está sendo totalmnte revitalizada, pavimentada e valorizada! A área está recebendo obras de infraestrutura do Projeto Parque Orla Piratininga, que incluem ciclovia, pista de corrida de saibro, academias ao ar livre, quadra esportiva, área de pouso de parapente, entre outros. Este Projeto está proporcionando uma infraestrutura social e de lazer, promovendo maior qualidade de vida para os moradores.  Além de seguro e silencioso, o acesso às Praias de Camboinhas e Piratininga é possível por meio de bicicleta ou simplesmente desfrutando de uma agradável caminhada. Imóvel composto no 1° pavimento: 02 salas, de jantar e estar, banheiro social e cozinha com despensa; No 2° pavimento: 2 quartos, 01 banheiro social e 01 escritório; No 3° pavimento, há um terraço com vista para a lagoa de Piratininga e 1 quarto com possibilidade de construir sua área gourmet ou mais 1 quarto. RGI somente do terreno, construção não averbada, a qual poderá ser feita sem impeditivos. Pagamento somente à vista. Estuda permuta por sítio até 120 mil na RO. Gostou? Ligue e agende sua visita. Cel/WhatsApp: 21 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Terreno - Cod.1253

- Referência: Cod.1253
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 675,00 m²
- Proximidades:
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 592,00
- Descrição: SERRA GRANDE- ITAIPU TERRENO COM PROJETO APROVADO E LICENCIADO PARA OBRA. OPORTUNIDADE DE TERRENO INTEIRO PRONTO PARA CONSTRUIR! Maravilhoso terreno em aclive no qual já foi feita a topografia e corte do terreno; dimensões 15x45, área total de 675 m2. Com projeto já aprovado e licenciado para construção de 2 casas de 120 m² cada uma! Localizado em região lindamente revitalizada, pavimentada e bucólica de Itaipu, denominada "Micro Bairro Ecológico de Serra Grande". Ruas asfaltadas, tranquilas e agradáveis em meio à natureza com ótimas residências no entorno. Junto à Reserva Ecológica! Ideal para quem sonha em proporcionar à sua família qualidade de vida e acordar com o cantar dos pássaros! Este novo bairro está valorizando cada dia mais as novas construções, que variam entre 750.000,00 a 1.200.000,00. Documentação perfeita! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Terreno - Cod.1249

- Referência: Cod.1249
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Residencial Fazendinha
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.777,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: PIRATININGA - RESIDENCIAL FAZENDINHA Terreno em localização nobre de Piratininga! Residencial Fazendinha, com suas ruas tranquilas, bonitas, bem cuidadas e excelente vizinhança! É um cantinho de Piratininga pra quem busca aconchego, paz e, ao mesmo tempo fácil acesso às avenidas principais, Túnel Charitas-Cafubá, farto comércio, escolas, BRT, Parque Orla Piratininga, ciclovia... A apenas 6 minutos das maravilhosas praias de Piratininga e Camboinhas. Esta localização privilegiada, valoriza a cada dia mais as novas construções que variam entre 1.000.000,00 e 1.500.000,00! Terreno com 6 metros de frente e 30 metros nas laterais, totalizando 180 m²; Sem condomínio e sem laudêmio; 100% plano; Murado. Documentação ok! Apto a financiamento! Estuda permuta por terreno em Camboinhas; Possibilidade de compra do terreno ao lado. Venha investir na Região Oceânica de Niterói! Lugar pra sua família viver feliz! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Apartamento - Cod.1247

- Referência: Cod.1247
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.365.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 111,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cortina de vidro
  - Cozinha conceito aberto
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - closet
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - Play
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.300.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: RESIDENCIAL SURF BEACH - CONDOMÍNIO EM FRENTE A PRAIA DE PIRATININGA Imagine poder ver o mar todos os dias. Ter 360º de beleza envolvendo seu apartamento. Abrir as janelas e respirar o ar puro que vem do Oceano. Poder viver em Piratininga, em um lugar único. Isso é Surf Beach Residence.  Apartamento alto padrão com 111 m², composto por 4 quartos, sendo 1 quarto transformado em closet, 1 suíte, 2 quartos independentes, banheiro social completo com marcenaria, cozinha americana com armários planejados, torre quente, (ficam o forno, cooktop, máquina de gás), duas amplas bancadas em granito, salão em conceito aberto, varanda gourmet com cortina de vidro, área de serviço e fechaduras eletrônicas.  Disposição lateral e fundos, sol da manhã. Condomínio oferece uma área de lazer linda, pensada nos mínimos detalhes, como: Salão de festas, piscina, churrasqueira e spa com Sauna. Garagem para 2 carros, portaria remota 24 horas, monitoramento de segurança! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Apartamento - Cod.1246

- Referência: Cod.1246
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 56,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Instalação para Split
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Parque
  - Piscina
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 10.714,00
- Taxas: Condomínio: R$ 984,00 | IPTU: R$ 175,00/
- Descrição: ICARAÍ- CONDOMÍNIO GEMINI- QUADRA DA PRAIA Se você está em busca de um novo lar que una conforto, praticidade e lazer, este apartamento no Edifício Gemini, localizado a uma quadra da praia de Icaraí, é a escolha perfeita para você! Moderno apartamento montado e reformado com 65 m² de área útil e andar alto. Composto por sala, cozinha equipada, área de serviço, banheiro social e 2 quartos sendo 1 de casal e 1 de solteiro. Todos os cômdos com armários planejados de primeira linha!  A infraestrutura do Edifício Gemini oferece segurança e comodidade, com porteiro e segurança 24 horas, elevador e 1 vaga de garagem. E as opções de lazer são um verdadeiro diferencial: piscina, área gourmet, churrasqueira, jardim, parque, parquinho, quadra poliesportiva, salão de festas, proporcionando momentos de diversão e relaxamento sem precisar sair de casa. Além disso, a localização privilegiada próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, pontos de transporte público e claro, a 3 minutos de caminhada até a praia, tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem busca praticidade e conveniência no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece tudo o que você precisa para desfrutar o melhor da vida! Agende agora mesmo uma visita e encante-se com este incrível apartamento no Edifício Gemini. Aceita financiamento.  Estuda permuta.  Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa em Condomínio - Cod.1238

- Referência: Cod.1238
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Caxito
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Anexo
  - Armários na Cozinha
  - Varanda
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - piscina privativa
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 2.954,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 980,00/
- Descrição: CONDOMÍNIO UBATÃ- MARICÁ Excelente casa no Condomínio Ubatã em Maricá, colado ao Centro da cidade! Considerado um dos melhores condomínios da região, em função de sua providencial localização, bem como por sua completa infraestrutura de lazer e segurança! Casa linear composta por: três quartos sendo duas suítes e um com closet, duas salas, cozinha, banheiro social, varanda em torno da casa, piscina privativa, churrasqueira, edícula com suíteSuít suíte, lavanderia. Ar condicionado em todos os quartos e Ventilador de teto nas salas e nos quartos. Portão automático e vaga para 3 carros.   Lote com 368 mts2 Construção 220 mts2 Condomínio oferece tudo para sua família aproveitar momentos de diversão, descanso e tranquilidade: Duas piscinas grandes Quadra poliesportiva  Quadra de tênis  Campo de futebol  Churrasqueiras Lago para pesca Espaço gourmet  Sauna Salão de festa Espaço kids Salão de jogos Quadra de hipismo com baias. Comodidade de Van para moradores  Segurança e porteiros 24h  Estuda proposta e permuta por imóvel de menor valor. Aceita carro como parte de pagamento. Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa - Cod.1237

- Referência: Cod.1237
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 325.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 148,00/men
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA  Linda casa linear em terreno totalmente plano! Casa encantadora com 390m² de terreno e 200m² de área construída, em excelente localização, próxima a todo o comércio da região. O imóvel é composto por: 2 quartos amplos Banheiro social Sala espaçosa, perfeita para dois ambientes Ótima cozinha, funcional e arejada Área de serviço Quintal generoso, ideal para construção de uma bela área de lazer com piscina e churrasqueira 👉Anexo completo, com quarto, sala, cozinha e banheiro e churrasqueira perfeito para hóspedes ou como espaço independente Garagem coberta para 3 carros + 2 vagas descobertas Imóvel com excelente potencial, em rua tranquila e com fácil acesso a serviços, transporte e comércios. Oportunidade única para quem busca conforto, espaço e praticidade em um só lugar! Pagamento à vista, documentação ok. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, te...
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### Loft - Cod.1232

- Referência: Cod.1232
- Tipo: Loft
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 630.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha conceito aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Hidromassagem
  - Piscina
  - Play
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 18.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: EMPREENDIMENTO SOU+ ICARAÍ Sou + Icaraí, muito mais que um apartamento, é um estilo de vida. Studio com varanda gourmet e garagem, 45 m² de área útil. Magnifica vista da Baía de Guanabara (Pão de Açúcar, Cristo Redentor, Pedra da Gávea, MAC, Ilha da Boa Viagem) e a infraestrutura de lazer e serviços mais completa da região para atender seu estilo de vida.  O Sou+ Icaraí está localizado na região mais valorizada de Niterói, com fácil acesso às melhores opções de lazer e serviços que a cidade pode oferecer. Sua vida a pé! Condomínio com infra estrutura completa! Piscina com borda infinita presenteada pela vista da praia de Icaraí, deck lounge, espaço fitness, crosstraining, lavanderia, coworking, espaço delivery, bicicletário, sauna, hidro, espaço grill, salão de festas e muito mais! Ideal para casal, solteiro, estudante da Uff e, excelente oportunidade para investidores que desejam alugar o imóvel por AIRBNB. Andar alto (a foto da vista foi tirada do segundo andar, mas a vista do apto é do 6º andar). *Estuda permuta por imovéis de até 500 mil reais, com pelo menos 3 quartos, diferença em dinheiro. Para troca 800 mil e para venda 750 mil. Entrega das chaves prevista para meados de Junho/24. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1231

- Referência: Cod.1231
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Campo Belo
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Mezzanino
- Lazer:
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 4.062,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.500,00/
- Descrição: ITAIPU - CAMPO BELO Pra você que deseja morar pertinho da praia, em uma casa grande e arejada, vou lhe apresentar o seguinte imóvel: Casa com 320 m² de área construída em localização privilegiada, a 5 minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara em super terreno de 640 m2 totalmente plano e, com linda vista para a Serra da Tiririca! Composta no primeiro pavimento por: salão em dois ambientes, lavabo, 1 suíte com closet, copa cozinha montada e área de serviço; No segundo pavimento: 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, varanda e mezanino composto por 1 quarto. Para seu lazer um amplo quintal gramado com piscina e muito espaço disponível para a construção de sua área gourmet e, receber confortavelmente seus amigos e familiares. Vaga para 3 carros. Documentação ok! Apta a financiamento! Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um lar espaçoso, confortável e bem localizado. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa - Cod.1229

- Referência: Cod.1229
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Cafubá
- Valor: R$ 839.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha conceito aberto
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 6.285,00
- Descrição: PIRATININGA - CAFUBÁ Se você está em busca de um lar encantador e cheio de charme, esta casa à venda no bairro Piratininga, em Niterói/RJ, é a escolha perfeita para você! Duplex com 4 dormitórios (1 no primeiro  pavimento), sendo 1 suíte, 3 banheiros, ampla sala com linda iluminação em led, esta residência espaçosa oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. Com uma área construída de 140,00 m² e um terreno de 180,00 m², você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis. Além disso, a casa conta com características únicas, cozinha conceito aberto, instalação para split, preparada para receber água quente, terreno plano e uma aconchegante varanda, perfeita para relaxar e apreciar a vista. Tem uma área verde com muito espaço para você construir sue lazer, onde poderá desfrutar de momentos de descontração sem sair de casa. E a localização não poderia ser melhor, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados, BRT, ponto de transporte público e, é claro, a belíssima praia. Imagine-se vivendo nesse paraíso, cercado por tudo o que você precisa para uma vida prática e confortável. Aceita financiamento! Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos e agende agora mesmo a sua visita! Ligue para (21) 98392-5416 e venha conhecer de perto tudo o que esta casa incrível tem a oferecer. A Albini Imóveis está à sua disposição para tornar realidade o seu desejo de morar em um lugar único e especial. Aproveite, pois esta casa está apta para financiamento e pronta para recebê-lo com todo o conforto e sofisticação que você merece. www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------...
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### Casa - Cod.1228

- Referência: Cod.1228
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Cozinha conceito aberto
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.866,00
- Descrição: ITAIPUAÇU - JARDIM ATLÂNTICO Ótima casa linear em terreno de 480 m² em localização de fácil acesso, esquina com a Av. Jardel Filho. Composta por 3 quartos sendo 1 suíte, sala com cozinha integrada, banheiro social, área de serviço. Área externa conta ainda com um anexo composto por um quarto e um banheiro. Oferece 3 vagas de garagem. Lazer oferece varanda coberta com churrasqueira e forno à lenha e, uma ótima piscina em um amplo espaço para receber sua família para ótimas confraternizações! Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa em Condomínio - Cod.1227

- Referência: Cod.1227
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 663,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 2.413,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO UBÁ  Imóvel residencial de luxo localizado em excelente condomínio, um dos mais valorizados da Região Oceânica! Arquitetura moderna com varandas e guarda corpo em blindex, permitindo uma bela vista livre e interação com a natureza que circunda todo o condomínio. Toda ampla e bem iluminada, composta por uma sala maravilhosa em dois ambientes, um banheiro social, 3 dormitórios sendo os 3 suítes, banheira, cozinha ampla e clara. Área externa oferece espaço gourmet completo com churrasqueira, piscina, lavanderia com armário e 3 vagas de garagem. Condomínio muito bem administrado, cercado pelo verde e ampla área de lazer contendo salão de festas com churrasqueiras, quadras de tênis, de basquete e society, play e segurança 24h. Documentação ok! Apto a financiamento! Traga sua família para desfrutar de uma vida confortável e tranquila! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia
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### Casa - Cod.1226

- Referência: Cod.1226
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 1.050.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 6.990,00
- Taxas: IPTU: R$ 111,00/
- Descrição: MARAVISTA - ITAIPU Casa linear totalmente reformada com 160 m² de área construída,  super terreno de 564 m² em localização privilegiada! Estrategicamente situada em rua asfaltada, proporcionando fácil acesso a serviços, lazer e às vias principais, oferecendo praticidade e ao mesmo tempo comodidade. Próxima ao Mercado Maravista, escolas e pontos de transporte público. O terreno apresenta potencial para renovação e criação de uma residência personalizada ou uma área de lazer completa! Casa composta por varanda frontal, 02 quartos sendo 01 suíte, 01 suíte externa a qual pode ser revertida para o ambiente interno, ampla sala em dois ambientes, cozinha com despensa, banheiro social, área de serviço e 03 vagas de garagem sendo 02 cobertas. Possui ampla varanda posterior com churrasqueira e banheiro de apoio para receber seus amigos e familiares. Quintal oferece diversas árvores frutíferas, tornando o ambiente sempre fresco mesmo no verão! Imóvel desocupado, pronto para entrar e morar! Documentação ok! Apto a financiamento! Estuda permuta por imóvel na Região Oceãnica de Niterói. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.1221

- Referência: Cod.1221
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Cafubá
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha conceito aberto
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Descrição: PIRATININGA - CAFUBÁ 1ª LOCAÇÃO - EMPREENDIMENTO COM 6 UNIDADES DISPONÍVEIS Casas duplex em conceito Rooftop, caracterizadas por providencial terraço com espaço disponível para a construção de sua área de lazer e convivência.   Localizado no valorizado bairro de Cafubá com fácil acesso às avenidas principais, túnel Charitas-Cafubá, farto comércio, Restaurante Seu Antônio, escolas, BRT, enfim, tudo que sua família precisa para viver com tranquilidade. A apenas 6 minutos das maravilhosas praias de Piratininga e Camboinhas. Imóvel composto no primeiro pavimento por ampla sala com cozinha integrada, lavabo, lavanderia com banheiro de serviço; segundo pavimento composto por 03 suítes sendo uma delas com ótima varanda. Terceiro pavimento com terração livre! Construção primorosa, toda clean, feita com acabamentos de primeira linha! Oferece 2 vagas de garagem e portão eletrônico.  Documentação ok. Apta a financiamento. Traga sua família para viver com toda a comodidade e conforto que esta bela casa proporciona! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa em Condomínio - Cod.1217

- Referência: Cod.1217
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Bairro Peixoto
- Valor: R$ 1.080.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 202,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha conceito aberto
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.952,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: ITAIPU- BAIRRO PEIXOTO CASA EM CONDOMÍNIO RECENTO DOS COLIBRIS🌻 ✨️Excelente imóvel duplex em condomínio com apenas 5 casas, em um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica: Bairro Peixoto!  🌿Lindo e agradável bairro no coração de Itaipu! Lugar tranquilo, residencial e arborizado, junto à Serra da Tiririca! Ruas asfaltadas e ideais para uma energizante caminhada e com uma bela pracinha para seus filhos brincarem! Localização providencial, próximo a mercados, restaurantes, ótimas escolas, academias, BRT, tudo para sua comodidade! 🚲Vá a pé ou de bicicleta para as Praias de Itacoatiara e Itaipu!  🏠Imóvel com 202 m², moderno e com acabamento primoroso, composto no primeiro pavimento por sala em dois ambientes, cozinha integrada com armários e cooktop, lavabo, varanda, área e banheiro de serviço, 2 vagas de garagem, única casa com entrada e quintal privativos; segundo pavimento composto por 3 suítes sendo uma com varanda e uma com closet; Amplo terraço gourmet que oferece churrasqueira coberta, banheiro de apoio e linda vista da serra!🌄 Condomínio oferece solarium e portão eletrônico. ✅️Documentação ok! Apto a financiamento! 🥰Venha ser feliz na Região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita! 📲(21) 98392-5416 🌐www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.1215

- Referência: Cod.1215
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: ITAIPU - SERRA GRANDE  Se você está em busca de um lar encantador e cheio de conforto, esta casa é a escolha perfeita para você! Com uma localização privilegiada na região da Serra Grande, esta casa linear com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, vai te conquistar. Com uma área construída de 120,00 m² e um terreno de 225,00 m², você terá todo o espaço que precisa para viver momentos inesquecíveis. Imagine-se desfrutando de uma vida tranquila e repleta de comodidades, com dependência completa de empregada, banheiro social, 2 vagas de garagem, uma sala aconchegante e uma cozinha planejada, perfeita para preparar suas refeições favoritas. Além disso, este imóvel conta com ar condicionado, portão eletrônico, armários nos quartos e na cozinha, banheiros com box blindex, instalação para split e uma varanda charmosa. Para os momentos de lazer, você poderá desfrutar de uma churrasqueira, sauna, lavabo, um belo jardim e uma piscina para se refrescar nos dias mais quentes. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, você terá toda a conveniência ao seu alcance. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel completo para sua família! Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo,...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1214

- Referência: Cod.1214
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Recanto de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Descrição: RECANTO DE ITAIPUAÇU- CASA + LOJA Linda casa no melhor e mais valorizado bairro de Itaipuaçu! Ruas bonitas, tranquilas e asfaltadas! O Recanto tem excelente localização pela proximidade da praia (4 quadras) e, ao mesmo tempo com comércio disponível, escolas e ponto de transporte público. E, acredite...a 10 minutos de carro até as praias de Itacoatiara e de Itaipu!! Casa duplex construída em terrenão de 780 m² composta de 3 quartos, sendo duas suítes, (1 quarto e 1 suíte no primeiro pavimento), 3 banheiros com blindex, sala em dois ambientes, copa cozinha com armários, área de serviço. Oferece dois quartos externos, com possibilidade de montar mais uma casa completa para hóspedes! Ampla área externa que oferece piscina, churrasqueira, banheiro, 3 vagas de garagem cobertas. Conta ainda com uma loja de dois andares e banheiro para a rua principal! Ótima oportunidade para seu negócio, já que fica providencialmente no caminho de quem desce a Serrinha! Documentação ok! Apta a financiamento! Traga sua família para viver entre o mar e a montanha! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Sítio - Cod.1213

- Referência: Cod.1213
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Várzea das Moças
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Canil
  - Cozinha conceito aberto
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Descrição: VÁRZEA DAS MOÇAS Se você está em busca de um refúgio de paz e tranquilidade, este sítio é o lugar perfeito para você! Localizado no bairro Várzea das Moças, em Niterói/RJ, este imóvel encantador oferece uma experiência única para quem busca viver em contato com a natureza. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, e uma área total de 21.000,00 m², este sítio é ideal para quem valoriza o espaço e o conforto. Imagine acordar todas as manhãs em um ambiente cercado por árvores frutíferas, desfrutando de uma vista deslumbrante e de um ar puro. Além disso, a propriedade conta com uma área gourmet completa, churrasqueira, piscina, campo de futebol e um lindo jardim, perfeitos para momentos de lazer e descontração com a família e amigos. Este sítio é um verdadeiro tesouro esperando por alguém que valorize a qualidade de vida e o contato com a natureza. Com características como anexo, armários no banheiro, cozinha conceito aberto e varanda, este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você procura. Além disso, a presença de um canil, galpões e banheiro de serviço tornam este sítio ainda mais completo e funcional. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso e transformar seus dias em momentos inesquecíveis de tranquilidade e bem-estar. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este incrível sítio! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda R...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024031511180073.jpg)
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### Casa - Cod.1211

- Referência: Cod.1211
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Barravento
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 319,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Anexo
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 4.075,00
- Descrição: PIRATININGA - BARRAVENTO Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros e o balançar das árvores? Arejado, com pouco movimento e que transpira tranquilidade? É isso o que você encontra nessa charmosa casa situada em excelente terreno de 720 m² e 319 m² de área construída. Residência linear com 3 quartos, sendo 2 quartos c/ armários mais 1 quarto/ suíte espaçoso com closet e um banheiro social. Possui uma sala ampla com 3 ambientes, sendo que um deles com uma deliciosa lareira para poder receber à vontade seus amigos e familiares! Conta ainda com lavabo e escritório. Na cozinha temos armários planejados, uma lavanderia e dependências completas de empregada. Gosta de jardim? Você encontrará um lindo com paisagismo para poder embelezar ainda mais esse lugar. A área de lazer conta com piscina, chuveirão e churrasqueira. Ainda temos um anexo com uma ampla suíte para hóspede. A casa também possui 2 vagas cobertas e várias descobertas. Mas, sossego não quer dizer isolamento. Você estará a apenas uma quadra da estação do BRT. Na mesma quadra, você encontrará supermercados, academia, bancos, escolas e tudo mais para seu conforto. Aceita financiamento e FGTS. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! Cód: 1211 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240308124029318.jpg)
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### Terreno - Cod.1208

- Referência: Cod.1208
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.055,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: TERRENO EM MARAVISTA- ITAIPU Terreno inteiro, 360 m² em ótima localização! Fácil acesso pela Romanda Gonçalves. Rua residencial em região que oferece farto comércio, escolas, pontos de transporte público. Terreno com leve declive, murado com portão. Documentação ok! Apto a financiamento! Venha investir na Região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa - Cod.1204

- Referência: Cod.1204
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 196,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 790.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: MARAVISTA- ITAIPU Casa duplex em excelente localização no Maravista, bairro que oferece farto comércio, escolas, posto de saúde, pontos de transporte público, tudo que sua família precisa para viver com comodidade! A 6 minutinhos das praias de Itacoatiara e de Itaipu! São 196 m² de construção sólida distribuída em terreno de 270 m². Composta por varanda, 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, salão em dois ambientes, 4 banheiros, cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência completa de empregada..  Área externa oferece piscina de alvenaria com capacidade de 18 mil litros, churrasqueira, sauna à vapor, cisterna com 20 mil litros e 4 vagas de garagem. Imóvel desocupado, entrar e morar!  Documentação ok! Apta a financiamento! Venha ser feliz na região Oceânica de Niterói! Traga sua proposta! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.1202

- Referência: Cod.1202
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 849.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha conceito aberto
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.933,00
- Taxas: IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA Maravilhosa casa linear totalmente modernizada, na melhor localização do Maravista! Rua tranquila, asfaltada e ótima vizinhança! Região super valorizada! Próxima a Padaria Versales e juntinha ao farto comércio e condução. A 8 minutos das praias de Itacoatiara e Itaipu! Lindo imóvel reformado, composto por 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros, copa cozinha integradas, despensa, área gourmet, dependência completa, lavanderia, 2 vagas de garagem cobertas. Oferece excelentes armários planejados em todos os cômodos, aparelhos de ar condicionado split, churrasqueira, boiler, placa solar para todas as pias e chuveiros, portão automático e interfone. Residência clara e bem ventilada, trazendo muito conforto! Documentação ok! Apta a financiamento! Traga sua família para conhecer esta excelente oportunidade! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.1200

- Referência: Cod.1200
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Gerais:
  - Banheiros com box blindex
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - quarto no 1º pavimento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.965,00
- Taxas: IPTU: R$ 340,00/men
- Descrição: MARAVISTA- ITAIPU Excelente casa primeira locação na melhor localização do Maravista! Na altura do Restaurante Di Lídia, a alguns passos da Avenida Central, a qual oferece farto comércio, Shopping Ibiza, escolas, bancos, pontos de transporte público, a 6 minutos das praias de Itacoatiara e de Itaipu! Rua tranquila, totalmente asfaltada em região muito valorizada! Casa duplex composta por 4 suítes, sendo uma delas canadense no primeiro pavimento, ideal para idosos ou home office! Amplas sala e cozinha, despensa, área de serviço. Excelente área externa, com espaço disponível para a construção da sua área de lazer! A mesma já dispõe de um banheiro e chuveirão! Garagem para 2 carros. Imóvel construído com esmero e material de excelente qualidade, todos os banheiros com blindex e nicho, instalação para Split pronta em todos os cômodos! Documentação ok! Apto a financiamento! Aceita carro como parte do pagamento! Traga sua família para conhecer esta que é a melhor região de Itaipu! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Terreno - Cod.1198

- Referência: Cod.1198
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: TERRENO- MARAVISTA OPORTUNIDADE! Terreno plano com 180 m² em excelente localização nobre e privilegiada, próximo às praias de Itacoatiara e Itaipu, Colégio Paulo Freire, Avenida Central que oferece farto comércio e próximo a pontos de transporte público e ao BRT! Rua tranquila, ainda não asfaltada, mas com projeto! Murado nas laterais e fundos e com uma pequena construção composta por uma suíte!  Esta estratégica localização valoriza a cada dia mais as novas construções, que atualmente variam entre 1 a 2 milhões! Bom pra sua família morar com tranquilidade, bom pra você investidor! Terreno em fase de desmembramento, pagamento à vista ou possibilidade de financiamento mediante sinal. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Sítio - Cod.1197

- Referência: Cod.1197
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Região: Jardim Fazendinha
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 238,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Canil
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Taxas: IPTU: R$ 2.387,00/
- Descrição: SÌTIO NO ENGENHO DO MATO Você está em busca de um refúgio tranquilo, cercado pela natureza e com todo o conforto que você merece? Então, este sítio no bairro Engenho do Mato, em Niterói, é perfeito para você! Com uma área construída de 238,00 m² e um terreno amplo de 3.600,00 m², este imóvel oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, este sítio é ideal para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. Além disso, conta com uma sala espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares. E para aqueles que precisam de espaço extra, há um anexo com quarto e banheiro, perfeito para visitantes ou até mesmo para ser utilizado como um escritório. Mas as vantagens não param por aí! Este imóvel também possui uma área de lazer completa, com árvores frutíferas, churrasqueira, jardim e uma piscina refrescante, onde você poderá relaxar e se divertir nos dias mais quentes. E se você gosta de comodidade, este sítio está localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e pontos de transporte público. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos! Este sítio é uma verdadeira joia em meio à natureza. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer e comece a viver uma vida repleta de tranquilidade e conforto. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------...
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### Terreno - Cod.1196

- Referência: Cod.1196
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 305.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 227,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.409,00
- Taxas: IPTU: R$ 154,06/
- Descrição: TERRENO- MARAVISTA OPORTUNIDADE! Terreno plano com 227 m² em excelente localização nobre e privilegiada, próximo às praias de Itacoatiara e Itaipu, Colégio Paulo Freire, Avenida Central que oferece farto comércio e próximo a pontos de transporte público e ao BRT! Rua tranquila e asfaltada! Com projeto aprovado pela Prefeitura! Esta estratégica localização valoriza a cada dia mais as novas construções, que atualmente variam entre 1 a 2 milhões! Bom pra sua família morar com tranquilidade, bom pra você investidor! Documentação perfeita! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casas de Vila - Cod.1194

- Referência: Cod.1194
- Tipo: Casas de Vila
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 150.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 35,00 m²
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.285,00
- Taxas: IPTU: R$ 530,00/
- Descrição: CASA DE VILA- ENGENHO DO MATO Casa linear em pequena vila com 8 casas. Localizada em rua paralela à principal, próxima à praça, comércio e pontos de transporte público. Rua asfaltada! Imóvel muito bem cuidado, composto por sala, quarto, banheiro social, cozinha e área de serviço. Oferece uma vaga de garagem. Documentação ok, porém pagamento somente à vista. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Terreno - Cod.1190

- Referência: Cod.1190
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 22,00/
- Descrição: TERRENO 900 m²- ENGENHO DO MATO Pra você investidor!! Localização privilegiadíssima!! Terreno com 900 m² (15m x 60m) totalmente plano, localizado em excelente altura da Irene Lopes Sodré, principal avenida do Engenho do Mato! Ideal para a construção de seu comércio ou condomínio residencial! Os imóveis nesta região estão cada dia mais valorizados, em função de alta demanda de clientes que buscam viver próximos à natureza, comércio e ainda, às praias da Região Oceânica! O bairro está sendo totalmente pavimentado, colocando-o em evidência! Documentação perfeita! Apto a financiamento! Venha investir na Região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa - Cod.1188

- Referência: Cod.1188
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.913,00
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Você está em busca de uma casa para realizar seu sonho ou para abrir seu comércio?  Então, você precisa conhecer essa incrível casa de esquina para venda no bairro Itaipu, em Niterói/RJ, na região de Maravista. Com uma área construída de 230,00 m² e um terreno com 467,00 m², esse imóvel é simplesmente espetacular! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, essa casa é perfeita para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. Além disso, ela conta com 2 vagas de garagem, garantindo a segurança dos seus veículos. A casa possui uma sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares, e uma varanda que proporciona momentos de relaxamento e contemplação. A área de serviço e a cozinha são espaçosas e funcionais, facilitando o seu dia a dia. E para sua comodidade, o imóvel está localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e até mesmo à praia. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moça...
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### Apartamento - Cod.0488

- Referência: Cod.0488
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 189,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cortina de vidro
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 899,00 | IPTU: R$ 518,00/
- Descrição: ITAIPU- EDIFÍCIO PORTUCALLE Maravilhoso apartamento no coração de Itaipu! Excelente localização, em frente à tradicional Padaria Versalles e ao BRT! Comércio farto e variado aos seus pés! A 5 minutos das Praias de Itacoatiara e Itaipu! Imóvel composto por 4 quartos, sendo 1 suíte com varanda, banheiro social, sala em três ambientes integrada à varanda, cozinha com abertura decorativa para a sala, área de serviço, dependência completa de serviço! Todos os cômodos com armários planejados de ótima qualidade, piso em porcelanato, varandão com cortina de vidro, imóvel muito bem decorado e iluminado, tornando o ambiente super clean! Condomínio oferece área de lazer na cobertura do edifício com piscina, churrasqueira, ampla área aberta, sauna, salão de festas! Condomínio fechado com moderna portaria virtual 24h, sistema de segurança por câmeras e alarme, interfone, portão eletrônico, elevador panorâmico, vaga para 2 carros coberta! Documentação ok! Permuta por apartamento em Icaraí 3 quartos, varanda e vaga, podendo ser de maior valor. Traga sua família para viver neste lindo e aconchegante apartamento, na melhor localização da Região Oceânica! Agende sua visita!
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### Casa - Cod.1184

- Referência: Cod.1184
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Tratex
- Valor: R$ 2.950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Mezzanino
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 9.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: CAMBOINHAS OPORTUNIDADE! Belíssimo imóvel localizado a 500 metros da Praia de Camboinhas, a mais exuberante da Região Oceânica! Camboinhas é um bairro residencial, considerado o mais valorizado da Região Oceânica, caracterizado por suas ruas tranquilas, seguras e bem cuidadas! Excelente casa duplex mobiliada, com 300 m² de área construída e bem distribuída em 492 m² de terreno plano. Composto por salão em dois ambientes, mezanino com sala de TV, 3 quartos sendo 2 suítes e 1 demi suíte, closet,  ampla copa cozinha com ótimos armários, área de serviço, banheiros com armários e blindex, dependência de serviço. Todos os quartos climatizados com pé direito alto lindamente decorados com madeira e vidro, trazendo conforto e claridade ao ambiente! Área externa espaçosa que oferece piscina, área gourmet com churrasqueira em lindo quintal com árvores frutíferas! Ideal para receber sua família e amigos para uma agradável confraternização! Dispõe de vaga para 3 carros e portão eletrônico. Imóvel desocupado!! Entrar e viver!!  Documentação perfeita! Apto a financiamento! Não deixe passar esta super oportunidade! Preço imbatível! Melhor custo benefício do mercado! Ótima oportunidade também para investidores! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravi...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0031

- Referência: Cod.0031
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: ITAIPU – SERRA GRANDE  🔥 DE R$ 850 MIL POR R$ 800.000! 🔥 📐 130 m² construídos  TERRENO COM +1.000 m² ⚠️ OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO! 🏡 Casa duplex em terreno gigante — ideal para morar ou investir! ✨ Composição: • Sala em 2 ambientes • Cozinha planejada + despensa • Lavanderia + lavabo 🛏 3 quartos (1 suíte com closet) ✔️ Armários planejados permanecem 🌴 LAZER COMPLETO: Piscina, churrasqueira com cozinha de apoio, salão de jogos, banheiro e alpendre. 🌿 Diferencial que encanta: Horta, árvores frutíferas e muito espaço livre! 💡 Perfeita também para casa de festas ou eventos! 🚗 2 vagas | Portão automatizado 📍 Localização excelente! Rua asfaltada, próxima ao comércio! ✅ Documentação OK – aceita financiamento 🔁 Estuda permuta até R$ 300 mil 📲 Agende sua visita: 0031 (21) 98392-5416 🌐 www.albinimoveis.com.br  
**Imagens:**

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### Loja - Cod.0844

- Referência: Cod.0844
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 857,00
- Taxas: Condomínio: R$ 460,00 | IPTU: R$ 170,00/
- Descrição: LOJA COMERCIAL- SHOPPING TERRA NOVA- ITAIPU Ótima loja térrea e de frente com 35 m², na Estrada Francisco da Cruz Nunes, localização excelente para seu negócio! Composta por mezanino, banheiro e copa! Podendo aumentar a loja em 1.5 metro para trás. Documentação ok! Aceita financiamento! Não perca esta oportunidade de ter seu negócio próprio! Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.0727

- Referência: Cod.0727
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Mezzanino
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.888,00
- Descrição: ITAIPU - SERRA GRANDE Linda casa duplex 1ª locação em rua asfaltada na 1ª quadríssima da Av. Central. Próxima a condução, todos os mercados, farmácias, academias e restaurantes. Ótima vizinhança. Casa com 225 m² de lote  e em torno de 180 m² de área construída (casa toda ampla, ventilada e com uma iluminação natural perfeita). Acabamento diferenciado (pisos em porcelanato, esquadrias de qualidade). A  casa possui 3 quartos sendo 1 suíte (quartos super amplos),2 banheiro sociais com blindex, 2 salas, mezanino que pode ser utilizado como sala de TV, cozinha super clara e espaçosa e área de serviço.  Um dos destaques da casa é a incrível varanda gourmet coberta com churrasqueira, ideal para reunir amigos nos finais de semana. O quintal plano oferece muitas possibilidades, inclusive para a construção de uma piscina. Com portão eletrônico e instalação pronta para ar-condicionado split, esta casa é o equilíbrio perfeito entre modernidade e conforto por R$ 650.000,00 – uma oportunidade imperdível! Venha conhecer! Aceita financiamento. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, ca...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0725

- Referência: Cod.0725
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 3.888,00
- Descrição: ITAIPU - SERRA GRANDE Linda casa duplex 1ª  locação em rua asfaltada na 1ª quadríssima da Av. Central. Ótima vizinhança! Próxima a condução, todos os mercados, farmácias, academias e restaurantes.  Com 225 m² de terreno e em torno de 180 m² de área construída. A casa possui 3 quartos sendo 2 suítes (super amplas), lavabo, 2 salas, banheiro social, hall que pode ser utilizado com sala de TV, cozinha super clara e área de serviço. Um excelente quintal para construir sua área de lazer. Chaves na loja. Imóvel em fase inicial de legalização. Oportunidade! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1050

- Referência: Cod.1050
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Tratex
- Valor: R$ 2.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 638,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - closet
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: CAMBOINHAS Sempre quis morar pertinho da praia? Chegou a sua vez! Espetacular casa triplex a poucos metros de uma das mais lindas praias da cidade.  Possui 638 m² de área construída e 400 m² de terreno muitíssimo bem aproveitado.  A casa é composta por: 1º pavimento: Salão em três ambientes, copa-cozinha planejada, banheiro social, lavanderia planejada, canil e garagem para 3 carros. 2º pavimento: sala intima, 3 quartos, sendo uma suíte com closet, varanda fechada com vidro, terraço, banheiro social, todos os quartos com varanda e armários Florense e com ar condicionado. 3º pavimento: Uma suíte com terraço e escritório. Área de lazer com grande piscina, amplo deck e banheiro completo. São várias varandas ao redor da casa. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, t...
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### Casa - Cod.1047

- Referência: Cod.1047
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Região: Vale Feliz
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - closet
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 9.482,00
- Taxas: IPTU: R$ 29.000,00/
- Descrição: ENGENHO DO MATO VENHA SER FELIZ NO VALE FELIZ!! Cheguei para realizar seu sonho de morar bem, em local bucólico, super tranquilo, com todo conforto e segurança! Fui construída com muito amor em um terreno de 1.240 m². Sou linear e possuo varanda, sala com 2 ambientes, copa cozinha integrada com armários, 3 quartos, sendo uma suíte com closet, banheiro social e área de serviço. Todos os meus cômodos são climatizados, possuo também cisterna de 10.000 lt. Venha me conhecer e se apaixonar!!!! Somente à vista! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Cod.1046

- Referência: Cod.1046
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Condomínio: Edifício Jayme Maciel
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
  - Play
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 945,00 | IPTU: R$ 212,12/men
- Descrição: INGÁ- NITERÓI Excelente apartamento no melhor ponto do Ingá! Localização perfeita, próximo a todo comércio da região, escolas, faculdade UFF, mercado Pão de Açúcar, bancos, academias, pontos de transporte público! A apenas 300 metros da Praia João Caetano, mais conhecida como Praia das Flechas, um convite a começar seu dia com uma energizante caminhada por sua orla até a Praia de Icaraí, contemplando a bela vista do MAC! Apartamento com aproximadamente 90 m², com 2 quartos, sendo 1 deles suíte e 1 deles com acesso à varanda, ampla sala em dois ambientes, varanda, banheiro social, copa cozinha grande, dependência de empregada completa! Imóvel de andar alto, trazendo frescor e longe dos mosquitos e barulhos. Vista livre para ponte Rio-Niterói. Condomínio oferece gerador e ótima infraestrutura de lazer com piscina, sauna, área gourmet com churrasqueira a vapor, televisão, frigobar e micro-ondas; espaço kids com pula-pula e parquinho; academia; salão de festas com cozinha. Portaria 24 horas com 2 elevadores (serviço e social). Acesso para deficientes físicos através de um elevador específico evitando o uso de escadas. Vaga de garagem para 1 carro. Documentação ok! Apto a financiamento! Estuda permuta por casa na Região Oceânica de Niterói até 650 mil. Não perca esta oportunidade de trazer sua família para viver com qualidade de vida! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itac...
**Imagens:**

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### Apartamento - Cod.1044

- Referência: Cod.1044
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Charitas
- Valor: R$ 880.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 11.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 287,00/
- Descrição: CHARITAS- NITERÓI Lindo apartamento montado em localização nobre do bairro Charitas! Edifício luxuoso, a poucos passos da belíssima praia que leva o nome do bairro, com seu calçadão que convida diariamente a uma energizante caminhada e o mais belo pôr do sol!! Estação do Catamarã próximo, providencial para quem trabalha no Rio de Janeiro! Imóvel com 80 m² composto por sala em dois ambientes, varanda, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa! Armários planejados de excelente qualidade nos quartos, cozinha e banheiros, que contam também com blindex! Ambiente clean e aconchegante! Condomínio fechado com portaria 24 h, interfone, elevador, 1 vaga de garagem. Lazer oferece piscina, academia e salão de festas. Documentação ok! Apto a financiamento! Traga sua família para vivenciar agradáveis momentos com a qualidade de vida que ela merece! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno...
- Observações: Atualizado em 08/01/24
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1042

- Referência: Cod.1042
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Maralegre
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Descrição: PIRATININGA - MARALEGRE Excelente residência duplex em lote plano de 450 m², composta de: 1º pavimento: Varanda, sala em dois ambientes, 3 suítes, lavabo, copa-cozinha com armários, área de serviço e dependência completa. 2º pavimento: 1 quarto, amplo terraço coberto e sótão totalmente aproveitável. Garagem coberta para 1 carro e vários descobertos. Grande espaço gramado para construir sua linda área de lazer! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231207092000989.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231207092008169.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231207092009927.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231207092003928.jpg)
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### Casa - Cod.1040

- Referência: Cod.1040
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Tratex
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 470,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 4.253,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.553,59/
- Descrição: CAMBOINHAS Camboinhas é um bairro residencial, considerado o mais valorizado da Região Oceânica, por suas ruas tranquilas e bem cuidadas e praia exuberante! Excelente imóvel colonial completo com 470 m² de construção em terreno de 437 m²! Composta por ampla sala em dois ambientes, sala de estar, lavabo, banheiro social, 5 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com closet e hidromassagem, varandas, copa, cozinha com armários, área de serviço. Área de lazer oferece piscina, churrasqueira., sauna e banheiro. Vaga para 2 carros, sendo uma coberta! Documentação ok! Apta a financiamento! Realize o sonho de sua família de morar pertinho da praia mais bela da Região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231207135532144.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231207135531762.jpg)
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### Casa - Cod.1039

- Referência: Cod.1039
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itapeba
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 5.320,00
- Taxas: IPTU: R$ 580,00/
- Descrição: MARICÁ Excelente casa independente de segunda locação a três quadras da Amaral Peixoto. Composta por 2 amplos quartos, closet, sala em dois ambientes, copa cozinha, 2 banheiros sendo 1 externo, lavanderia, 2 varandas; Área externa oferece lazer com jardim, piscina, área gourmet com armários e churrasqueira! Conta ainda com um quarto de ferramentas e garagem coberta para 1 carro. Documentação ok! Apta a financiamento! Estuda permuta por casa na Região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231207140301210.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231207140310925.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231207140304962.jpg)
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### Terreno - Cod.1037

- Referência: Cod.1037
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Cafubá
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 719,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: TERRENO CAFUBÁ- PIRATININGA Lote no Recanto Cafubá Piratininga medindo 9 x 35,5 com área total de 319,5 m². Última quadra da rua, próximo a área da reserva, totalmente integrado à natureza! Localização estratégica e privilegiada pois é próximo de tudo! Farto comércio, Restaurante Seu Antônio, escolas, hospitais, pontos de transporte público, BRT, Túnel Charitas-Cafubá, a 8 minutos da Praia de Piratininga e de São Francisco! Esta excelente localização valoriza a cada dia mais as novas construções, que atualmente variam entre 800 mil a 1 milhão! Terreno com 20% de declive e taxa de ocupação 70%. Terreno com Escritura e RGI ok, apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Apartamento - Cod.1026

- Referência: Cod.1026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.294,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.190,00
- Descrição: ICARAÍ Excelente apartamento sol da manhã. O imóvel foi todo reformado e possui sala, 2 quartos, sendo que o principal tem armário embutido, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço e dependência completa. As partes hidráulica e elétrica são novas.  O prédio dispõe de elevador, portaria 24 h, garagem para todos os imóveis, circuito de monitoramento em todos os andares, portão eletrônico e cerca elétrica. Localização privilegiada!!! Próximo a comércio, escolas e condução, além da proximidade com o Campo de São Bento e a Praia de Icaraí. Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.1024

- Referência: Cod.1024
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Correlândia
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 378,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Mezzanino
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.968,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 7.260,00/
- Descrição: PIRATININGA - CONDOMÍNIO UBÁ TERRA NOVA Condomínio conceituado da Região Oceânica, principalmente por sua excelente localização com fácil acesso e que oferece farto comércio, pontos de transporte público, BRT, escolas, hospitais e também super próximo a todas as praias, Itacoatiara, Itaipu, Camboinhas e Piratininga. Estrutura de lazer completa no condomínio com quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de futevôlei, campo de futebol, churrasqueira, salão de festas, academia, playground, espaço leitura, pistas de skate e lago. Condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas! Ambiente agradável proporcionado pela vegetação que integra todo o condomínio! Casa composta no primeiro pavimento por uma sala ampla em 3 ambientes contendo um bar, varanda com vista para o verde e área de lazer do condomínio, lavabo e copa cozinha com armários planejados. Segundo pavimento com 4 quartos sendo 3 suítes. Uma das suítes está sendo utilizada como sala de televisão, outra suíte com estrutura de escritório separado e a suíte máster contém closet e varanda. Terceiro pavimento tem um sótão utilizado como espaço multiuso e escritório. Casa com grande parte da fachada envidraçada o que permite uma excelente iluminação natural. Despensa, área de serviço , espaço oficina e dependências completas de empregada. Terreno livre nos fundos com possibilidade de construir uma área de lazer privativa. 02 vagas cobertas e espaço para vagas descobertas. Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Nite...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0162

- Referência: Cod.0162
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Região: Jardim Fazendinha
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 2.833,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.200,00/
- Descrição: ENGENHO DO MATO Venha ser feliz e morar em um lugar tranquilo e aconchegante. Residência em local tranquilo, fácil acesso. Composta por 3 quartos , sendo uma suíte, sala em dois ambientes, cozinha e linda área de lazer com piscina e churrasqueira . Garagem para vários carros. SOMENTE Á VISTA (não aceita financiamento) Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023120610095711.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231206100957647.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231206100959545.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231206101000568.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023120610095992.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231206101001288.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231206100958926.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231206100958311.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231206100956531.jpg)


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### Casa em Condomínio - Cod.1023

- Referência: Cod.1023
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 107,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
- Gerais:
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.794,00
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00 | IPTU: R$ 1.239,00/anu
- Descrição: SÃO FRANCISCO- NITERÓI ✨️ CASA DE VILA RECÉM REFORMADA! ⚠️ATENÇÃO AO CUSTO BENEFÍCIO DESTE IMÓVEL! PREÇO X LOCALIZAÇÃO! Casa linear em excelente localização no valorizado bairro São Francisco! Região que oferece farto comércio, escolas, restaurantes badalados, pontos de transporte público, a 2 minutos de carro e 15 min de caminhada até a Praia de São Francisco!   Aconchegante imóvel linear com 107 m² composto por varanda, sala, cozinha integrada com armários planejados, 2 suítes, lavabo, área de serviço, piso em porcelanato, pequeno quintal com 23 m². Sem vaga de garagem.  Casa de fundos, independente, condomínio barato. ✨️Imóvel desocupado e novinho! Entrar e morar! Documentação ok! Apto a financiamento! Venha conhecer esta oportunidade de morar pertinho de tudo! Gostou? Ligue e agende sua visita! 📲(21) 98392-5416 🌐www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281050391783.jpg)
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### Terreno - Cod.1022

- Referência: Cod.1022
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Cafubá
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.944,00
- Descrição: TERRENO- CAFUBÁ- PIRATININGA Lote plano e murado com 180 m², sendo 6m de frente por 30m de profundidade. Localização estratégica e privilegiada pois é próximo de tudo! Farto comércio, Restaurante Seu Antônio, escolas, hospitais, pontos de transporte público, BRT, Túnel Charitas-Cafubá, a 8 minutos da Praia de Piratininga e de São Francisco!  Esta excelente localização valoriza a cada dia mais as novas construções, que atualmente variam entre 800 mil a 1 milhão! Terreno com um pequeno ''barracão de obra'' ao fundo que pode ser útil na futura construção, mas caso seja da preferência do comprador, o mesmo poderá ser removido. Documentação cristalina, apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231207145154238.jpg)
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### Área Industrial - Cod.1019

- Referência: Cod.1019
- Tipo: Área Industrial
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Monte Verde (Manilha)
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 12,00 m²
- Descrição: ITABORAÍ - ITAMBÍ Excelente área com 12.000 m², tem o prédio de uma antiga olaria. Com 50.000 tijolos maciços! Cerâmica Três Mangueiras!!!! Boa oportunidade para investidores!!! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0182

- Referência: Cod.0182
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 241,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Canil
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Parque
  - Piscina
  - piscina privativa
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 4.979,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO UBÁ II O condomínio oferece além de segurança 24h, maravilhosa área de lazer com piscina, sauna, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, playgroud e até mesmo um restaurante. Venha desfrutar desta estrutura e acordar ao som dos pássaros com toda tranquilidade que você merece. Excelente projeto duplex composto de: !º pavimento: salão amplo em 2 ambientes, banheiro social, copa cozinha planejada e área de serviço. 2º pavimento: mezanino, 4 quartos sendo 1 suíte master com hidro e varanda e 1 banheiro social.   Ótima área de lazer com piscina, churrasqueira coberta, sauna e lindo jardim. Aceita permuta por apartamento em Icaraí ou Jardim Icaraí. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoati...
**Imagens:**

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### Terreno - Cod.0403

- Referência: Cod.0403
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 677,00
- Descrição: ITAIPU-SERRA GRANDE Terreno para investidor!!!! Ideal para duas casas. Lote totalmente plano ,com 15 de frente e 42 de profundidade. Rua asfaltada, próximo a condução. Venha conhecer. Agende sua visita. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0369

- Referência: Cod.0369
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Região: Jardim Fluminense
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - closet
- Lazer:
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 4.694,00
- Taxas: IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: ENGENHO DO MATO Ótima residência linear de frente para principal, na Irene Lopes Sodré. Composta por  2 quartos sendo uma suíte com pequeno closet, escritório que pode ser um 3°quarto, sala, cozinha e área de serviço. Área de lazer com churrasqueira, tudo coberto, espaço para crianças ou futura piscina. Garagem para 2 carros. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1183

- Referência: Cod.1183
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista I
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Anexo
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.636,00
- Descrição: ITAIPU- MARAVISTA Casa situada em em ponto nobre de Itaipu! Localização privilegiada pelo farto comércio no seu entorno, Mercado Maravista, Colégio Pensi, restaurantes, hospitais, academias, bancos, BRT e tudo que sua sua família precisa para viver com conforto e praticidade! Ruas residenciais, bonitas e bem cuidadas! Praias de Itacoatiara e Itaipu a 7 minutos! Imóvel linear com 220 m² de área construída em terreno de 376 m². Composta por varanda frontal, sala de estar e de jantar, lavabo, garagem a qual foi fechada oferecendo mais um bom espaço interno que pode ser mantido ou desfeito, 3 quartos sendo 1 suíte com armários (todos com ar condicionado), cozinha com armários,  banheiro social e sótão; Área externa oferece varandão coberto, lavanderia, anexo com quarto e banheiro com blindex, grande canil, jardim, cisterna e 2 vagas de garagem; Área de lazer com piscina de fibra com garantia, chuveirão e churrasqueira. Documentação ok! Apta a financiamento! Estuda permuta por casa linear, menor tamanho e valor na RO. Venha pra Região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0085

- Referência: Cod.0085
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno em Declive
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Mezzanino
  - quarto no 1º pavimento
- Infraestrutura:
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 4.583,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 2.100,00/
- Descrição: ITAIPU - RUA FECHADA R$ 1.400.000,00 Lindíssima casa em rua fechada com portão eletrônico e porteiro. Próxima ao polo gastronômico da região, condução, colégios e todo comércio. Linda vista panorâmica! Acabamento primoroso e toda montada! Composta por salão em 2 ambientes, 3 espaçosas suítes, lavabo, cozinha ampla e toda planejada, lavanderia e dependências completas. Na área de lazer temos uma piscina com vista belíssima de toda a região oceânica, ducha, churrasqueira coberta com sala gourmet e sauna. E na área externa ainda possui um anexo que na verdade é um Loft com cozinha, banheiro, cômodo e lavanderia. Placas de energia solar. Garagem para 2 carros. Estuda permuta por apartamento na região oceânica de menor valor. Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! Cod.0085 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, t...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1015

- Referência: Cod.1015
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 2.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/
- Descrição: ITAIPU-  LOTEAMENTO SERRA GRANDE Linda casa  muito bem localizado, em rua asfaltada e iluminada, próxima a comércios, colégios e transporte públicos. Casa composta por dois pavimentos. Primeiro andar: Sala em três ambientes, banheiro, copa cozinha, despensa. Segundo andar: Três suítes, sendo uma com closet, varanda e uma linda vista para Serra da Tiririca, 1 dos quartos é reversível fica totalmente independente. Conta com dependência completa e lavanderia nos fundos. Área com churrasqueira e jardim. Vaga coberta para dois carros. Aceita Financiamento!!! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231202114459819.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023120211450920.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231202114510531.jpg)
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### Casa - Cod.1013

- Referência: Cod.1013
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 590.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Armários na Cozinha
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 4.772,00
- Taxas: IPTU: R$ 103,00/
- Descrição: ITAIPU- LOTEAMENTO SERRA GRANDE Linda casa linear com 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala, copa-cozinha e área de serviço com banheiro. Área de lazer coberta com churrasqueira, bancada e varandão. Vaga para 3 carros. Agradável varanda na frente da sala, um convite para chamar os amigos e relaxar!  Excelente localização em rua asfaltada e urbanizada, a alguns metros da Avenida Central com todo seu farto comércio e pontos de transporte público! A 15 minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara! Documentação ok! Apta a financiamento! Traga sua família para conhecer esta oportunidade! Teremos prazer em lhe apresentar! Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa em Condomínio - Cod.0208

- Referência: Cod.0208
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 1.400.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 153,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Play
  - Salão de Festas
- Valor por m²: R$ 2.177,00
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO UBÁ RECANTO Lindo duplex construído em terreno de 450 m². Condomínio bem localizado com total infraestrutura. Ele é composto da seguinte forma: No 1º pavimento possui salão em 2 ambientes com jardim de inverno, banheiro social, cozinha planejada com passa prato e área de serviço. No 2º pavimento temos três ótimas suítes. O sótão com fácil acesso que pode ser transformado em salão de jogos. A área de lazer é perfeita para reunir a família e amigos. Com piscina, chuveirão, espaço gourmet com churrasqueira, forno, cooktop, armários e pia de apoio.  Garagem para 2 carros. Documentação ok! Apto a financiamento! Estuda permuta por imóvel em Piratininga ou Charitas. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! Cod: 208 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, ...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0005

- Referência: Cod.0005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 2.230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 678,00
- Taxas: IPTU: R$ 480,00/men
- Descrição: CAMBOINHAS Você quer morar num dos mais conceituados bairros da Região Oceânica? Então venha conhecer esta linda casa duplex! Ela é composta por: 1º pavimento: sala em dois ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte master, banheiro social, copa cozinha planejada, despensa, lavabo e área de serviço. 2º pavimento: Uma grande suíte e um bom sotão totalmente aproveitável. A área de lazer é um encanto! Tem uma bela piscina, uma ãrea gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio. Garagem para 4 carros com portão eletrônico. Tudo isso a 400 m da praia. Estuda permuta por apartamento em Icaraí/ Jardim Icaraí ou terreno em Camboinhas. Documentação perfeita!! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terr...
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### Terreno - Cod.1011

- Referência: Cod.1011
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista I
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 22,00
- Descrição: TERRENO EM RUA FECHADA- MARAVISTA I- ITAIPU Excelente área em localização bucólica, em meio à natureza e com a segurança de ser uma rua fechada com portão automático! Área total de 1310 m² em aclive e platô.  A vizinhança é perfeita, com casas de excelente padrão.  Final da rua do antigo mercado Diamante!  Preço? Oportunidade!  Opção de venda junto com o lote anexo, totalizando 1910 m² de área: 450 mil Somente à vista! Garanta seu terreno para investir na Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Terreno - Cod.1010

- Referência: Cod.1010
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista I
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 16,00
- Descrição: TERRENO EM RUA FECHADA- MARAVISTA I- ITAIPU Excelente área em localização bucólica, em meio à natureza e com a segurança de ser uma rua fechada com portão automático! Área total de 600 m² em aclive e platô.  A vizinhança é perfeita, com casas de excelente padrão.  Final da rua do antigo mercado Diamante!  Preço? Oportunidade!  Opção de venda junto com o lote anexo, totalizando 1910 m² de área: 450 mil Somente à vista! Garanta seu terreno para investir na Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Terreno - Cod.1009

- Referência: Cod.1009
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista I
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 20,00
- Descrição: TERRENO EM RUA FECHADA- MARAVISTA I- ITAIPU Excelente área em localização bucólica, em meio à natureza e com a segurança de ser uma rua fechada com portão automático! Área total de 1910 m² em aclive e platô.  A vizinhança é perfeita, com casas de excelente padrão.  Final da rua do antigo mercado Diamante!  Preço? Oportunidade!  Opção de venda desmembrando em dois lotes: Lote 46 com 600 m²: 150 mil Lote 47 com 1310 m²: 300 mil Somente à vista! Garanta seu terreno para investir na Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1006

- Referência: Cod.1006
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Bairro Peixoto
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Instalação para Split
  - Sistema fotovoltaico
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - quarto no 1º pavimento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Descrição: ITAIPU  - BAIRRO PEIXOTO Quer morar bem???????    Então venha conhecer essa linda residência. Lote de 240 m², sendo 40 m² de comprimento com bastante área livre para seu lazer  ou anexo. Excelente Dúplex Moderno 1ª locação 150 m² de área construída com 4 suítes, sendo uma no térreo e uma com varanda, ampla cozinha,  salão e área de serviço  Acabamento impecável de 1ª qualidade, tudo em porcelanato, mármore São Gabriel, alumínio preto, blindex, louças, torneiras e fechaduras nobres etc. Localização privilegiada ao lado de Itacoatiara e do colégio Paulo Freire, com frente e vista eterna para reserva florestal. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa - Cod.0072

- Referência: Cod.0072
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Barravento
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 58.000,00
- Descrição: PIRATININGA - BARRAVENTO Charmosa casa linear mista, construção em madeira maciça e tratada, sendo cozinha e banheiro em alvenaria. Localização privilegiada e valorizada de Piratininga,  Barravento. Pertinho do túnel Charitas- Cafubá, farto comércio e a 10 minutinhos da linda praia de Piratininga. Casa aconchegante com ampla sala em dois ambientes (pé direito alto), 2 quartos, banheiro social, cozinha americana, pergolado, varanda, quintal, vaga para 2 automóveis, área de serviço, canil. São 110 m² de construção em terreno de 230 m². Imóvel desocupado! Documentação ok! Não perca tempo e nos chame para conhecer esta oportunidade!   Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416   www.albinimoveis.com.br   Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Terreno - Cod.0429

- Referência: Cod.0429
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Anexo com quarto e banheiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Descrição: ITAIPU - SERRA GRANDE Grande oportunidade para a realização do seu sonho de morar na Região Oceânica de Niterói. Terreno com ótima localização plano com 500m² com um pequeno quarto construído Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
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### Terreno - Cod.0156

- Referência: Cod.0156
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Anexo com quarto e banheiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 875,00
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Lote planíssimo em rua asfaltada na melhor localização da região oceânica! Junto a todo comércio, restaurantes, academias, condução e colégios. Pode ser desmembrado e construir 2 casas. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
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### Apartamento - Cod.0993

- Referência: Cod.0993
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Santo Antônio
- Valor: R$ 765.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: SANTO ANTÔNIO - PIRATININGA- VILA GAUDÍ LANÇAMENTO! - VILA GAUDÍ VENHA CONHECER O DECORADO! Apartamentos com as melhores plantas de 96 m² até 127 m²  e, coberturas lineares belíssimas de 263 m². Vila Gaudí, apartamentos com jeito de casa! Um projeto muito bem pensado onde os apartamentos possuem plantas generosas, cômodos amplos, varanda gourmet com bela vista da região!  Os 3 blocos tem um  belo paisagismo e sensacional área de lazer! Espaço Fitness, Quadra de Futebol, Espaço Gourmet e toda infraestrutura para seus filhos terem um ambiente confortável e agradável para brincarem! Apartamentos de 2 quartos com suíte, sala em 2 ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro social, duas vagas de garagem. Apartamentos de 3 quartos com suíte, dependências completas, cozinha, área de serviço, banheiro social e duas vagas de garagem. 3 Coberturas lineares em cada bloco de até 263,83m² com piscina privativa, deck , amplo terraço e 3 vagas de garagem. Vila Gaudí está sendo construído no bairro Santo Antônio na Região Oceânica de Niterói.  Localização estratégica, entre a entrada de Piratininga e à estrada principal de Itaipu e com fácil acesso ao Túnel Charitas- Cafubá! O bairro é predominantemente residencial e cercado de belezas naturais. Fica em frente ao Clube Espanhol, próximo ao comércio e das praias de Piratininga e Camboinhas. Venha conhecer mais desse fabuloso empreendimento! Agende uma visita com nossos corretores! O Vila Gaudí é um projeto da Construtora Equipe Engenharia, empresa referência em Niterói, com vários empreendimentos entregues, principalmente na Região Oceânica! UNIDADES A PARTIR DE 765 MIL! CONDIÇÕES: SOLICITAR TABELAS ATUALIZADAS AO SEU CORRETOR. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0170

- Referência: Cod.0170
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Terreno em Aclive
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Descrição: ÁREA NO SERRA GRANDE EM ITAIPU  Casa em localização bucólica, clima de montanha mesmo, topografia em aclive, área total de 4100,00m².  Composta por 2 quartos suíte salão cozinha e área de serviço. Área de lazer completa. Documentação ok. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0987

- Referência: Cod.0987
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: IPTU: R$ 238,00/men
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA De: R$ 710.000,00 Por: R$ 690.000,00 Linda casa duplex próxima ao Horto de Itaipu, comércio, escolas e condução, e a 10 minutos das praias de Itacoatiara e Itaipu. Ela é composta de:  1º pavimento: Sala em 2 ambientes, lavabo, copa cozinha planejada, lavanderia, despensa e banheiro de serviço. 2º pavimento: 3 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, escritório. Área de lazer com varanda gourmet, churrasqueira, chuveirão, espaço para construir sua piscina. Garagem coberta para 1 carro e 1 descoberto. Estuda permuta por apartamento de 3 quartos em Icaraí e Jardim Icaraí. Aceita financiamento! Venha ser feliz na Região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.   
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0901

- Referência: Cod.0901
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 1.270.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 410,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Praia
- Valor por m²: R$ 7,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 980,00/
- Descrição: CAMBOINHAS - CONDOMÍNIO JARDIM CAMBOATÁ PREÇO ABAIXO DO MERCADO! Excelente casa duplex com 410 m² de área construída e bem distribuída em 440 m² de terreno plano. Localizada em um dos mais reservados e bucólicos condomínios de Camboinhas, o imóvel oferece muito espaço e conforto. Primeiro pavimento composto por salão em dois ambientes, bar, lavabo, cozinha integrada com armários, 1 quarto, despensa, área de serviço, dependências completas de empregada; Segundo pavimento composto por sala, 6 quartos sendo 2 suítes, closet e varandas com vista para o mar e lagoa de de Itaipu e banheiro social. Ampla área externa com jardim, área gourmet com churrasqueira, oficina, garagem para 4 carros. Condomínio fechado com total segurança durante 24 h, área de lazer, churrasqueira, salão de festas! Documentação perfeita! Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafu...
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### Casa em Condomínio - Cod.0004

- Referência: Cod.0004
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Parque
  - Piscina
  - piscina privativa
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 4.048,42/
- Descrição: Se você está em busca de uma casa dos sonhos em um condomínio de alto padrão, não pode deixar de conhecer essa incrível oportunidade! Localizada no Condomínio Ubá II, no bairro Itaipu, em Niterói/RJ, essa casa em condomínio para venda é simplesmente espetacular. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, essa propriedade oferece todo o conforto e espaço que você e sua família merecem. Com uma área construída de 230,00 m² e um terreno de 798,00 m², essa casa é perfeita para quem busca amplitude e privacidade. Além disso, conta com 3 vagas de garagem e 2 salas, proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Essa casa em condomínio também possui características que vão te encantar, como aquecimento solar, armário no banheiro, banheiros com box blindex e cozinha planejada. Localizado em um condomínio com portaria e segurança 24 horas, você e sua família poderão desfrutar de tranquilidade e segurança em todos os momentos. Além disso, conta com uma área de lazer completa, com academia, área gourmet, churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e sauna..Além da proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e pontos de transporte público tornam essa localização ainda mais privilegiada. Não perca essa oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel incrível. Seu novo lar te espera! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0881

- Referência: Cod.0881
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 322,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - Parque
  - piscina privativa
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: CONDOMÍNIO VALE DE ITAIPU- REGIÃO OCEÃNICA DE NITERÓI A casa dos seus sonhos num dos lugares mais tranquilos e bem localizados em Itaipu! Oportunidade única para desfrutar de um descanso cercado pela natureza com o melhor acesso às Praias Oceânicas! Condomínio Vale de Itaipu, privilegiado pela excelente localização que oferece tudo que você precisa a alguns passos de casa como shopping, mercados, conceituadas escolas, bancos, pontos de transporte público, BRT, túnel Charitas- Cafubá e a 10 minutos da Praia de Piratininga! Imóvel em terreno de 844 m² com construção sólida, planejado com o fim de integrar a beleza natural do entorno com os espaços internos, tornando o ambiente agradável e aconchegante! Se destaca por sua arquitetura rústica com varanda espaçosa, portas e janelas de madeira e tijolo aparente. 1º Piso: sala de entrada, quarto, banheiro, salas dois ambientes, varanda, sala de jantar, cozinha com despensa, banheiro de serviço; 2º Piso: sala de estar, sala de tv ampla, banheiro social, suíte c/ armário e varanda, quarto c/ armário e varanda, suite com closet e varanda. Área de lazer privativa com piscina ampla com 02 churrasqueiras, sauna, adega. Possibilidade de ser construída mais uma suíte (laje da cozinha). Vagas para até 7 carros! O tradicional Condomínio Vale de Itaipu oferece segurança 24 hs aos seus moradores e estrutura de lazer incrível! Conta com quadra de tênis, quadra de futebol de salão, campo de futebol, campo de futebol de areia, 3 áreas de lazer para crianças, pista de skate, salão de festa maravilhoso, 173 câmeras de segurança, providencial transporte feito de van durante todo o dia que atende moradores e empregados! Além disso o corte de grama e outros serviços são prestados pelo condomínio! Venha conhecer esta maravilha! Sua família viverá com qualidade de vida! Documentação ok! Aceita financiamento! Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza t...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0878

- Referência: Cod.0878
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Gerais:
  - Banheiros com box blindex
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 740,00
- Descrição: ITACOATIARA OPORTUNIDADE! Excelente residência duplex de 1ª locação toda em porcelanato, próximo à Praia de Itacoatiara e a todo comércio e transporte, cercado de muito verde. O imóvel é composto de ampla sala 2 ambientes, lavabo, 4 suítes sendo 1 no 1º pavimento e mais 3 suítes no 2º pavimento, ótima cozinha, lavanderia e garagem para 3 carros e dependências completas. Ótimo espaço para construir sua aconchegante área de lazer! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0875

- Referência: Cod.0875
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Marazul
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Armários na Cozinha
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: 🏝️ PIRATININGA – MARAZUL 💰 R$ 1.850.000,00   🌿 Casa ampla a 100 metros da Praia de Piratininga!   ✨ Destaques do imóvel: 🏡 4 quartos (1 suíte com closet) 🛋️ 4 salas + 2 varandas 🍽️ Copa-cozinha com armários 🧺 Lavabo e lavanderia montada 🏊‍♂️ Piscina + amplo quintal + canil 🏠 Anexo completo (sala, quarto, cozinha e banheiro) 🚗 Espaço para vários carros 📏 Terreno duplo com 816 m²   📍 Local bucólico, tranquilo e perto de comércio e transporte.   💰 Aceita financiamento!   📞 Agende sua visita: (21) 98392-5416   🌐 www.albinimoveis.com.br
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0873

- Referência: Cod.0873
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Micro Bairro Ecológico de Serra Grande
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Gerais:
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 461,00
- Taxas: IPTU: R$ 70,00/
- Descrição: ITAIPU - SERRA GRANDE ​​1ª LOCAÇÃO  🌳MICRO BAIRRO ECOLÓGICO DE SERRA GDE- UM RECANTO PRA VIVER FELIZ EM ITAIPU!🌱 Imóvel muito bem localizado em rua asfaltada, área cercada pela natureza, com farto comércio, escolas e transporte público. Casa duplex toda em porcelanato: 1° piso: sala ampla em dois ambientes, lavabo com lavatório externo, cozinha, despensa, dependências completas, área de serviço. Escada de acesso em granito e guarda corpo em pintura eletrostática; 2° piso: 3 suítes todas com varanda. Terreno nos fundos com possibilidade de área de lazer. Possui cisterna e canteiro de plantas em alvenaria. Se você procura tranquilidade, conforto, com um valor bem acessível, essa é a sua grande oportunidade!!! Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250611120253598.jpeg)
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### Casa - Cod.0355

- Referência: Cod.0355
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Bairro Peixoto
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Descrição: ITAIPU -BAIRRO PEIXOTO Chegou a sua chance de morar em linda casa com localização privilegiada. Excelente projeto e acabamento de luxo! Composta por 4 suites, closet, varandas, salão, lavabo, cozinha, área serviço, garagem p/ 2 carros c/ portões duplo de alumínio, quintal grande p/ lazer em lote de 240m2 !  Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Cod.0124

- Referência: Cod.0124
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Bairro Peixoto
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 167,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Parque
  - Parque
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 700.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.223,00 | IPTU: R$ 340,00/men
- Descrição: CONDOMÍNIO SOLAR DA SERRA - ITAIPU BAIRRO PEIXOTO Lindo apartamento com 140 m², localizado em condomínio com segurança 24h, próximo à Serra da Tiririca e da estação do BHS, a 5 min das mais belas praias da Região Oceânica, Itaipu e Itacoatiara. O apartamento tem ampla sala em 2 ambientes com varanda, 3 quartos com armários sendo 1 suíte mais 1 quarto revertido, banheiro social, copa cozinha planejada, banheiro de empregada, e 2 vagas na garagem. O condomínio possui ótima área de lazer com piscina, sauna e espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas. Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506231316309353.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250623131629592.jpeg)
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### Casa em Condomínio - Cod.0826

- Referência: Cod.0826
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.200.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: ITAIPU – CONDOMÍNIO BOA VISTA Excelente casa duplex 1ª locação. Na melhor localização da Região Oceânica! Próxima a todo comércio, condução, academias e a 5 minutos das praias de Itacoatiara e Itaipu. Composta no 1º pavimento por ampla sala em 2 ambientes, cozinha integrada com bancadas em granito, área de serviço e varanda. No 2º pavimento temos 3 lindos e amplos quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda com bela vista. e 1 banheiro social. Garagem para 2 carros e amplo espaço gramado para construir sua área de lazer nos fundos. Aceita financiamento e estuda possibilidade de aceitar terreno na região oceânica de Niterói como forma de pagamento. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, te...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0818

- Referência: Cod.0818
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Santo Antônio
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 189,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cortina de vidro
  - Terreno em Aclive
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 1.020,00
- Descrição: SANTO ANTÔNIO- CASA NO CONDOMÍNIO TERRA NOVA Condomínio próximo a escolas, comércio e condução, tendo playground, salão de festas, quadra poliesportiva, churrasqueiras e muito mais!!! Ótima casa composta por: 1º pavimento: duas amplas salas, lavabo, copa-cozinha com armários, despensa, área de serviço e dependências completas. 2º pavimento: três quartos, sendo 1 suíte, banheiro social. Todos os quartos com varanda. Garagem para dois carros cobertos. Espaço para construir sua área de lazer privativa. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Terreno - Cod.0972

- Referência: Cod.0972
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Cafubá
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno em Declive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 76,00
- Descrição: PIRATININGA-CAFUBÁ   Imperdível! Maravilhoso terreno em rua asfaltada, ótima localização, perto do túnel Charitas/ Cafubá, Restaurante Seu Antônio, comércio e condução.  Ótima vizinhança, todos proprietários e moradores. Lote inteiro com 459 m², declive, escriturado, totalmente legalizado e com impostos em dia. Obra já iniciada, estrutura pronta com muro de arrime e projeto arquitetônico/ planta estão inclusos no valor. Facilidade de mudança de projeto. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0806

- Referência: Cod.0806
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 5.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 261,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Sistema fotovoltaico
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Play
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 389,00
- Descrição: CONDOMÍNIO TERRA VERDE - ITAIPU Propriedade super exclusiva de alto padrão e fino acabamento no Condomínio/Associação Terra Verde. Reunindo tudo o que há de sofisticado e de alta qualidade. Trata-se de uma casa cinematográfica, toda ela construída com madeira de lei Ipê e muito vidro para o melhor aproveitamento da luz natural. Sala com entrada imponente e amplos ambientes, piso Brenan e toda avarandada. Copa-cozinha planejada, espaçosa e repleta de funcionalidade, área de serviço e dependência completa. São 4 maravilhosos quartos, sendo 2 suítes bem equipadas e com varanda. Área de lazer com piscina, sauna, churrasqueira, sala de descanso, varandão. Conta com sistema de usina FOTOVOLTÁICA o que proporciona uma alta economia de luz. Garagem para 2 carros cobertos e vários descobertos. Tem um lindíssimo jardim com paisagismo. Tudo isso em uma área de 1350 m² de terreno. Imóvel para compradores exigentes! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casa...
**Imagens:**

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### Cobertura - Cod.0971

- Referência: Cod.0971
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 236,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - churrasqueira
  - piscina privativa
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 419,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.200,00 | IPTU: R$ 429,00/
- Descrição: COBERTURA - ITAIPU Espetacular cobertura linear em localização ímpar!!! Junto a todo comércio, escolas e polo gastronômico da Região Oceânica e a um pulo das melhores praias de Niterói. Ela é composta por sala com Varanda gourmet, 3 quartos (sendo 1 suíte com closet), copa-cozinha com armários; dependência completa e área de serviço. 3 vagas de garagem. Possui lazer privado com uma ampla piscina, varandão, churrasqueira. O condomínio oferece ampla estrutura de lazer e segurança, com salão de festa, 2 saunas, sendo uma seca e outra a vapor, quadra poliesportiva e bicicletário e portaria 24h. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0799

- Referência: Cod.0799
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Zona: Serra Grande
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 225,00/men
- Descrição: ITAIPU - SERRA GRANDE ✨️OPORTUNIDADE! PREÇO ABAIXO DO MERCADO!  🥰Charmosa casa duplex em Itaipu com 200 m² de área construída em terreno de 600 m². 🍃Localização tranquila, arborizada, rua asfaltada, próxima ao comércio, pontos de transporte público e a 15 minutos das praias. Vizinhança excelente e familiar. Local seguro e extremamente silencioso. Residência construída só com materiais de primeira qualidade e de muito bom gosto. 🏡A casa possui 4 quartos sendo 3 suítes com varandas e, duas delas com closet. Salão de 40 m² em L, cozinha com 13 m² toda mobiliada. 🏊‍♂️Excelente área de lazer com varanda gourmet, churrasqueira, piscina e chuveirão! Quintal espaçoso disponível para ampliação do lazer de sua familia ou até para construção de um loft. Também ideal para famílias com pets de porte grande.🐕 🚗Vaga para 3 carros. ✔️Documentação ok! Aceita financiamento! Estuda permuta por apartamento em Icaraí. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um recanto junto à natureza da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Pa...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602241514263239.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260224151427217.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602241514275373.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602241514321897.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602241514314771.jpeg)
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### Casa - Cod.0967

- Referência: Cod.0967
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
- Gerais:
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha com ilha e cooktop
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Descrição:   ITAIPU – MARAVISTA R$ 1.100.000,00 Maravilhosa casa duplex super bem construída em rua asfaltada e com localização privilegiada: próxima a Padaria Versales, com ótima vizinhança e  junto ao comércio e condução. A 10 minutos das praias de Itacoatiara e Itaipu! Composta por 5 quartos sendo 4 suítes (1 suíte no primeiro pavi,ento) com closet e 2 com varanda. Lindíssima vista livre e eterna para o verde. Possui salão em 2 ambientes, copa cozinha com ilha, montada com armários planejados de excelente qualidade e coifa, dependências completas. Temos uma bela área de lazer  que oferece espaço gourmet com piscina, bancada/bar, chuveirão e um banheiro de apoio. Sistema foto voltaica e portão automatizado. Entrar e morar!   Traga sua família para viver com qualidade de vida em lindo recanto de Itaipu! Documentação ok! Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! Cod.0967 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231127092617969.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231127092617900.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231127092618675.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231127092618736.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231127092619782.jpg)
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### Casa em Condomínio - Cod.0064

- Referência: Cod.0064
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santo Antônio
- Condomínio: Condomínio Vivendas de Itaipu I
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 518,00
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00 | IPTU: R$ 290,00/men
- Descrição: PIRATININGA - SANTO ANTÔNIO: CONDOMÍNIO VIVENDAS DE ITAIPU I  BAIRRO NOBRE DA REGIÃO OCEÂNICA Charmosa residência duplex em condomínio com localização privilegiadíssima: menos de 1 quadra da Av. Francisco da Cruz Nunes, próxima do trevo de Piratininga, transportes (BRT em frente), Shopping Multicenter, mercados e todo comércio da região oceânica! Projeto diferenciado pelos cômodos amplos e arejados. Possui sala em 3 ambientes com janelões, 3 quartos sendo 1 suíte, todos com armários, 1 banheiro social, copa-cozinha planejada, área de serviço, terreno próprio com chuveirão e espaço para construir sua própria área de lazer (pequena e confortável). O condomínio oferece piscina, churrasqueira coberta com área gourmet, banheiro e cozinha. Aceita financiamento e FGTS. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 Acesse nosso site: www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231127092318775.jpg)
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### Casa - Cod.0955

- Referência: Cod.0955
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Veplan
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 251,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - quarto no 1º pavimento
- Infraestrutura:
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Descrição: CAMBOINHAS Linda casa triplex, próxima a praia. Ela foi construída para te dar todo conforto, segurança e praticidade, sendo composta de: 1º pavimento: escritório ou 4ª suíte  com closet, banheiro, jardim descoberto,  hall social e área de circulação com escada de serviço;  2º pavimento: sala com três ambientes, cozinha, lavanderia, hall de entrada com acesso ao elevador,  despensa, uma escada interna de acesso às suítes e um lavabo intermediário ; 3º pavimento: 1ª suíte com  closet;   2ª suíte, varanda;  3ª suíte e uma  sala íntima .  Casa com preparação para a colocação de placas solares e boiler. Tem um excelente quintal com varias árvores frutíferas e um ótimo espaço para construir sua área de lazer. Garagem com duas vagas, porta da garagem em madeira maçaranduba ripada e envernizada, com acionamento por motor e controle remoto.  Conta com sistema de alarme com monitoramento VERISURE e câmeras coloridas com infravermelho em pontos da casa, tudo acessível via Internet. Venha logo conhecer!! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, cas...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0788

- Referência: Cod.0788
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Tibau
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/men
- Descrição: PIRATININGA - TIBAU 🌊CASA DEBRUÇADA SOBRE O MAR!🌊 Deslumbre-se com esta belíssima casa triplex situada em uma rua tranquila e sem saída, onde o sossego e a exuberância da natureza são seus vizinhos. Com quatro quartos, incluindo uma suíte master com closet e vista panorâmica para o mar, dois quartos com varanda interna, uma cozinha americana, e uma sala com varanda que oferece uma vista maravilhosa para o oceano. O andar superior apresenta um salão com bar, varanda e churrasqueira, proporcionando um espaço ideal para entretenimento. Na parte mais elevada da casa, desfrute de momentos relaxantes na sauna e da piscina revestida com ladrilhos, proporcionando uma vista deslumbrante. São 300 m² de área construída em terreno de 1000 m². Esta residência combina luxo, conforto e uma conexão perfeita com a natureza. Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! 📲(21) 98392-5416 🌐www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Apartamento - Cod.0787

- Referência: Cod.0787
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Urca
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 1.360,00/
- Descrição: URCA - RIO DE JANEIRO Apartamento com vista indevassável para a Praia da Urca. O prédio fica localizado numa região de fácil acesso e possui elevador Todo reformado (parte elétrica, hidráulica e fiação com rede trifásica nova). Apartamento super arejado e claro, com uma vista cinematográfica do quarto e da sala, juntamente com o silencio e a tranquilidade da localização, o imóvel torna-se ideal para quem busca sossego, tranquilidade e uma vista deslumbrante. Tem uma facilidade para aluguel devido a ser pontos turísticos, próximo a faculdades e incluindo a formação de militares que sempre procuram imóveis devido a atuação temporária de serviços de 4 em 4 anos. Possui quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O ar-condicionado e a máquina lava e seca ficarão no imóvel. Ligue e agende sua visita!
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231129132738210.jpg)
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### Casa em Condomínio - Cod.0782

- Referência: Cod.0782
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 1.230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
  - sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 478,00/
- Descrição: CONDOMÍNIO JARDINS CAMBOINHAS Morar em Camboinhas é um privilégio, essa é sua grande oportunidade!!! Linda casa duplex de 3 quartos, sendo 1 suíte e dois com varanda, sala ampla em dois ambientes, cozinha espaçosa, lavanderia e dependência completa de serviço. Condomínio fechado com total segurança, piscina, sauna, área de lazer. Tudo isso a menos de 10 minutos a pé do Shopping Camboinhas Mall e do Tio Sam. Numa das mais lindas praias da cidade. E poder curtir a praia de Camboinhas sem tirar o carro da garagem, com conforto e segurança. A vida que só esse pedacinho de Niterói pode te proporcionar!! Em frente ao condomínio Oasis, mas na exclusividade de uma casa, num condomínio mais privativo. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno It...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0773

- Referência: Cod.0773
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 212,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha conceito aberto
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 413,00
- Taxas: Condomínio: R$ 429,00 | IPTU: R$ 434,00/men
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO TERRA VERDE CONDOMÍNIO COM LOCALIZAÇAO PERFEITA! O Condomínio Terra Verde é considerado o mais valorizado de Itaipu, com segurança 24 horas e, sendo muito bem servido por farto comércio no entorno, conceituados colégios, BRT em frente e, a 7 minutos das praias de Itacoatiara e de Itaipu. Casa com 212 m² de construçao composta por: 1º pavimento: Ampla e arejada sala em 2 ambientes (estar e jantar), cozinha planejada com armários, banheiro social, área de serviço e varanda gourmet. 2º pavimento: Duas amplas suítes com ótimas varandas e hall que atualmente serve de escritório. Casa toda com ambientes muito iluminados e aconchegantes. Excelente área de lazer com piscina, chuveiro, sauna e varanda gourmet com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares. Garagem para 2 carros. Documentaçao ok! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - Cod.0760

- Referência: Cod.0760
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 26,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Taxas: Condomínio: R$ 355,00 | IPTU: R$ 160,00/
- Descrição: NITERÓI- CENTRO ÓTIMA SALA COMERCIAL MONTADA EM LOCALIZAÇÃO PROVIDENCIAL PARA RECEBER SEUS CLIENTES! Sala comercial no Centro Comercial Trend Tower Office! Junto ao Plaza Shopping, Praça do Rink, Barcas, Terminal Rodoviário e a todo comércio do Centro de Niterói! Sala montada com 26 m², composta por: ante sala com recepção com cadeiras, banheiro e copa; sala principal toda montada com maca, mesa redonda com 3 cadeiras, espelhos, filtro de água, armários planejados, ótima iluminação!. Ideal para montar seu consultório, centro de estética e de massagem, escritório, etc. Edifício comercial com portaria/ recepção disponível, monitoramento de segurança por câmeras, elevador e 1 vaga de garagem!! Documentação ok! Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terr...
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506251542536135.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506251542537502.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506251542525781.jpg)
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### Casa - Cod.0754

- Referência: Cod.0754
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 444,00
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Ótima casa linear em Itaipu em rua próxima a Lojas Americanas, Giro, além de supermercados, bancos, escolas e transporte incluindo BRT. Composta com ampla sala em 2 ambientes, 3 quartos sendo 2 suítes e 1 dos quartos com closet, banheiro social, cozinha com armários, área de serviço, dependências de empregada. Área de lazer com piscina, churrasqueira e 3 vagas de garagem sendo 2 cobertas. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Apartamento - Cod.0746

- Referência: Cod.0746
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Veplan
- Valor: R$ 1.600.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - Play
  - Salão de Festas
- Taxas: Condomínio: R$ 970,00 | IPTU: R$ 430,00/
- Descrição: APARTAMENTO 3 QUARTOS NA PRAIA DE CAMBOINHAS Se esse apartamento tivesse apenas um adjetivo, com certeza seria: moderno! Ao primeiro olhar, já é possível observar os acabamentos únicos. Uma sala ampla que se conecta com uma varanda gourmet espaçosa, sendo um lugar perfeito para admirar o pôr do sol. São 3 quartos, sendo uma suíte, um dos quartos foi transformado em closet. A suíte ainda conta com uma varanda particular, permitindo desfrutar uma vista única ao acordar e ao adormecer. A cozinha é belíssima, toda moderna e planejada, com espaço para todos eletrodomésticos e área de serviço completa. No empreendimento, é possível aproveitar sauna, piscina, salão de festas, academia e um lindo lobby de entrada. Você ainda poderá contar com 2 vagas na garagem. A 50 metros da praia. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno pr...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0740

- Referência: Cod.0740
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Cidade Balneária
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Mezzanino
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: PRAIA DE ITAIPU - TRIPLEX C/ 3 SUÍTES Esse é o momento de realizar o seu sonho e morar onde sempre quis! Esta casa fica a uma quadra da Praia de Itaipu. Próxima da lagoa e do mar! Vista panorâmica para a Praia de Camboinhas. A localização é perfeita: ao mesmo tempo bem pertinho da praia e também próxima de mercados, farmácias, academias e condução. Possui 375 m² de lote e aprox. 300 m² de área construída. Composta por: 1º Pavimento: Área externa na frente com jardim e garagem descoberta para 2 carros, a garagem coberta para 2 carros foi revertida em um espaçoso escritório. A sala super ampla em 2 ambientes com vidraças em blindex e piso em granito. 1 suíte clara e bem ampla. Na parte dos fundos possui quintal espaçoso com churrasqueira coberta, quarto e banheiro de empregada, academia e canil. A cozinha com armários e lavabo. 2º Pavimento: Mezanino e 2 suítes: 1 suíte com varanda, closet e armários; a segunda suíte com armários. Os banheiros possuem box em blindex. 3º Pavimento: Temos um espaço pra lá de especial! Sala com terraço bem grande com ducha e sauna. Lavabo, bar e cozinha. Tudo isso com uma vista lindíssima! Estuda permuta por pequena cobertura em Itaipu, Itacoatiara. Lojas de rua na Região Oceânica. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itaco...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0737

- Referência: Cod.0737
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 268,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.585,00/
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Você que tem família grande ou quer morar perto de um familiar, esta é a sua casa! São duas casas independentes! No 1º andar temos ampla sala em 2 ambientes, varanda, 3 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço e banheiro de serviço; No 2º andar, outra casa com varanda e churrasqueira, sala 2 ambientes, 2 quartos, banheiro social, cozinha planejada e área de serviço. A entrada é independente! Área de lazer com piscina, chuveirão, área gourmet com churrasqueira, jardim. Quarto extra independente nos fundos, com banheiro privativo. Garagem coberta para 3 carros. Ótima localização, próxima ao farto comércio da Avenida Central, fácil acesso! RGI somente do terreno, pagamento à vista. Boa oportunidade para investidores! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502141113383657.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502141113401744.jpeg)
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### Casa - Cod.0735

- Referência: Cod.0735
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 491,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 346,00
- Descrição: CASA 5 QUARTOS EM CAMBOINHAS Que tal fazer parte de um dos maiores cartões postais de Niterói? Eu ofereço 491 m² de muita luz e espaço. Meus cantos são arejados e possuem uma excelente iluminação natural. Por fora sou história, mas por dentro possuo tudo o que a modernidade pode oferecer nos quesitos conforto e tecnologia. É a união dos melhores mundos. Cada quarto possui guarda-roupas planejados, a suíte conta com uma deliciosa banheira de hidromassagem. Tenho 3 amplas salas e ainda tem uma outra menor com lareira, para os dias mais frios. Minha cozinha é bem completa com uma grande despensa. Na parte de serviço tenho uma lavanderia com armários, dependência completa e uma cozinha para quem cuida de mim. Quando falamos em lazer eu tenho tudo para te oferecer, linda piscina, sauna, sala de descanso, banheiro e churrasqueira completa. Tenho também uma adega com uma sala para conversar e apreciar um ótimo vinho. Como fui construída em 3 andares, tenho um excelente elevador que vai para todos os andares. No último andar tenho uma sala de ginástica. Minha garagem cabem 5 carros. O aquecimento é solar, água é o que não vai faltar Sabe o que impressiona a todos? Minha vista. Por meio dos meus janelões, dá para ter uma visão incrível da Praia de Camboinhas. Te garanto, você nunca vai ver Camboinhas tão linda quanto daqui. Saindo daqui, você estará muito próximo ao túnel da Charitas/Cafubá , restaurantes, supermercados, cinemas, academias e todo o tipo de comércio estão aqui. Aceito financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231124184240287.jpg)
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### Terreno - Cod.0731

- Referência: Cod.0731
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno em Aclive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 8,00
- Descrição: PIRATININGA- TERRENOS RESIDENCIAIS OU COMERCIAIS LOTES A CAMINHO DO MAR! PREÇO ABAIXO DO MERCADO! Localização perfeita, a caminho do mar de Piratininga e de Camboinhas! Ideal para mini condomínio ou para fins comerciais! São dois lotes com 450 m² cada um, área total de 900 m². Cada lote por 280 mil ou 540 mil pelos dois juntos. Topografia em aclive, a qual proporcionará um charme a mais para seu futuro empreendimento, pois oferecerá uma bela vista da região e da Lagoa de Piratininga! Documentação cristalina com Escritura, RGI e IPTU quitado! Não deixe passar esta grande oportunidade de investir em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Terreno - Cod.0726

- Referência: Cod.0726
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 216,00
- Taxas: IPTU: R$ 570,98/
- Descrição: NITERÓI- ITAIPU Terreno com área total de 1.850 m², terreno em aclive com platô! A 200 metros da Avenida Central! Vista para a serra! Excelente para investidores, ótima localização! Estuda veículo como parte do pagamento, entrada e parcelamento direto com o proprietário! Estuda outras propostas! Invista na Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0724

- Referência: Cod.0724
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 191,00 m²
- Gerais:
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Terreno em Aclive
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - churrasqueira
- Valor por m²: R$ 261,00
- Taxas: IPTU: R$ 170,00/
- Descrição: MARAVISTA- ITAIPU Ótima casa duplex com 191 m² de área construída em terreno de 397 m². Próxima a todo comércio que a região oferece, ponto de transporte público, posto de saúde, escolas, a 10 minutos das praias de Itacoatiara e de Itaipu! Localização bucólica com ótimas residências, a 3 quadras da Avenida Central, Maravista! Imóvel composto por: 1°pavimento: ampla sala em dois ambientes com varanda em toda sua extensão, 2 quartos, cozinha com armários, banheiro social com blindex, lavanderia; 2° pavimento: ampla suíte oferece banheiro com blindex e uma linda vista da reserva! Área externa oferece vaga para 4 carros (2 cobertas), portão independente, canil, churrasqueira, quarto adaptado para depósito de ferramentas, lindo jardim e amplo espaço para construção de área de lazer! Preço de oportunidade! Traga sua família para viver próximo às belas praias da Região Oceânica! Documentação ok! Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo ...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0721

- Referência: Cod.0721
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Veplan
- Valor: R$ 2.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 218,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha conceito aberto
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - closet
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: CAMBOINHAS. R$ 2.950.000,00 Maravilhosa residência em um dos melhores bairros da Região Oceânica! Próxima a praia que é um caso de amor a parte, repleta de quiosques especializados em frutos do mar e em petiscos, servidos em mesas à beira-mar. A casa é composta da seguinte forma: No 1º pavimento: Ampla sala em 2 ambientes com a cozinha integrada, 1 suíte e varanda para interação com a área de lazer. No 2º pavimento: 3 suítes, sendo 2 com closet, e a master tem varanda e banheiro com hidromassagem. Linda área de lazer com piscina, churrasqueira com cozinha de apoio, banheiro e vestiário. Casa com acabamento de primeiríssima qualidade! Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! Cod.0721 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0950

- Referência: Cod.0950
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 1.600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/men
- Descrição: ITAIPU – MARAVISTA Esta casa é para você que sempre sonhou com conforto, espaço e localização privilegiada! Região que oferece farto comércio, transporte público e proximidade das praias. São 220 m² de área construída distribuída em 550 m² de terreno. Casa linear composta por sala em 2 ambientes, 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, copa cozinha planejada, jardim de inverno, área de serviço e varandas. A área de lazer é linda! Possui área gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio, uma piscina maravilhosa com pergolado, amplo gramado com árvores frutíferas e mini campo de futebol. Ideal para receber sua família e amigos em agradáveis confraternizações! Vaga para 3 carros. Estuda permuta por imóvel em Búzios. Documentação perfeita! Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com agilidade.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0949

- Referência: Cod.0949
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Descrição: PIRATININGA-BARRAVENTO Excelente casa duplex com 200 m² em amplo terreno de 360 m² em Piratininga/Barravento.   Localização privilegiada, de fácil acesso às praias oceânicas, farto comércio, escolas, hospitais, pontos de transporte público, BRT. túnel Charitas! Região com ruas bem cuidadas e vizinhança tranquila! 1º Andar: Jardim frontal e lateral, sala ampla para dois ambientes, bar de madeira embaixo da escada, cozinha com armários, lavabo, área de serviço com dependência completa; 2º Andar: 04 quartos sendo 2 suítes com closets e 1 com armário em toda a extensão, banheiro social. Casa arejada e muito bem iluminada.  Garagem com armário para 2 carros! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa - Cod.0946

- Referência: Cod.0946
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Barravento
- Valor: R$ 1.390.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 295,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Mezzanino
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 508,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.600,00/anu
- Descrição: PIRATININGA - BARRAVENTO Chegou o momento de você enfim realizar o seu grande sonho de morar na melhor localização de Piratininga! Você e sua família vivendo momentos inesquecíveis perto de todo o comércio e a um passo do Túnel Transoceânico. Incrível imóvel que oferece no primeiro pavimento uma linda e aconchegante varanda, ampla sala em 2 ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, uma clara e ventilada cozinha recém reformada, área de serviço, dependências de empregada completas, 2 vagas de garagem sendo 1 coberta e um canil. No segundo pavimento, ampla sala em 2 ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social e lavabo. Acabamento impecável  com uma impressionante escada interna, toda em madeira nobre na sala. Ou pela área externa, por onde acessamos um amplo varandão com vista livre para muito verde. Este varandão dispõe de uma pia e 1 banheiro. O lazer está garantido na área externa com sua bela piscina e agradável área gourmet coberta com churrasqueira e forno à lenha. Ótima opção para investidores, ideal para pousada, casa de repouso, creche... Documentação ok! Apto a financiamento! Estuda porteira fechada! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503110930491757.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503110930469441.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503110930464854.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231124105048297.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231124105048293.jpg)


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### Casa - Cod.0942

- Referência: Cod.0942
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 7
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: ITAIPU-MARAVISTA Ampla e confortável casa, uso residencial ou comercial, área externa com lindo jardim, piscina e churrasqueira.  Tenha momentos felizes em um espaço bastante confortável e prazeroso! No térreo, há 5 suítes, banheiro social, sala com mezanino, cozinha e salão de convivência ampla.  A casa também possui uma edícula de dois pavimentos, com cozinha no primeiro pavimento e no terraço, duas suítes, uma com hidromassagem e varanda, além de lavanderia coberta.   A área externa conta com piscina, churrasqueira, canil e um salão com entrada independente. As placas de energia solar garantem economia e sustentabilidade, e a localização próxima ao comércio e  fácil acesso para praias oceânicas fazem desta casa uma excelente escolha para quem busca conforto e lazer. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231124102712822.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023112410271227.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231124102712129.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231124102712836.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202311241027121000.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231124102713678.jpg)


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### Casa em Condomínio - Cod.0941

- Referência: Cod.0941
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Pendotiba
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 553,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 823,00 | IPTU: R$ 5.908,76/
- Descrição: CONDOMÍNIO VILLAGE PENDOTIBA Casa em tradicional condomínio com lazer completo, muito verde e segurança! Ideal para Moradia + HOME OFFICE + lazer pra família.  Proximidades do DPO, Escola, Farmácia, Lojas Americanas, em frente ao Posto BR e Supermercado Real, transporte público com condução a vários pontos da cidade. Próximo às belas praias da Região Oceânica, 20 minutos de carro até Camboinhas ou Piratininga! Amplo imóvel triplex composto por 4 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados e banheira. Salão em dois ambientes, banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência completa. Varandão maravilhoso, ideal para um bom descanso após um dia de trabalho! Terreno com 954 m², que oferece lazer privativo com piscina, área  com churrasqueira e pia de apoio, chuveirão, quintal amplo com árvores frutíferas! Vaga para 6 carros, todas cobertas! Condomínio fechado com segurança e portaria 24h, portão eletrônico, interfone, oferece lazer com quadra de esportes, espaço kids, muito espaço para caminhadas em lindo ambiente  arborizado e clima de montanha! Aceita permuta por apartamento de menor valor (Icaraí, Santa Rosa, Pendotiba, Região Oceânica).  Documentação ok! Aceita financiamento! Traga sua família para conhecer esta casa em localização bucólica e agradável! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0939

- Referência: Cod.0939
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Maralegre
- Valor: R$ 820.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - closet
  - Dep. empregada
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Taxas: IPTU: R$ 291,00/
- Descrição: PIRATININGA- MARALEGRE Casa linear em Piratininga com excelente localização e terreno de 360 m²! Próxima de todo comércio local: padarias, Hortifruti, mercados, bancos, pontos de transporte público, academias e colégios. Residência com amplo salão 2 ambientes , cozinha, 3 quartos sendo uma suíte com closet, banheiro social, área de serviço e  garagem para 5 carros.  Anexo com 2 suítes e churrasqueira. Apto a financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0697

- Referência: Cod.0697
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Marazul
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 405,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha conceito aberto
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
  - Mezzanino
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - sauna
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.654,00/
- Descrição: QUADRA DA PRAIA PIRATININGA Maravilhosa casa com vista para o mar e lagoa, localizada na quadra da Praia de Piratininga, quase pé na areia!  Maior praia de Niterói, com larga faixa de areia e calçadão lindamente revitalizado! Imóvel incrivelmente próximo à Prainha com todo seu encanto e Pedra da Baleia!  A orla oferece quiosques badalados e boa comida! Casa triplex, excelente oportunidade também para você, investidor! Ideal para instalação de pousada, hostel! Investir em AirBnb neste verão é retorno de lucro certo! Casa com 405 m² de área construída em terreno de 360 metros. São 3 pavimentos e um mirante com três caixas d`água de 1000 litros.  Composta por 4 quartos, sendo 2 suítes, um deles com closet!  São 2 salas (com mezanino) e jardim de inverno, 5 banheiros (sendo duas suítes), copa cozinha e despensa, área de serviço! Sistema de água quente nos banheiros e cozinha. 90% do material de revestimento Porto Bello. Todo 2* andar de tábua corrida ipê. Fino acabamento. Sistema elétrico com quadro independente para cada andar, baixo consumo de energia. Escada de ipê com degrau de 1,20 de comprimento por 28 de largura com 7cm de espessura. Rica em detalhes. Área externa oferece vaga coberta para 3 carros e 2 vagas descobertas, portão automático, cisterna de 30 mil litros, 5 varandas, frente com 120 metros, sistema de gás com 2 botijões grandes, canil. Área de lazer com três chafarizes conectados à piscina, sauna molhada para 10 pessoas com chuveiro, churrasqueira de 80 com bancada em L, em granito coberta, piscina de 34 mil litros 8x3x1,40  e casa de bombas sub solo. Realize seu sonho de morar ou ter seu negócio em frente à Praia de Piratininga! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231123140352971.jpg)
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### Apartamento - Cod.0499

- Referência: Cod.0499
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 1.275.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
  - Play
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00 | IPTU: R$ 554,00/
- Descrição: NITERÓI- INGÁ Maravilhoso apartamento em ponto nobre do Ingá! Localização privilegiadíssima! A uma quadra da orla da praia que começa no Ingá e vai até a Praia de Icaraí! Ideal para começar ou terminar o dia com uma energizante caminhada!! Próximo ao centro de Niterói, de todo comércio local, com restaurantes, padarias, mercados, bancos, escolas, UFF, hospitais, Barcas, pontos de ônibus que conduzem a vários pontos da cidade, inclusive Rio de Janeiro. Próximo também ao Mac! Belo imóvel com 120 m², contemplado por 4 quartos, sendo 2 suítes, sala em 2 ambientes, varandão com 18 m² e pequena área gourmet (ideal para receber familiares e amigos para uma agradável confraternização), banheiro social, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço. Apartamento todo modernizado com mobília planejada de ótima qualidade, aproveitando todos os espaços! Toda decoração de muito bom gosto! Ambiente clean! Ar condicionado instalado em todas as dependências. Prontíssimo para entrar e morar! Silencioso por se tratar de apartamento de fundos, bem ventilado! Condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa com piscina adulto e infantil, sauna, academia, churrasqueira, playground, salão de festas, bicicletário., com portaria 24h, interfone, portão eletrônico, elevador, 2 vagas de garagem cobertas na escritura!! Aceita permuta por apartamento em Brasília, Distrito Federal. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa p...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0498

- Referência: Cod.0498
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maceió
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 720,00/men
- Descrição: NITERÓI- MACEIÓ Belíssimo imóvel no Condomínio Chácara Ubá, localizado em meio à natureza, lhe proporcionando muita paz e tranquilidade! Condomínio muito agradável e raro, próximo à Região Oceânica, ocupado por 33 casas de alto padrão, ruas de paralelepípedos, totalmente arborizado! Ideal para uma energizante caminhada com o ar puro da vegetação no entorno de toda área do condomínio! A 10 minutos do Centro de Niterói! Maravilhosa casa duplex, acabamento de primeira linha, cômodos amplos, bem iluminados e ventilados! Segundo pavimento com 3 suítes, uma com closet e banheira de hidromassagem, todas com varanda com bela vista indevassável! Primeiro pavimento com mais um quarto, lindo salão com 60 m² com varandão, pé direito duplo, ar condicionado. Banheiro social, cozinha ampla com armários planejados, pé direito duplo, área de serviço, banheiro de empregada. Área externa privativa com jardim com paisagismo e espaço para lazer. Área de terreno livre com 200 m² gramado com árvores frutíferas. Vaga para 4 carros! Condomínio fechado com segurança 24 horas, portão eletrônico, interfone. Tranquilidade para sua família! Documentação cristalina! Traga sua família para morar com qualidade de vida em meio à natureza! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa I...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0497

- Referência: Cod.0497
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Pendotiba
- Região: Badu
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 470,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 970,00 | IPTU: R$ 720,00/men
- Descrição: CASA NO CONDOMÍNIO VILLAGE PENDOTIBA ⬇️BAIXOU!! ✨️Belíssima casa em tradicional e nobre condomínio de Pendotiba! O Village Pendotiba oferece aos seus moradores, toda a paz e segurança que sua familia merece!  Próximo ao farto comércio, a alguns passos do mercado Real, DPO, escolas e ponto de transporte público. ✔️Imóvel Ideal para moradia, home office e lazer pra família. 📐São 470 m² de área construída  em 550 m² de terreno. 🏘Composto por 4 Quartos, sendo três suítes, suíte master com varanda, closet, hidromassagem e chuveiro duplo. Varandão com linda vista da região.  Sala toda em granito em três níveis (estar, tv e jantar) com dois splits e nichos com iluminação embutida. Cozinha e copa com planejados novos, forno e cooktop. Dependência de serviço. Escritório com armário embutido e gaveteiros, tudo no segundo andar junto às suítes, facilitando no caso de crianças pequenas.  🏊‍♂️Lazer privativo completíssimo! Espaço gourmet com ilha e churrasqueira, freezer horizontal, cooktop, forno e mesa grande em madeira rústica (tudo incluso). Sauna à vapor, piscina com cascata; Sala de convivência junto à piscina com split e móveis rústicos (inclusos). Academia com split instalado, aparelho APOLO, esteira, saco de box e bicicleta ergométrica. Garagem coberta para dois carros, cisterna de 30 mil litros e canil. 🥰Traga sua família para viver com conforto e segurança! ✅️Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.0496

- Referência: Cod.0496
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Mirante de Piratininga
- Valor: R$ 2.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 255,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha Planejada
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 968,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/anu
- Descrição: NITERÓI- MIRANTE DE PIRATININGA Maravilhosa casa com espetacular vista do Rio de Janeiro, Pão de Açúcar, Cristo Redentor, além do belíssimo mar e lagoa de Piratininga! Localizada no Mirante de Piratininga, a poucos passos da praia! É uma cobertura sem taxa de condomínio!! Você não vai perder mais nenhum pôr do sol da Região Oceânica! Ótima opção para investidores! Este imóvel foi profissionalmente estruturado para construção de mais uma casa em cima e mais uma embaixo! Excelente oportunidade para montar sua pousada! Retorno certíssimo! Casa será vendida com porteira fechada! Imóvel duplex mobiliado, composto por varanda, 4 quartos, sala enorme envidraçada de frente para a praia, cozinha integrada, 2 banheiros! Área externa com ambiente rústico, oferece forno a lenha profissional com 1,40 m, churrasqueira, piscina com iluminação interna! Duas vagas de garagem! Ótima vizinhança. Casa ideal para receber familiares e amigos para animados eventos! Aceito permuta por imóvel de menor valor! Pagamento à vista! RGI somente do lote, havendo interesse, pode-se averbar a construção sem impeditivos para posterior financiamento da mesma! Venha conhecer e se encantar por esta casa com deslumbrante paisagem eterna! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, c...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1178

- Referência: Cod.1178
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 99,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 404,00
- Taxas: IPTU: R$ 61,00/
- Descrição: JARDIM FAZENDINHA- ENGENHO DO MATO Imóvel pertinho da Praça do Engenho do Mato, localização providencial que oferece farto comércio, Supermarket, hospitais, escolas, pontos de transporte público! Ruas todas asfaltadas recentemente! Local tranquilo e seguro! Praias de Itacoatiara e de Itaipu a 10 minutinhos! Casa duplex com construção antiga, precisa de reforma, composta por sala, 3 quartos sendo 1 quarto bem amplo no piso superior, 2 banheiros, espaçosa copa cozinha, área de serviço e 2 varandas.   Excelente terreno de 576 m² com árvores frutíferas e pronto para a construção de mais uma casa ou uma bela área de lazer!  Vaga disponível para 4 carros. Excelente opção para investidores! Documentação ok! Apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita!  (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Cod.0487

- Referência: Cod.0487
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Domingos
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
- Gerais:
  - Armário no quarto
  - Cozinha Planejada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Infraestrutura:
  - Segurança 24 horas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 3.420,00 | IPTU: R$ 160,00/
- Descrição: NITERÓI- SÃO DOMINGOS Lindo apartamento em São Domingos, localização privilegiada, próximo à Universidade Federal Fluminense, comércio em geral, estacionamento, Shopping Plaza, Reserva Cultural, Terminal Rodoviário, Barcas, pontos de ônibus, a 5 minutos dos bairros do Centro, Icaraí e Ingá! Próximo também à Praia da Boa Viagem! Aproveite seu intervalo de descanso para caminhar pela orla desta bela praia, ou simplesmente contemplá-la em seus quiosques! Próximo à praça da Cantareira, conhecida por ser um ponto de encontro de diferentes culturas, inclusive com apresentação de festivais musicais! Este é um bairro Cultural!! Imóvel de frente, composto por 3 quartos, sendo uma suíte, ambos com armários, sala ampla, copa e cozinha com ótimos armários planejados, área de serviço, banheiro social, dependência completa de serviço! Piso em porcelanato. Edifício com interfone, sem garagem e sem elevador. Venha conhecer este simpático apartamento no coração de São Domingos! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças,...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240105134935522.jpg)
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### Apartamento - Cod.1176

- Referência: Cod.1176
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 1.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 72.083,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 650,00/men
- Descrição: ITACOATIARA - CONDOMÍNIO ILHAS DO SOL Seu sonho de morar ou veranear pertinho da mais bela praia da Região Oceânica, está agora ao seu alcance!  Venha se aconchegar no caminho da Praia de Itacoatiara, mundialmente conhecida por ser palco de torneios de surfe e de bodyboarding, com 700 metros de extensão de areia branquinha e águas claras!  Condomínio seguro e que oferece completa infraestrutura de lazer (piscina, sauna, salão de jogos, academia, salão de festas, área gourmet, playground e quadra de futebol). Próximo à padaria, mercado, restaurantes, farmácia, lanchonete Puro Suco, Escola Canadense e transporte público direto para o Rio de Janeiro e Centro de Niterói. Excelente apartamento composto por 3 quartos sendo 1 suíte com closet e varanda, sala em 2 ambientes com varanda, banheiro social, cozinha com armários, área de serviço e dependências completas de serviço.  Possui 3 aparelhos de ar split. Segurança e portaria 24 horas, vaga para 2 carros na escritura, elevador e interfone. Imóvel desocupado! Pronto para você vir desfrutar rapidamente das maravilhas que só Itacoatiara oferece! Documentação ok! Apto a financiamento! Não perca mais tempo e venha conhecer este cantinho perfeito para você e sua família! Gostou? Agende sua visita!  (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, c...
**Imagens:**

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### Cobertura - Cod.1173

- Referência: Cod.1173
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: ITAIPU - ITACOATIARA: COBERTURA Espetacular Cobertura duplex em localização ímpar. Super próxima a Praia de Itacoatiara, mercado Real, Academia, farmácia, colégio e restaurantes. Imagina não precisar tirar seu carro da garagem para curtir uma das mais belas praias do Rio/Niterói? Ela é composta por salão com Varanda, 3 quartos (sendo 2 suítes), copa-cozinha com armários, área de serviço e 2 vagas de garagem. No 2º pavimento possui um amplo varandão para construir sua área de lazer e desfrutar de  linda vista para Lagoa de Itaipu. O condomínio oferece  estrutura de lazer com piscina , área gourmet e portaria. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231123090421630.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231123090426662.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231123090433559.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231123090437160.jpg)
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### Casa - Cod.1168

- Referência: Cod.1168
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Santo Antônio
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 159,11 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.839,79/
- Descrição: PIRATININGA -  SANTO ANTÔNIO Casa com 159,11 m² de área construída em terreno de 360 m², localizada no coração da Região Oceânica! Região mais valorizada deste nobre bairro, por suas ruas seguras, tranquilas, excelentes residências, condomínios valorizados, oferta de farto comércio, BRT, hospitais, escolas conceituadas, e as melhores praias de Niterói! Imóvel duplex composto no primeiro pavimento por sala em dois ambientes, cozinha integrada, banheiro social e área de serviço;  Segundo pavimento: 3 quartos amplos sendo 1 com sacada, banheiro social; Amplo quintal frontal com jardim, excelente varanda de entrada e vaga para 4 carros. Imóvel desocupado e precisando de reforma. Documentação ok, apto a financiamento! Estuda propostas!  Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa - Cod.1166

- Referência: Cod.1166
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 272,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 220,00
- Taxas: IPTU: R$ 434,00/
- Descrição: ITAIPU - SERRA GRANDE BAIXOU! OPORTUNIDADE ÚNICA! DE: R$ 650.000,00 POR: R$ 600.000,00 Albin Imóveis vende uma excelente casa na primeira quadríssima da Avenida Central, em rua calma e asfaltada, próxima à escolas, farmácias, supermercados, posto de gasolina e transporte público. A poucos minutos das praias de Itacoatiara e Itaipu. Possui terreno de 450 m² e 272 m² de área construída. A Casa é composta por 2 salas, lavabo, cozinha, 4 quartos sendo 2 suítes e banheiro social, além de um anexo e quintal, garagem para mais de 3 carros. 1º pavimento tem 3 qtos sendo 1 suíte e 2º pavimento  oferece 1 suíte e varanda. O quintal oferece inúmeras possibilidades para construção de sua área de lazer! Venha conhecer, agende uma sua visita conosco! Documentação ok! Apto a financiamento! Traga sua família para viver com toda a comodidade e conforto que esta casa proporciona! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, t...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0468

- Referência: Cod.0468
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - quarto no 1º pavimento
- Valor por m²: R$ 3.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 115,00/
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Casa duplex em terreno com mais de 360 m², a quatro quadras da Av Central, na altura da marmoraria Pietras!  Imóvel composto no 1° andar por 1 quarto, cozinha, banheiro social, varanda e quintal. No 2°andar por 1 quarto, banheiro com blindex, cozinha americana, varanda e quintal. Também possui uma garagem e cisterna, ambos desativados. É possível construir uma outra garagem e mais quartos em cima do imóvel, bem como, a construção de outra casa ao lado do mesmo. Abastecimento de água através da Águas de Niterói. Escritura somente do lote, falta averbar a construção sem impeditivos! Sem dívidas! Pagamento somente à vista! Aceita 60% do valor e divide o restante em cartório! Estuda permuta por terreno de menor valor e restante em dinheiro. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafub...
**Imagens:**

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### Flat - Cod.0467

- Referência: Cod.0467
- Tipo: Flat
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 26,00 m²
- Gerais:
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
- Cômodos:
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 431,39 | IPTU: R$ 91,00/
- Descrição: NITERÓI- CENTRO ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Charmoso Flat reformado e mobiliado no Centro de Niterói! Ideal para universitários da UFF, dá pra ir caminhando! Excelente localização! Em frente ao Terminal Rodoviário, 200 metros das Barcas, 500 metros do Plaza Shopping e 100 metros do Bay Market! No meio de todo o farto e variado comércio que o Centro de Niterói oferece! Faça tudo à pé ou, caso precise, condução para todas as regiões do RJ é o que não falta! Mobiliado com guarda-roupa, mesa, duas cadeiras, Tv de LCD, geladeira, armário de cozinha, fogão por indução, banheiro com planejados. O imóvel está decorado e pronto para entrar e morar! Edifício com portaria 24 horas, interfone, elevador! Documentação ok! Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazen...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.1164

- Referência: Cod.1164
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.790.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 380,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - closet
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 616.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 5.200,00/anu
- Descrição: ASSOCIAÇÃO TERRA VERDE- ITAIPU Belíssima casa em terrenão de 450 m² pertinho das praias!🏖 Dentro de excelente associação de moradores na Região Oceânica, com portaria 24h, segurança e ruas pavimentadas. Farto comércio nas imediações, escolas, clínicas, bancos, pontos de transporte público, BRT em frente e, a 4 minutos das praias de Itacoatiara e de Itaipu! Imóvel reformado com material de primeira qualidade, fino acabamento,  tornando o ambiente claro, aconchegante e clean!   1º Piso: Varandão, salão em 3 ambientes com 100 m² todo em porcelanato, com rebaixamento de gesso e luz Indireta. Cozinha em conceito aberto, montada com ótimos armários, fogão cooktop e despensa. 2º Piso: 3 quartos sendo 3 suítes, a principal com varanda e closet.   O imóvel oferece edicula, piscina, e muito espaço disponível para ampliação de sua área de lazer! Garagem para 4 Carros. Documentação ok! Apta a financiamento! Estuda permuta por imóvel de menor valor (valores a serem negociados). Traga sua família para viver com segurança e qualidade de vida! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.1162

- Referência: Cod.1162
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.990.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 369,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO VALE DE ITAIPU Casa no melhor Condomínio da Região Oceânica!  Com excelente infraestrutura de lazer, segurança, conforto e  beleza natural. Casa de altíssimo padrão com 2 andares, sótão e possui um apartamento em anexo.  Casa principal composta por 3 quartos, sendo 1 suíte master, banheiro social e escritório com lareira. Todos os quartos dando para uma ampla varanda superior com vista para a piscina e o jardim.  Sala espaçosa em 3 ambientes com lareira e acesso integrado à varanda, lavabo estiloso e espaço para adega.  Cozinha com armários, ótima despensa, lavanderia com elevador de carga interligado à garagem e dependências completas.  O apartamento/anexo possui 2 quartos e 1 banheiro.  Excelente área de lazer com churrasqueira, piscina integrada a uma agradável sala de TV, sauna seca, ducha e lavabo. Possui ainda uma oficina.  Cercada por muito verde com um jardim delicioso, horta e espaço zoo para quem tem bichinhos adoráveis.  Garagem com vaga para 4 carros com acesso direto ao andar dos quartos.  ATENÇÃO: Aceita troca por apartamento de menor valor com pagamento da diferença. Gostou? Ligue e agende sua visita!  (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. __________________________________________________
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1159

- Referência: Cod.1159
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Tratex
- Valor: R$ 2.600.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.079,00
- Taxas: IPTU: R$ 337,00/
- Descrição: CAMBOINHAS Ótima casa localizada a poucos metros da praia e com frente para rua principal. Qualidade de vida, conforto, segurança e prazer você encontra aqui!  Possui lote de 450 m² e 176 m² de área construída. Composta por amplo salão em 2 ambientes, copa-cozinha, 3 quartos sendo 2 suítes, 1 quarto no 1º andar, área de serviço, dependências completas de empregada, garagem para 2 carros e cisterna 10 mil litros. A área de lazer conta com uma linda piscina, varanda gourmet, churrasqueira e jardim . Gostou? Ligue e agende sua visita!  (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231122082502491.jpg)
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### Casa - Cod.1157

- Referência: Cod.1157
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 3.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 357,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Sistema fotovoltaico
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 9,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/anu
- Descrição: ITACOATIARA Indescritível casa em Itacoatiara com vista para o mar! Excelente projeto com cômodos amplos, claros e arejados. Oportunidade única de viver em um bairro super seguro com monitoramento em tempo integral e entrada única, proporcionando total segurança e tranquilidade! A casa fica no centro do terreno de 450 m² e possui área construída de 357 m². Padrão de construção e acabamentos de primeira qualidade, toda em porcelanato. Possui no primeiro pavimento 3 salas em ambientes distintos (estar, jantar e TV), lavabo, 1 suíte, copa e cozinha planejada, lavanderia, dependências completas de empregada. No segundo andar conta com 3 suítes todas avarandadas (sendo 1 suíte master com closet e ofurô na varanda e as outras 2 suítes com vista para o mar). Solarium com charmoso home office com teto estilo catedral. Área de lazer com espaço Gourmet, churrasqueira e forno à lenha, sauna à vapor, ducha e banheiro social completo para uso externo. Vagas de garagem para 4 carros descobertas. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0465

- Referência: Cod.0465
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Bárbara
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Infraestrutura:
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Jardim
  - Play
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Valor por m²: R$ 333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 720,00 | IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: CONDOMÍNIO SANTA MÔNICA - VÁRZEA DAS MOÇAS Excelente condomínio, com toda estrutura de lazer e segurança. A casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários, sala em dois ambientes, banheiro social, copa cozinha planejada, lavabo e área de serviço. Garagem para 2 carros. Área de lazer com ampla varanda com churrasqueira e cozinha de apoio, espaço para construir sua piscina. Venha visitar essa casa linda!!!! Aceita financiamento! Estuda permuta por imóvel menor valor (casa/ terreno) e tb aceita automóvel como parte de pagamento. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - Cod.0447

- Referência: Cod.0447
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno em Aclive
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 250,00/men
- Descrição: LOTE NO CONDOMÌNIO UBÁ PIRATININGA Excelente oportunidade para quem quer construir a casa de seus sonhos em conceituado condomínio com total infraestrutura de lazer e segurança. Condomínio com construções maravilhosas! Localização do lote é excelente, sem vizinhos! Terreno com 942 m², linda vista da região! Já existe um croqui do projeto da casa pronto, caso seja de interesse do comprador! Anexado nas imagens! Documentação ok, apto a financiamento! Traga sua proposta! Não deixe passar esta grande oportunidade de investir em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Cobertura - Cod.0444

- Referência: Cod.0444
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Região: Jardim Fluminense
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha conceito aberto
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Taxas: Condomínio: R$ 1.082,00 | IPTU: R$ 130,00/
- Descrição: ITAIPU - ENGENHO DO MATO: COBERTURA OPORTUNIDADE ÚNICA! IMÓVEL REFORMADO, APAIXONANTE!!🥰 Seja bem-vindo ao Garden Hill, a uma cobertura deslumbrante localizada no bairro Engenho do Mato, em Niterói/RJ. Com um dormitório espaçoso, cozinha integrada, banheiro moderno, vaga de garagem exclusiva, este imóvel de 52,00 m² é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Imagine-se desfrutando de momentos únicos na varanda com linda  vista totalmente livre de toda a região!. Ruas revitalizadas e pavimentadas proporcionando fácil acesso! Cobertura recém reformada, com novos pisos, pintura, ar condicionado split e armário para atender o quarto. Está uma graça!  Além de sua localização privilegiada, o Garden Hill oferece uma infraestrutura completa para o seu lazer e segurança com comodidades como porteiro e segurança 24 horas, diversas opções de lazer, como academia, área gourmet, churrasqueira, piscina, salão de festas e sauna, tudo isso dentro do condomínio. Conta ainda com mercadinho e lavanderia. Excelente opção para investidores, muita procura para locação por temporada! Documentação ok! Apto a financiamento! Não perca tempo e nos chame para conhecer esta oportunidade! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0435

- Referência: Cod.0435
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Marazul
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 439,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 318,00
- Taxas: IPTU: R$ 763,00/men
- Descrição: MARAZUL - PIRATININGA. CASA NA QUADRÍSSIMA DA PRAIA!🌊 Casa com 430 m² de construção em terreno inteiro de 360 m², a 100 metros da praia. 🏠Composta por 5 quartos, sendo 3 suítes, com closet e armários embutidos, 2 banheiros sociais e varanda. Possui uma ampla sala em 2 ambientes, lavabo, copa cozinha com armários, despensa, área de serviço e dependências. A área de lazer oferece piscina, varandão com churrasqueira, espaço para construir uma sauna e pequeno pomar com árvores frutíferas.🌳 🚗Garagem para 6 carros! Traga sua família pra viver o sonho de morar pertinho do mar!🏖 Documentação ok! Apta a financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! 📲(21) 98392-5416 🌐www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, ter...
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### Casa em Condomínio - Cod.0434

- Referência: Cod.0434
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha com ilha e cooktop
  - Cozinha conceito aberto
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 352,00
- Taxas: Condomínio: R$ 210,00
- Descrição: ITAIPU - ENG. DO MATO 🏡CASA EM CONDOMÍNIO COM BELÍSSIMA VISTA DAS MONTANHAS, CRISTO REDENTOR E DO MAR!🌄 Venha morar em meio à natureza, em condomínio fechado, ambiente agradável, e perto de todo comércio do bairro, além de transporte público para Icaraí, Centro de Niterói e Rio de Janeiro! A casa é de 1ª locação com acabamento de qualidade, composta por salão com cozinha integrada e ilha, 3 quartos (sendo 1 suíte),  banheiro social, lavabo, varandão com vista livre e área gourmet com churrasqueira e chuveiro, 1 vaga de garagem.  Imóvel apresenta projeto moderno, ambientes com excelente iluminação natural, toda em porcelanato fosco, granito preto, esquadrias de ótima qualidade e porta pivotante. Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, ...
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### Casa - Cod.0424

- Referência: Cod.0424
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Veplan
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Taxas: IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: CAMBOINHAS - NITERÓI Camboinhas é um bairro nobre de classe média alta . Sendo um dos destinos mais famosos e procurados, com ótima infraestrutura, possuindo central de segurança e câmeras por todo bairro. Toda a orla é bastante agradável e bonita. Tem muitos quiosques que oferece de tudo aos banhistas, com destaques para os pratos de frutos do mar. A Casa é composta por 2 andares que contém: 1º pavimento ; Sala 2 ambientes, lavabo e cozinha americana, 2º pavimento; 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social. Linda área de lazer com piscina e varanda gourmet. Vaga para 2 carros. Sistema de placas fotovoltaicas e aquecimento solar para água. A casa está toda mobiliada!! Venha realizar seu sonho de morar em Camboinhas. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terren...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0421

- Referência: Cod.0421
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 101,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha conceito aberto
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - closet
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 3.861,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.330,00/
- Descrição: ARGEU - ITAIPU OPORTUNIDADE! Venha morar em um recanto lindo, em rua sem saída e vista eterna para o verde! Para quem busca morar em local tranquilo e acordar com o cantar dos pássaros! O Argeu é uma região muito valorizada de Serra Grande, proporcionada por suas ruas pavimentadas, residenciais, tranquilas e rodeada de natureza. Ao mesmo tempo que oferece proximidade ao comércio, escolas, transporte público e a 10 minutos das praias. Casa compacta com 100 m²  de área construída, composta por 3 quartos sendo uma suíte com closet e varanda, banheiro social, lavabo, cozinha americana, sala, área de serviço e garagem para 1 carro. Imóvel recém pintado. RGI somente do terreno, pagamento à vista! Para averbação da construção não há impeditivos. Ótimo preço para quem busca uma casa com potencial para receber ótimas melhorias e valorização imediata! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terre...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0420

- Referência: Cod.0420
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Santo Antônio
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 187,00 m²
- Gerais:
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 427,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.027,00/
- Descrição: PIRATININGA - SANTO ANTÔNIO Você que sonha em morar junto ao verde e ter a comodidade da cidade, venha conhecer esta ótima casa com terreno de 1.350m2. Localização excelente no bairro Santo Antônio, super próxima do Shopping MultiCenter, transporte, mercados, colégios, academias e todo o comércio da região. Ela é composta de: 1º pavimento: Salão em 3 ambientes com bar, sala de TV, jardim de inverno, lavabo, cozinha, despensa, copa, área de serviço e dependências completas. 2º pavimento: 4 quartos, sendo 1 suíte, closets, varandas e banheiro social. Área de lazer recém reformada com piscina, sauna, churrasqueira com forno e fogão a lenha, numa grande varanda. Grande área verde com muitas árvores frutíferas. Documentação ok! Apta a financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, ...
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### Casa - Cod.0419

- Referência: Cod.0419
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Região: Vale Feliz
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Banheiros com box blindex
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 416,00
- Descrição: VALE FELIZ - ITAIPU LINDO E AGRADÁVEL RECANTO EM ITAIPU!  Confortável residência construída em terreno de 260 m². Composta por 3 quartos sendo uma suíte, banheiro social, lavabo, cozinha clara, sala em dois ambientes e área de serviço. Amplo quintal disponível para futura área de lazer. Garagem para 2 carros. Tudo isso com uma localização privilegiada, em meio à natureza e próxima à uma grande praça, excelente para crianças. Região está sendo totalmente pavimentada. Fácil acesso à estrada principal, escolas, comércios e transporte. Literalmente uma casa para sua família ser feliz! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barr...
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### Terreno - Cod.1156

- Referência: Cod.1156
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 166,00
- Descrição: TERRENO INTEIRO- PIRATININGA- PRAÇA DO DESCOBRIMENTO Lote planíssimo com 360m², 30x12 de área total. Localização estratégica e privilegiada pois é próximo de tudo! Quase em frente à Praça do Descobrimento, farto comércio, escolas, hospitais, pontos de transporte público, BRT, Túnel Charitas-Cafubá, a 8 minutos da Praia de Piratininga e de São Francisco! Região com ruas tranquilas, calçadas e bem cuidadas, as quais tiveram drenagem executada neste ano! Localização valorizadíssima, região com ótimas residências que atualmente variam entre 1,5 a 2 milhões neste tamanho de lote! Documentação cristalina, apto a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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### Casa - Cod.1154

- Referência: Cod.1154
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 729.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 129,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 178,00/
- Descrição: ITAIPU - ARGEU Albin imóveis vende linda residência com vista para o verde e  de fácil acesso a todo comércio da região e excelente vizinhança. Bairro nobre e todo pavimentado.   Este imóvel impecável oferece a combinação perfeita de elegância e conforto, tornando-o o lar dos seus sonhos. Casa recentemente reformada, com ambientes amplos e bem integrados. Entrar e morar! Possui 3 ótimos quartos, sendo uma suíte com closet e banheira de hidromassagem, 2 amplas salas, lavabo, cozinha.  Desfrute de momentos inesquecíveis na área de lazer completa, que inclui uma piscina refrescante , uma churrasqueira para as reuniões com amigos e familiares, além de um lounge onde você poderá relaxar e aproveitar a vida ao máximo. Descubra o seu novo refúgio no coração de Itaipu, Niterói, com esta incrível oportunidade! Documentação perfeita. Aceita financiamento. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.1150

- Referência: Cod.1150
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 6.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cortina de vidro
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - piscina privativa
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Taxas: IPTU: R$ 1.425,00/
- Descrição: CAMBOINHAS - PICOLÉ Mansão localizada no ponto mais nobre e privilegiado de Camboinhas. A casa possui  uma saída direta para a praia, ou seja, 100% na beira do mar! Ela é composta por: No 1º pavimento: Varanda, salão com 3 ambientes, sendo um com bar, jardim de inverno com uma linda fonte, home theater,  copa-cozinha, despensa, lavanderia e um belíssimo paisagismo. No 2º pavimento temos excelentes e amplas 4 suítes, sendo uma master com varanda, pia dupla, hidro, closet e home office, todos os quartos e banheiros com armários.  Espetacular área de lazer com lounge, piscina com cascata, sauna e um amplo espaço gourmet.  Também possui ótimo anexo com 2 suítes. Ainda mais,  portão automático, alarme, CFTV, boiler e pressurizador, armários Todeschini e a casa é toda climatizada. Garagem para 6 carros. Este sonho pode ser seu, e é só entrar e morar, pois está a venda com porteira fechada. Aceita financiamento. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas ...
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### Casa - Cod.1144

- Referência: Cod.1144
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Campo Belo
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 30.000,00
- Descrição: ITAIPU - CAMPO BELO Excelente casa em localização privilegiada, pertinho das praias de Itaipu e Itacoatiara, supermercado Real e principais comércios da região. É uma casa grande e arejada com 673 m² de terreno e 300 m² de área construída. Casa principal composta no térreo por 2 quartos sendo 1 suíte, sala ampla com 2 ambientes, banheiro social, cozinha, copa, lavanderia e uma deliciosa varanda; segundo piso oferece 1 suíte confortável. Edícula com 2 quartos. Área de lazer pronta para você e sua família curtirem muito! Temos uma piscina, área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e sauna. Vaga para 4 carros. Obs: A casa está precisando de alguns reparos Escritura do terreno, pagamento à vista. Não perca mais tempo! Venha conhecer esta super oportunidade! Teremos prazer em lhe apresentar! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinh...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202407121033047254.jpg)
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### Casa - Cod.1140

- Referência: Cod.1140
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 4.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.200,00/
- Descrição: CAMBOINHAS - MIRANTE Chegou a sua vez de realizar o sonho de morar em uma casa  perto de uma das mais belas praias de Niterói e ao mesmo tempo ter uma vista panorâmica para a praia e  lagoa. Perfeição é a palavra que define esta super casa! Composta  no 1º pavimento por belo salão em dois ambientes, copa cozinha planejada, 1 quarto, banheiro social  e uma espaçosa e linda varanda gourmet. No 2º pavimento  temos 3 suítes super amplas com closet, armários e varandas. A área de lazer é um caso de amor! Completíssima com piscina, churrasqueira planejada, salão de festas, academia e um home-theater. A casa ainda possui casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, mais 2 quartos de serviço. Garagem para 3 carros. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! O Proprietário estuda permuta por casa de meio lote em Camboinhas de menor valor, apartamento ou cobertura na região oceânica ou Icaraí de menor valor. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas B...
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231215144114531.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023121514411584.jpg)
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### Casa - Cod.1139

- Referência: Cod.1139
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Região: Jardim Fazendinha
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 492,00
- Taxas: IPTU: R$ 154,56/
- Descrição: ENGENHO DO MATO - JARDIM FAZENDINHA Charmosa casa linear em terreno de 328 m² com 140 m² de área construída, em meio à natureza! Excelente localização, na quadra da estrada principal do bairro, pertinho do ponto de ônibus com várias linhas (Rio, Charitas, Icaraí, Centro, Fonseca). Rua tranquila, asfaltada e arborizada com linda vista para a Serra da Tiririca! Próxima aos principais comércios da região que oferece padaria, posto de gasolina, farmácia, supermercado, escolas etc. A 10 minutos de carro para a praia de Itacoatiara e de Itaipu. Composta por sala em 2 ambientes, cozinha com armários embutidos, 3 quartos sendo 2 suítes (uma suíte interna com closet e uma suíte externa), banheiro social, área de serviço, varandão e garagem coberta para 2 carros.  Oferece anexo com suíte e escritório. Excelente área de lazer com piscina, ducha, sauna a lenha e a gás, banheiro; ampla e agradável varanda com espaço gourmet coberto com armários, saleta de estar e churrasqueira; quintal com caramanchão com plantas e espaço reservado para fogueira. Casa toda recém pintada.  É uma casa com ambiente aconchegante, para quem busca viver com conforto e tranquilidade! Pagamento somente à vista. Opção de porteira fechada. ESTUDA PERMUTA: apartamento pequeno em Icaraí, com condomínio de valor baixo, podendo ser sem elevador e com até 1 lance de escada. Gostou? Ligue e agende sua visita! Cod: 1139 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu,...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501161347525819.jpg)
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### Casa - Cod.1138

- Referência: Cod.1138
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.333,00
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Casa linear em rua sem saída. Localização privilegiada no Maravista! Próxima à principal avenida de Itaipu, que oferece farto comércio (Mercado Maravista, Academias, Caixa Econômica, Padaria Versales...), escolas, hospitais, clínicas, pontos de transporte público, inclusive BRT. A 8 minutos das praias de Itacoatiara e de Itaipu. Estilo fazenda com 400 m² de terreno e 150 m² de área construída. Composta por um excelente salão em 2 ambientes, 3 quartos montados com  suíte canadense e uma suíte com hidro, cozinha ampla,  banheiro social, jardim de inverno e dependências completas. Área de lazer bem aconchegante com uma linda piscina e churrasqueira coberta.  Ideal para reunir amigos e a família. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Pira...
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231121075042732.jpg)
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### Terreno - Cod.0402

- Referência: Cod.0402
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: SERRA GRANDE- ITAIPU Ótimo lote plano com 480 m² na 1ª quadra da rua, próximo a Av. Central Rua toda asfaltada, perto de todo o comércio e condução. Excelente para construtores!!!! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0395

- Referência: Cod.0395
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 895.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Venha morar no Maravista em uma casa super completa e de extremo bom gosto! Sua localização é excelente! Próxima a todo comércio local, colégios, condução, academias e farmácias. A casa é composta da seguinte forma:Salão com dois ambientes, 3 quartos sendo duas suítes (box blindex e armários planejados), banheiro social, cozinha com bancada em L em granito e armários planejados, copa ampla para refeições e café da manhã. Ainda temos duas áreas de serviço, sendo uma interna com lavanderia e despensa, e outra grande na parte externa da casa. A casa possui uma linda e ampla área de lazer com churrasqueira coberta e completa: forno e fogão à lenha, bancada em granito, fogão cooktop a gás, armários, prateleiras e espaço para geladeira.  Piscina com iluminação colorida submersa com controle liga/desliga e alternância de cores, cascata, hidromassagem servindo também como piscina infantil, sauna a vapor com fechamento em blindex verde água. E não é só isto! Ainda tem um canil para 3 cães de grande porte, com piso frio e paredes azulejadas; pequena horta gradeada; varanda formato em U, entrada de serviço pela rua lateral. O sótão com acesso escada marinheiro, pela área de serviço interna, fechamento com grades de ferro, na cor branca, em todas as janelas, basculantes e áreas de serviço; Garagem para 3 carros com portão de garagem e social deslizantes em alumínio, automático. E para sua maior segurança: porteiro eletrônico com vídeo, são 7 câmaras de vigilância. Sensor de presença na varanda acendendo as luzes da garagem e varanda. Célula foto elétrica para iluminação automática dos portões de garagem e social e jardim planejado Aceita financiamento! Estuda permuta por apartamento em Icaraí, São Fco ou Charitas. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos corresponde...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0394

- Referência: Cod.0394
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Tratex
- Valor: R$ 3.045.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 340,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Descrição: CAMBOINHAS  O sonho de morar pertinho da praia e poder usufruir de total conforto em uma casa linda e moderna, está agora ao seu alcance! Imóvel clean e completíssimo! Possui 340 m² de área construída em um terreno plano de 350 m². Composto por: Salão em 3 ambientes (TV/cinema, Estar e Jantar), lavabo, copa-cozinha planejada gourmet com canto alemão. Lavanderia com armários embutidos. São 3 suítes: 1ª- Master com quarto, sala de tv, escritório, closet, banheiro com banheira de imersão. 2ª - Quarto, banheiro com banheira de hidromassagem. 3ª - Quarto com banheiro. A área de lazer é lindíssima e possui moderna churrasqueira com cozinha de apoio e área gourmet, piscina de 45.000 litros com tratamento de agua por ozonio, com sistema de iluminação que muda de cor, cascata, chuveirão, banheiro completo, ante-sala. Garagem para 4 carros. Possui sistema de aquecedor SOLAR com 2 boilers. Toda mobiliada com armários planejados e ar condicionado split. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0389

- Referência: Cod.0389
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 845.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 340,00 m²
- Gerais:
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
- Valor por m²: R$ 276,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Localização privilegiada! A 70 metros da Avenida Central, com ponto de ônibus e todo comércio disponível, e o melhor, pertinho das praias Oceânicas. Possui arquitetura colonial, cômodos amplos e acolhedores em um terreno plano com 360 m² e 340 m² de área construída, distribuída da seguinte forma: 1° Pavimento: Sala de estar e sala de TV, quarto, banheiro social, cozinha, copa, e varanda. 2° Pavimento: 4 quartos (sendo 3 suítes), banheiro social, sala com sacada, cozinha, saleta e varanda 3° Pavimento: Salão, closet e banheiro social (podendo ser revertido em um loft ou escritório). ✅️O imóvel possui um ótimo anexo com 1 suíte, depósito, varanda, lavanderia e quintal. 3 vagas cobertas e banheiro externo. 100% legalizado, apto a financiamento.  Possibilidade de divisão para duas casas independentes. Boa oportunidade para investidores! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia!
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0386

- Referência: Cod.0386
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Veplan
- Valor: R$ 2.600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 245,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha com ilha e cooktop
  - Cozinha conceito aberto
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: CAMBOINHAS Se você está em busca de um lar espetacular em um dos bairros mais desejados de Niterói, esta Casa para em Camboinhas é simplesmente imperdível! Com uma localização privilegiada na região Veplan, este imóvel de tirar o fôlego oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e sofisticação. Com 4 dormitórios, todos eles suítes, e 2 banheiros, esta casa espaçosa e moderna possui uma área construída de 245,00 m² em um terreno de 300,00 m². Imagine-se cozinhando em uma cozinha com ilha e cooktop, integrada a uma sala ampla em conceito aberto, perfeita para receber amigos e familiares. Além disso, a instalação para Split garante o clima ideal em todos os ambientes. Desfrute de momentos de lazer inesquecíveis na área gourmet com churrasqueira, no jardim bem cuidado ou na piscina privativa. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e, é claro, da praia, esta casa é ideal para quem busca viver com qualidade de vida e praticidade. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos. Agende sua visita e apaixone-se à primeira vista! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa B...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202407291132462295.jpeg)
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### Casa - Cod.0379

- Referência: Cod.0379
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 790.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 113,00 m²
- Gerais:
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - closet
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 707,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: ITAIPU - ARGEU/SERRA GRANDE Que tal morar num bairro valorizado, com ótima vizinhança, muito tranquilo, com todo comércio local no entorno e pertinho das praias de Itaipu e Itacoatiara? É o caso desta linda casa 1ª locação. Construída com material de primeira qualidade e toda "clean". Ideal para uma família que preza pelo bom gosto e praticidade. Possui 3 quartos amplos sendo 2 suítes, varanda, excelente sala, lavabo, cozinha espaçosa e área de serviço. Ambiente claro  e arejado. Amplo espaço disponível para construir sua área de lazer. Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! Cod: 379 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - Cod.0375

- Referência: Cod.0375
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno em Aclive
- Valor por m²: R$ 152,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: CONDOMÍNIO TERRAÇAS DE CAMBOINHAS Possui 360 m² de suave aclive. Alto padrão com vista para o mar e localização privilegiada. Próximo de facilidades como; Camboinhas Mall, Tio Sam e Colégio Objetivo. Documentação OK para financiamento imobiliário. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231120100710553.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231120100710804.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231120100710456.jpg)
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### Casa - Cod.0373

- Referência: Cod.0373
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Calhas
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Ofurô
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.497,00/
- Descrição: IITAIPU - SERRA GRANDE Ótima residência duplex com 3 quartos, sendo uma suíte. Todos os quartos, banheiros e cozinha possuem armários planejados. Sala em 2 ambientes com piso de granito e ar condicionado. Toda a iluminação da casa é embutida. Já tem instalação de câmeras, cerca elétrica e portão eletrônico. Área de lazer com piscina, churrasqueira e ofurô. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0371

- Referência: Cod.0371
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Picolé
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
- Descrição: PICOLÉ - CAMBOINHAS Casa linear com 4 quartos, suíte, banheiro social, sala 2 ambientes, cozinha e varanda. Está localizada a 70 m da praia em um terreno de 850 m², acesso para 2 ruas. Se você quiser uma linda vista para o mar, tem espaço para construir outra casa com 2 andares .Melhor localização impossível!!!! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
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### Apartamento - Cod.0366

- Referência: Cod.0366
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 1.850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 232,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
- Valor por m²: R$ 7,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.300,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: APARTAMENTO VISTA MAR - MAC INGÁ O melhor de Niterói é a vista para o Rio. E isso pode até ser verdade sem precisar ser pejorativo. Afinal, a vista de Nikiti, como é carinhosamente chamada, para o outro lado permite avistar uma paisagem lindíssima com destaque para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor. Se é isso que você procura, acabou de encontrar. Apartamento apaixonante com vista total para a praia, Mac e o Rio de janeiro.Simplesmente maravilhoso 232m², um por andar, são ótimos 4 quartos sendo 2 suítes, um quarto foi revertido, banheiro social, lavabo próximo a sala de jantar que contem armário de apoio para servir. Sala principal ampla com total vista mar, excelente para receber amigos, tudo de muito bom gosto e classe. Copa cozinha bem espaçosa com despensa e armários em toda sua extensão, lavanderia, dependências completa, acesso a área externa.hall de entrada, prédio clássico, pertinho do Mac. Uma vaga de garagem. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Va...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231120092303646.jpg)
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### Casa - Cod.0363

- Referência: Cod.0363
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 45.241,00
- Descrição: ITAIPU - SERRA GRANDE Residência muito bem localizada na primeira quadra da Av. Central. Próxima ao farto comércio, escolas, pontos de transporte público e a 10 minutos das praias de Itacoatiara e Itaipu.  O terreno possui 225 m² e 135 m² de área construída. Composta por ampla sala em dois ambientes divididos por uma bela escada. Cozinha grande e clara com ótimos armários, lavabo com pia externa, lavanderia coberta e banheiro de serviço. No andar superior 3 ótimos quartos sendo uma suíte com sacada, banheiro social.  Na área externa temos um área gourmet com churrasqueira coberta, ducha e espaço disponível para construção de sua piscina privativa. Oferece duas vagas de garagem sendo uma coberta.  Documentação ok. Apta a financiamento . Casa pra sua família entrar, morar e ser feliz! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terr...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603120623212170.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603120623213463.jpeg)
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### Casa em Condomínio - Cod.0362

- Referência: Cod.0362
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 165,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cortina de vidro
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Segurança:
  - circuito interno de câmeras
- Valor por m²: R$ 606,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 330,85/
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO BOA VISTA PORTEIRA FECHADA Vá caminhando ou pedalando para as praias de itacoatiara e Itaipu! A Associação de moradores Boa Vista é conhecida pela ótima localização e por suas ruas todas pavimentadas e muito tranquilas. Oferece um parquinho para seus filhos brincarem com segurança! A região oferece farto comércio, excelentes colégios, transporte público e BRT. Espetacular residência duplex com 165 m² de área construída com altíssimo bom gosto, qualidade e conforto! Composta no primeiro pavimento por varanda, sala em dois ambientes, 1 quarto, banheiro social, ampla cozinha com armários e área de serviço; segundo pavimento possui 2 suítes grandes sendo uma com sacada e vista para a linda Serra da Tiririca e a outra com closet/escritório, sala de TV no hall. Área externa com lindo jardim, garagem para dois carros, lazer oferece área gourmet coberta com churrasqueira, chuveirão, banheiro e quarto de serviço. Para reforçar a segurança de sua família, há 5 câmeras de segurança. Possui salão com churrasqueira e cozinha de apoio, ducha e banheiro para atender a parte externa da casa. Escritura somente do terreno, pagamento à vista! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinh...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503271352574747.jpg)
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### Casa em Condomínio - Cod.0353

- Referência: Cod.0353
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Região: Jardim Fluminense
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 128,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha Planejada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
- Lazer:
  - churrasqueira
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: CASA EM CONDOMÍNIO NO JARDIM FLUMINENSE  Charmosa residência dentro de condomínio em local tranquilo, arborizado e fácil acesso em Itaipu!! A casa é composta por sala em dois ambientes, cozinha completa em armários da marca todeschini, 4 quartos sendo uma suíte com closet e sacada, banheiros, área de serviço. Na área externa temos um espaço gourmet com churrasqueira e pia de apoio. O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231120081624934.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231120081623842.jpg)
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### Apartamento - Cod.1131

- Referência: Cod.1131
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Maria Paula
- Região: Maria Paula
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - Parque
  - Piscina
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 820,00 | IPTU: R$ 70,00/
- Descrição: MARIA PAULA - COND. ECO PARK Excelente apartamento no Condomínio Eco Park em Maria Paula, o melhor Clube Residencial da região, contendo: Estacionamento para visitantes; Salão de festas adulto; Salão de festas infantil; Fitness; Repouso com SPA; Sauna seca; Sauna a vapor; Duchas; Piscina adulto; Piscina infantil; Deck molhado; Praça dos adolescentes; Solarium; 4 churrasqueiras; Quadra recreativa de futebol; Quadra poliesportiva; Playground; Ski grama; Casa de boneca; Casa do Tarzan. Apartamento de muito bom gosto e totalmente reformado. Composto por 3 quartos, sendo uma suíte. Todos os quartos com armários embutidos. Ampla sala com espaço para 2 ambientes. Cozinha totalmente montada e reformada com excelentes armários novos. Banheiros com blindex e móveis planejados. Todo o Apartamento com acabamento em porcelanato Retificado (1ª Linha). Tetos rebaixados em gesso com decoração. Documentação cristalina. Aceita financiamento. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, te...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0350

- Referência: Cod.0350
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Cidade Balneária
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 20
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 20
- Áreas:
  - Área do terreno: 426,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 6.506,00/
- Descrição: POUSADA ENTRE O MAR E A LAGOA DE ITAIPU Atenção investidores!! Pousada com 20 suítes a 100 m da praia de Itaipu e a poucos passos da Lagoa de Itaipu. Lugar de extrema beleza, com o pôr do sol mais bonito da Região Oceânica. Você irá se apaixonar por esse recanto pertinho do mar e da natureza. Pousada em pleno funcionamento. Alvará definitivo e a licença sanitária está em dia. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1114

- Referência: Cod.1114
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 700,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Sistema fotovoltaico
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Segurança:
  - circuito interno de câmeras
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: ITAIPU - SERRA GRANDE Esta casa é para quem busca muito espaço para  curtir com a família e amigos! Possui terreno de 700 m2 e 311 m2 de área construída. Localização excelente: rua asfaltada em recanto silencioso e tranquilo, em meio à muita natureza e,  ao mesmo tempo com a comodidade de todo comércio da região, colégios, academias e transporte público bem pertinho! A casa possui 2 pavimentos e no 1º andar um enorme salão em 3 ambientes com um delicioso varandão, um banheiro social, um quarto/suíte com closet, ótima cozinha e lavanderia. No 2º andar temos um mezanino mais um quarto. Na área de lazer você poderá ter seus melhores momentos com uma excelente piscina, churrasqueira coberta e jardim. Garagem para vários carros. Ainda possui um anexo com 2 quartos, um banheiro e varandão. Possui placas de energia fotovoltaicas e câmeras de segurança! Documentação 100%. Aceita financiamento e FGTS. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0349

- Referência: Cod.0349
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: CASA 3 QUARTOS - MARAVISTA - ITAIPU Residência duplex no Maravista em Itaipu, composta por 3 quartos, sala em dois ambientes, cozinha com passa pratos, banheiros, lavanderia. Ótimo espaço para construção de área de lazer. Jardim com árvores frutíferas garagem para 5 carros. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
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### Terreno - Cod.0343

- Referência: Cod.0343
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Cafubá
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: PIRATININGA Terreno de 640 m² plano, sem construção, murado. Excelente localização, próximo da lagoa e ao túnel Charistas/Cafubá, com perspectiva de valorização. Água, energia elétrica na frente e farta condução. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Terreno - Cod.0342

- Referência: Cod.0342
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno em Declive
- Taxas: IPTU: R$ 381,00/
- Descrição: TERRENO NO ARGEU - SERRA GRANDE Terreno com 750 m² , localização privilegiada, pequeno declive no Argeu em Itaipu. Documentação cristalina. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - Cod.0341

- Referência: Cod.0341
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 32,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: SHOPPING PLAZA MAIOR - ITAIPU Ótima sobreloja comercial com 32 m², armários, montada em excelente shopping na beira da estrada. Venha conhecer!! Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - Cod.0340

- Referência: Cod.0340
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 198.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno em Aclive
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: TERRENO EM ACLIVE COM 600 M² - UBÁ FAZENDINHA Terreno com localização privilegiada, com lazer e vizinhança nobre, muito verde e total segurança. Excelente terreno em aclive com 600 m² em ponto privilegiado do condomínio!! Total infra-estrutura, ruas arborizadas, segurança 24 h e uma área de lazer que vai encantar você e sua família. Aqui você viverá a 10 minutos das melhores praias da Região Oceânica, assim como das facilidades do crescente e variados comércios, serviços, entretenimento, lazer e negócios. Agora com o túnel Charitas e a Transoceânica, você chegará mais rápido ao Catamarã, a São Francisco e ao elegante comércio de Icaraí. Com certeza este lugar vai conquistar você! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno...
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### Loja - Cod.0337

- Referência: Cod.0337
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 43,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha conceito aberto
- Cômodos:
  - Copa
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 57.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 180,00/men
- Descrição: PIRATININGA- LOJA COMERCIAL Imóvel no Shopping Town Center, localizado na estrada principal, um dos shoppings com maior visibilidade da regiao! PREÇO DE OPORTUNIDADE! Loja com 43 m² em excelente estado. A loja contém: lavabo, cozinha americana, piso porcelanato, rebaixamento em gesso. Venha conhecer o futuro espaço para seus melhores negócios! Gostou? Ligue e agende sua visita! 📱📞 (21) 98392-5416 💻www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
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### Casa - Cod.1112

- Referência: Cod.1112
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Valor: R$ 735.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 352,00 m²
- Gerais:
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - closet
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 198,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/
- Descrição:  ITAIPU - SERRA GRANDE Excelente casa linear em rua tranquila e asfaltada, a 300 metros da Avenida Central que oferece farto comércio, escolas e transporte público, tudo pertinho! A 10 minutos das praias de Itacoatiara e de Itaipu! Imóvel com 352 m² de área construída em terreno de 450 m². Único dono! Composto por 3 quartos sendo 1 suíte com closet e banheira, banheiro social, salão em dois ambientes, copa cozinha, ótima área de serviço, dependência completa de empregada, jardim, canil, cisterna, vaga para 5 carros, sendo 2 cobertas. Janelas e teto da sala em madeira de lei ipê. Amplo terraço com 100 m² com churrasqueira e bancada de apoio, ideal para receber sua família e amigos para agradáveis confraternizações! Conta ainda com anexo com 1 quarto, banheiro e cozinha! Pra você que precisa de um cantinho para acolher idosos, ótima opção! Trata-se de uma casa com muitas possibilidades!!  Traga sua família para ser feliz nesta casa confortável e completa! Também uma ótima proposta para vc investidor! Ideal para casa de repouso, clínica, creche...localização ótima para comércio! Documentação ok! Apta a financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa em Condomínio - Cod.0334

- Referência: Cod.0334
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Região: Vale Feliz
- Valor: R$ 575.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - churrasqueira
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: CONDOMÍNIO VILLA DO ENGENHO PRIMEIRA LOCAÇÃO Venha morar em bela casa com o conforto e segurança que um condomínio oferece. Condomínio com 10 casas e, agora temos 5 casas disponíveis a partir de R$ 575.000,00. A localização é excelente! Ambiente agradável rodeado pela natureza, próximo à Avenida Irene Lopes Sodré, junto a condução e comércio. Casas compostas por 3 suítes, sala, varanda, cozinha, lavanderia, lavabo, 2 (duas) vagas de garagem; Revestimentos Portobello, Conexões de Água Fria e Água Quente: TIGRE; Medidores individuais de água e energia, Disjuntores SIEMENS; Portaria c/ banheiro, Compartimento de Lixo, Portões automáticos de Pedestre e Veículos; Área de Lazer com Espaço Gourmet com banheiros. Acabamento primoroso! Aceita financiamento! Vem ser feliz na Região Oceânica de Niterói! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboi...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240426110316507.jpg)
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### Casa - Cod.0333

- Referência: Cod.0333
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no quarto
  - Cozinha Planejada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: ITAIPU - SERRA GRANDE  Residência de alto padrão com localização privilegiada, construída em terreno de 262 m². A casa é composta por confortável salão em 2 ambientes, cozinha montada com ótimos armários e coifa, 3 quartos amplos sendo uma suíte, banheiro social, lavabo e quarto de serviço. Maravilhoso espaço gourmet com churrasqueira e uma ótima piscina muito bem projetada para o lazer da sua família. Garagem para 2 carros. Imóvel com placas de energia solar instaladas. Já entre no seu Lar economizando na conta de luz e pagando o mínimo. Documentação cristalina. Aceita financiamento. Gostou? Ligue e agende sua visita! Cod: 333 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231118140618235.jpg)
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### Apartamento - Cod.1110

- Referência: Cod.1110
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Pendotiba
- Região: Badu
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 94,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Cozinha Planejada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
- Lazer:
  - Piscina
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.466,79/
- Descrição: PENDOTIBA - BADÚ Lindo apartamento com 3 quartos, sendo uma suíte, todos os quartos com armários e ar condicionado, sala em 2 ambientes, cozinha planejada e área de serviço. O condomínio oferece segurança e ampla área de lazer com piscina, quadra de basquete, quadra polivalente, playground e salão de festas. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Terreno - Cod.1108

- Referência: Cod.1108
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 512,00 m²
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: ITAIPU - SERRA GRANDE Amplo terreno plano de 512 m² localizado em região bucólica de Itaipu! Ruas tranquilas e agradáveis em meio à natureza com ótimas residências! Ideal para quem sonha em proporcionar à sua família qualidade de vida e acordar com o cantar dos pássaros! Localizado em rua com projeto de asfaltamento, próximo ao Condomínio Ubá 2 e fácil acesso à Avenida Central a qual oferece farto comércio, Colégio Pluz, clínicas médicas, mercados, restaurantes, pontos de transporte público! A 15 minutos das praias de Itacoatiara e de Itaipu! Este excelente terreno retangular com 16x32 é para você que busca construir uma residência confortável para sua família e com espaço para construção de área de lazer completa! Venha conhecer o terreno pessoalmente! Teremos prazer em apresentá-lo! Gostou? Ligue e agende sua visita. Cel/WhatsApp: 21 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
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### Casa em Condomínio - Cod.0330

- Referência: Cod.0330
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha Planejada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - closet
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO BOA VISTA Maravilhosa residência em terreno de 550 m². O Primeiro piso possui uma ótima sala em 2 ambientes, 1 quarto, 1 banheiro montado e linda cozinha planejada. O Segundo piso é composto por 3 quartos sendo 1 suíte principal com espaçoso closet planejado e varandão, hall com varanda. Tudo com muito bom gosto! Lavanderia com armários e canil. Quintal grande com paisagismo e belíssima área gourmet e piscina.Na parte externa uma bela suíte para hospedes.Ambiente agradável para receber família e amigos! Vaga para 3 carros. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
- Observações: o segundo andar não está averbado.Somente pagamento a vista.Aceita permuta apartamento Icaraí em boa localização até 800 mil.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231118120649415.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231118120650431.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231118120650916.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231118120650916.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231118120651872.jpg)


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### Casa - Cod.1098

- Referência: Cod.1098
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 490,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Armários na Cozinha
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 400,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: ITACOATIARA Chegou sua hora de adquirir um imóvel em Itacoatiara por um preço acessível! Excelente e espaçosa casa duplex em Itacoatiara! Rua tranquila em meio à natureza! Seu sonho de morar ou veranear pertinho da mais bela praia da Região Oceânica, está agora ao seu alcance! Praia de Itacoatiara, mundialmente conhecida por ser palco de torneios de surfe e de bodyboarding, com 700 metros de extensão de areia branquinha e águas claras! Próxima ao comércio que oferece padaria, mercado, restaurantes, academia, farmácia, Escola Canadense, transporte público direto para o Rio de Janeiro! Imóvel estilo rústico com 250 m² de área construída em terreno de 490 m², composto por 2 salas em ambientes, 4 quartos sendo 2 suítes (1 suíte no primeiro pavimento), varanda, banheiro social, copa cozinha com armários, vaga para 2 carros. RGI somente do terreno, pagamento à vista ou há a opção de financiamento que será possível com a devida averbação da construção mediante sinal! Venha conhecer esta oportunidade! Teremos prazer em lhe apresentar este excelente imóvel! Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Apartamento - Cod.0328

- Referência: Cod.0328
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Tratex
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha conceito aberto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 820,00
- Descrição: CAMBOINHAS - FLAT Flat em camboinhas todo reformado com fino acabamento, todo feito no porcelanato. Todos os cômodos com armários embutido sob medida. Banheiro, quarto, sala, cozinha. Todo mobiliado, tv smart 50", microondas, fogão Cooktop, forno elétrico, máquina de lavar e secar LG, geladeira freezer inverter Consul. Fechadura digital. Tudo novo !! Entrar e morar . Prédio fica ao lado do oasis, e 300 MTS do shopping de camboinhas. Estuda troca por  carro, moto ou terreno na região. Venda somente a vista, imóvel não pode ser financiado! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
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### Casa - Cod.0325

- Referência: Cod.0325
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 3.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 288,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.111,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.095,00/
- Descrição: ITACOATIARA Que tal morar num dos mais belos cartões postais de Niterói? Esta belíssima residência está localizada a 50 metros da Praia de Itacoatiara, considerada, por unanimidade, a praia mais linda e bem frequentada da região. Quem mora em Itacoatiara, não sai mais. Um pequeno bairro totalmente residencial, com casas alto padrão e sistema de segurança na entrada, ou seja, você poderá morar com segurança, beleza, conforto e no meio da natureza! E a arquitetura? Simplesmente apaixonante! A casa é avarandada e possui 4 excelentes quartos sendo 2 suítes: A 1 com closet montado e a 2 com escritório e armários. A sala é muito espaçosa e possui 2 ambientes distintos, lavabo, copa e cozinha com armários, lavanderia e 1 banheiro social. Temos também um banheiro para empregados e quarto para ferramentas. A área externa possui um belo jardim com paisagismo, e garagem para 4 carros. A documentação perfeita! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Ter...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.1096

- Referência: Cod.1096
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Várzea das Moças
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 796,63 m²
  - Área do terreno: 336,00 m²
- Gerais:
  - Armários na Cozinha
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - Jardim
  - Parque
  - Piscina
  - piscina privativa
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 835,00 | IPTU: R$ 6.117,77/
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO VÁRZEA DAS MOÇAS Venha morar com conforto, segurança e muita tranquilidade! Excelente Condomínio que oferece porteiro 24 h, academia, quadra poliesportiva, campo de futebol, salão de festa, piscina, espaço e brinquedos infantis. Casa duplex composta de : 1º pavimento: Varanda, sala de estar, sala de jantar, ampla copa-cozinha planejada, lavanderia montada e dependências de empregada. 2º pavimento: Varanda nos quartos, 3 quartos, sendo 2 suítes, uma com closet e  banheiro social. Área de lazer com piscina, varandão com churrasqueira. Lindo jardim com paisagismo, garagem para 2 carros cobertos. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, ...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0324

- Referência: Cod.0324
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maceió
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 430,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00
- Descrição: CHÁCARA UBÁ - MACEIO Recanto de beleza junto a serra e ao mar, lugar único, com ar fresco e muita tranquilidade. Condomínio muito exclusivo, charmoso com ótima vizinhança. Belíssima residência com localização privilegiada em condomínio de alto padrão, composta por 4 quartos sento duas suítes, uma delas com closet, sala em vários ambientes, cozinha montada, banheiro social, varandas e uma ótima área de lazer com piscina e churrasqueira. Anexo ao terceiro andar um espaço gourmet com cozinha, escritório e banheiro. Garagem para vários carros. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Ca...
**Imagens:**

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### Terreno - Cod.1095

- Referência: Cod.1095
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Sítio das Pedras Brancas
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,40 m²
- Gerais:
  - Terreno em Aclive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: ITAIPU -  LOT. SÍTIO DAS PEDRAS BRANCAS Ótimo terreno com amplos 1.400 m² em localização bucólica de Itaipu! Região conhecida como Sítio das Pedras Brancas, agradável, tranquila, em meio à natureza! Ideal para quem sonha em proporcionar à sua família qualidade de vida e acordar com o cantar dos pássaros! Localizado em rua sem saída com projeto de asfaltamento, próximo ao Condomínio Ubá 2 e atrás do Rancho da Pimenta! A 15 minutos das praias de Itacoatiara e de Itaipu! Fácil acesso, a alguns passos da Avenida Central a qual oferece farto comércio, além de escolas, clínicas médicas, bancos... Terreno em aclive com platô na frente, 1.400 m² de área total (14x100). Documentação ok, apto a financiamento! Estuda propostas! Venha construir sua casa dos sonhos junto à natureza e faça sua família feliz! Gostou? Ligue e agende sua visita. Cel/WhatsApp: 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.1088

- Referência: Cod.1088
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Várzea das Moças
- Valor: R$ 635.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 107,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 668,16 | IPTU: R$ 111,00/
- Descrição: CONDOMÍNIO VÁRZEA GREEN Venha morar em condomínio localizado em local  tranquilo, com total segurança e infraestrutura. O condomínio conta com quadras poliesportivas, academia  de ginástica, salão de festas, playground e muito espaço para a família usufruir nas horas de lazer. Ótima casa linear, construída em terreno de 470 m², com área construída de 107 m². A casa é  composta por: 2 salas, 1 Cozinha americana com despensa, 3 quartos grandes sendo 1 com suíte e 1 banheiro social. Vagas de garagem para vários carros. 1 mini escritório. A casa já tem instalação para chuveiro a gás. A casa poderá ficar com os seguintes itens a serem negociados: 2 televisões, 3 ar condicionados, armários de cozinha e despensa,1 guarda roupa,1 ventilador de teto,1 exaustor Aceita financiamento! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendot...
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### Terreno - Cod.1083

- Referência: Cod.1083
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 1.155.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: ITACOATIARA- TERRENO Terreno com 430 m² em rua tranquila no maravilhoso e residencial bairro de Itacoatiara! Próximo ao DPO com linda vista para o Costão! A alguns passos da praia considerada uma das mais belas de todo o estado fluminense!  Excelente oportunidade para quem procura paz e segurança, em uma área com excelente qualidade de vida! Ótimo investimento, já que a disponibilidade de terrenos nesta região é rara, valorizando mais as novas construções, que atualmente variam entre 4 a 8 milhões!  Documentação ok! Apto a financiamento! Venha conhecer esta oportunidade!  Agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
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### Casa - Cod.1082

- Referência: Cod.1082
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 500,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.659,26/
- Descrição: CAFUBÁ- PIRATININGA Excelente casa duplex privilegiada pela localização! Próxima ao farto comércio, escolas, hospitais, restaurante Seu Antônio, a alguns passos do BRT, a 4 minutos do túnel Charitas-Cafubá, fácil acesso ao Catamarã e, pra quem gosta de curtir uma praia, fica a 8 minutos da Praia de Piratininga e 5 minutos da Praia de São Francisco! Região com excelentes casas, ruas pavimentadas, bem cuidadas, seguras e tranquilas! Construção sólida com 200 m², composta no primeiro pavimento por salão em L, 1 quarto, banheiro social, duas cozinhas, lavanderia;  Segundo pavimento composto por duas amplas suítes e 1 salão em L! Terreno amplo com 360 m², o qual oferece área de lazer composta por piscina, sauna, área gourmet e lavabo! Completa para confraternizar com familiares e amigos! Vaga para 6 carros! Preço de oportunidade!! Documentação ok! Apta a financiamento! Vem pra Região Oceânica de Niterói! Teremos prazer em lhe apresentar este ótimo imóvel! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0316

- Referência: Cod.0316
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
- Lazer:
  - churrasqueira
  - piscina privativa
  - sauna
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 3.700,00/
- Descrição: ITAIPU-CONDOMÍNIO UBÁ II Se você procura linda casa para chamar de lar, encontrou!!!! Maravilhosa casa em condomínio, com segurança 24 horas, área de lazer com, piscina, sauna, quadras poliesportiva, salão de festas, parquinho e restaurante. A casa é composta por: Amplo salão em 2 ambientes, home theater, copa-cozinha e área de serviço. 2º pavimento: 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários, escritório e banheiro social. Para o seu lazer, a casa tem piscina privativa, espaço gourmet e academia. Documentação cristalina. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0304

- Referência: Cod.0304
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Maralegre
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 205,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Anexo
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha com ilha e cooktop
  - Cozinha conceito aberto
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - quarto no 1º pavimento
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 614,00
- Taxas: IPTU: R$ 480,00/
- Descrição: PIRATININGA - MARALEGRE Maravilhosa casa localizada próxima à entrada das praias de Piratininga e Camboinhas, e de todo o comércio, mercados, boas escolas e transporte público. Possui lote de 360 m² e 205 m² de área construída. Composta no 2º pavimento por agradável varandão, 2 suítes sendo a master com banheira de hidromassagem e closet.  O 1° pavimento possui um quarto que foi revertido em home theather, banheiro social, lavanderia. Ampla sala, cozinha americana com ilha e cooktop, armários embutidos e varanda. Quintal amplo gramado oferece área de lazer com espaço gourmet, chuveirão e piscina. Anexo com quarto, banheiro e garagem para 5 carros. Documentação ok! Apto a financiamento. Estuda permuta por casa no Cafubá, Avenida Central e redondezas até 700 mil ou carro como parte de pagamento. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! Cod.0304 (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terre...
**Imagens:**

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### Casa - Cód.0300

- Referência: Cód.0300
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Cafubá
- Valor: R$ 735.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
  - Terreno Plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Jardim
  - piscina privativa
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Escola
  - Farmácia
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - ponto de transporte público
- Descrição: PIRATININGA - CAFUBÁ Área de grande revitalização e valorização com a chegada do túnel Cafubá - Charitas. Casa linear com terraço (Coberto), 2 quartos, banheiro social, sala ampla, cozinha integrada. Área de lazer com piscina, churrasqueira com forno a lenha, ideal para receber amigos e família. Garagem para 3 carros. Estuda permuta por casa, de menor valor no Engenho do Mato. Documentação ok! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0297

- Referência: Cod.0297
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 2.950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 582,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - churrasqueira
  - piscina privativa
  - sauna
- Valor por m²: R$ 652,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00
- Descrição: CONDOMÍNIO GROTÃO - ITAIPU Esta magnífica casa localizada em cobiçado condomínio na Região Oceânica de Niterói, perto de lindas praias, tem tudo o que você pode esperar de uma propriedade de luxo, sofisticação, conforto, segurança e privacidade. As características da casa incluem: No primeiro pavimento, ótimos dois quartos com suíte canadense, home theater, sala de estar com pé direito alto, muita iluminação natural, sala de jantar, lavabo, e uma espetacular cozinha finamente decorada com excelentes armários, despensa, coifa, lavanderia e dependência completa. Segundo pavimento com mezanino, 2 amplas suítes com closet uma delas com jacuzzi, sacadas para apreciação do jardim. Área externa com lindo espaço gourmet, chuveirão, piscina, área preparada para sauna, banheiro, e lindo jardim. Garagem para 6 carros coberta. Elevador privativo que se inicia na garagem, ideal para idosos e conforto para os dias de compras! A propriedade é lindamente decorada com acabamentos de alta qualidade, totalmente equipada para o seu total conforto! O condomínio dispõe de uma ampla área de lazer, com quadra de tênis, campo de futebol gramado, salão de festas, espaço kids. Ótimo para sua corridinha matinal, respirando o ar fresco do ambiente arborizado! Portaria que oferece total segurança para todos os moradores! Traga sua família para viver com conforto, requinte, diversão e muita segurança! Teremos imenso prazer em lhe apresentar esta raridade! Aceita financiamento! Estuda apartamento na Região Oceânica e Icaraí como parte do pagamento. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0965

- Referência: Cod.0965
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Valor: R$ 1.150.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Terreno Plano
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 343,00
- Descrição: ITAIPU - ARGEU Excelente Casa Duplex em loteamento cercado de verde, construída em terreno plano de 450m². Localizada em bairro super agradável, com ruas com calçamento e bem tranquila, próximo as mais belas praias da região. A casa possui varandas, sala de estar em 2 ambientes, sala de jantar, lavabo, 3 quartos sendo 2 suítes, todos no 1º pavimento, e 1 sala de cinema no mezanino, banheiro social, cozinha com armários, lavanderia, dependências completas para empregada. Excelente área de lazer com piscina, banheiro, churrasqueira, forno à lenha, amplo quintal com vaga para 4 carros e vaga coberta. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.1084

- Referência: Cod.1084
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.630,00/
- Descrição: ARGEU - SERRA GRANDE - ITAIPU Excelente casa linear  com 180 m² de construção em terreno de 360 m², a 50 metros da Avenida Central em rua asfaltada e tranquila. Excelente casa linear composta de:  Varanda, ampla sala em 2 ambientes, 3 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha grande e área de serviço.  Grande quintal com 100 m² de área livre com autorização de construção de piscina, área de lazer, anexo... Pagamento somente à vista. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0845

- Referência: Cod.0845
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Valor: R$ 637.500
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 118,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Instalação para Split
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - quarto no 1º pavimento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 593,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: ITAIPU - LANÇAMENTO: CONDOMÍNIO VILLA SANTO AMARO ✨️PREÇOS PROMOCIONAIS PARA ABRIR 2026! CASAS DUPLEX A PARTIR DE 637.500,00 MIL! Venha viver e morar na melhor localização da  Região Oceânica de Niterói! No bairro mais cobiçado, próximo aos melhores comércios da região e ao polo gastronômico. Em rua asfaltada e excelente vizinhança. Construção moderna e confortável com salão, cozinha integrada, 3 quartos (um no primeiro pavimento, duas suítes no segundo pavimento), fino acabamento, fechadura digital, portões automáticos e muito mais. Diferenciais: Quarto do térreo pode ser revertido em suíte; imóvel oferece laje impermeabilizada espaçosa no segundo andar, ideal para construção de mais uma suíte ou uma agradável varanda; a parte de trás do imóvel dispõe de espaço para instalação de sua área gourmet privativa! Fotos dos projetos em nosso site! Acabamento de Luxo. São 10 casas com 118 m² de área privativa! Opções de casas geminadas ou independentes. Venha se encantar com esse projeto diferente de tudo que você já viu! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Entre em contato para informações de valores e agendamento de visitas. (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente.
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### Casa - Cod.0282

- Referência: Cod.0282
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha conceito aberto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - churrasqueira
- Valor por m²: R$ 481,00
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Linda casa duplex no Maravista, com excelente localização. Composta de 3 quartos,sendo 2 suítes, a principal com varanda, banheiro social, ampla sala, cozinha americana, lavabo e espaço para vários carros .No 3º andar temos 2 terraços, 1 com churrasqueira, ducha e banheiro. Um Anexo com 1 suíte Não perca a oportunidade, preço de ocasião!!! RGI somente do terreno, pagamento à vista. Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0816

- Referência: Cod.0816
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Serra Grande
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Armários na Cozinha
  - Instalação para Split
  - Terreno em Aclive
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Lavabo
- Lazer:
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 500,00
- Descrição: ITAIPU -  ARGEU Sempre quis morar na região oceânica? Esta é a sua grande chance!  Casa duplex com três dormitórios, sendo uma suíte, sala em 2 ambientes c/ varanda, cozinha, área de serviço e garagem coberta para 2 carros.  Iluminação natural incrível, com direito a ver o pôr do sol da varanda!  Área de lazer com piscina e um amplo espaço para construir o que mais você quiser. Se você tem um animalzinho, ele amará o novo ambiente, quintal grande para ele brincar!! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0456

- Referência: Cod.0456
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Região: Maralegre
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: PIRATININGA - TREVO Ótima casa duplex em localização privilegiada, junto a comércio, escolas, bancos e shopping Casa composta por: 4 quartos, sendo um suíte com armários e sacada, salão e ampla cozinha, tudo bem confortável. Área de lazer com piscina, varanda gourmet e muito espaço para um encontro com familiares e amigos.  , Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
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### Terreno - Cod.0339

- Referência: Cod.0339
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.732,00/
- Descrição: ITAIPU- CIDADE BALNEÁRIA Maravilhoso lote comercial ou residencial entre Itaipu e Itacoatiara de frente para principal com 640 m² . Tem 16 metros de frente para a estrada principal por 40 metros nas laterais Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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### Casa - Cod.0281

- Referência: Cod.0281
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 440,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Piscina
- Taxas: IPTU: R$ 5.545,00/
- Descrição: ENGENHO DO MATO - VALE FELIZ Excelente casa em terreno de 900 m² no Vale Feliz, Engenho do Mato! São 5 quartos, sendo 1 suíte com closet (quartos com varanda), 3 banheiros, sala de estar e de jantar, escritório, copa-cozinha, área de serviço com lavanderia. Área de lazer muito espaçosa com churrasqueira, fogão à lenha, sauna, piscina, quintal grande! Canil para 4 cães. Vaga coberta para 2 carros. Área externa com galpão para oficina, pomar com árvores frutíferas! Localização tranquila, arborizada, muito agradável! Receba seus familiares e amigos com muito conforto e diversão! Aceita financiamento. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
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### Terreno - Cod.0272

- Referência: Cod.0272
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Campo Belo
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 228.333,00
- Descrição: ITAIPU - CAMPO BELO Para você que sempre sonhou em construir a sua casa, nós temos o que há de melhor!! Maravilhoso lote plano de 430 m² no Campo Belo. Melhor ponto!!!!! Bem próximo da principal em rua asfaltada! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0266

- Referência: Cod.0266
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 333,00
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Casa em excelente e valorizada localização! Casa linear em ótima localização. Pertinho de todo o comércio no Maravista em Itaipu. Possui 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, pequeno quintal e 1 vaga de garagem. Pagamento somente à vista. Imovel não averbado, mas sem impeditivos.  Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0264

- Referência: Cod.0264
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 420,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Descrição: CONDOMÍNIO UBÁ II- ITAIPU Excelente casa na parte baixa do condomínio. Venha morar com conforto e segurança e para melhorar, próximo a todas as belas praias da região oceânica! Condomínio oferece SUPER Infraestrutura com segurança e portaria 24 h, câmeras de monitoramento instaladas em todo o condomínio, piscina com salva-vidas, sauna, bar, espaço kids, quadra poliesportiva, salão de festas e corte de grama nas residências já incluído na taxa de condomínio. Lindamente arborizado, proporcionando agradável caminhada por suas ruas! Seus filhos poderão brincar com muita diversão e segurança! Casa duplex em estilo colonial em terreno plano e com 420 m² de área construída. Composta por 04 suítes sendo 03 com varanda e closet na parte superior. Dessas, 02 com banheira jacuzzi e, na parte inferior mais uma suíte. Possui 04 salas, sendo 01 sala com lareira, lavabo, cozinha planejada, área de serviço/lavanderia com banheiro. Casa conta com área de lazer privativa com piscina, churrasqueira, sauna, sala para jogos, banheiro externo! Garagem para 03 carros, jardim bem cuidado. Documentação ok! Aceita financiamento! Casa pra sua família entrar, morar, curtir e ser feliz!! IMPERDÍVEL!! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camb...
**Imagens:**

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### Casa - Cod.0263

- Referência: Cod.0263
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - Piscina
- Taxas: IPTU: R$ 560,00/
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Ótima casa próxima ao condomínio Ubá Floresta. Possui terreno de 450 m² e 360 m2 de área construída. A 8 minutos das praias de Itacoatiara e Itaipu! Casa reformada recentemente. Composta por salão, 5 quartos com uma suíte (2 quartos com closet), copa cozinha com despensa, área de serviço e dependências completa de empregados. Área da lazer com piscina de 16 mil litros e um banheiro, churrasqueira, forno e fogão a lenha, salão de jogos. Diversão garantida para toda a família! Garagem para 3 carros, 2 cômodos para guarda de objetos diversos e 1 porão. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terre...
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023111618335839.jpg)
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### Apartamento - Cod.0920

- Referência: Cod.0920
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - churrasqueira
  - Piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 426,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 2.600,00/
- Descrição: APARTAMENTO - ICARAÍ Lindo apartamento de 2 quartos, sala, 2 banheiros, cozinha planejada, área de serviço e 1 vaga de garagem. Edifício com toda a estrutura de lazer e segurança. Conta com piscina, sauna, academia, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, churrasqueira e segurança 24h. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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### Casa - Cód.0043

- Referência: Cód.0043
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Região: Tratex
- Valor: R$ 3.750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Terreno Plano
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Lazer:
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.890,00/
- Descrição: CAMBOINHAS Excelente residência em terreno de 900m² com 5 quartos sendo 4  suítes, sala íntima, dois banheiros sociais, copa-cozinha com armários, salão em 2 ambientes, bar, casa de caseiro com quarto cozinha e banheiro.  Ótima área de lazer com piscina, ampla churrasqueira coberta, sauna a vapor com sala de repouso, banheiro e um lindo campinho de futebol  Jardim frontal com lindo paisagismo!!! Venha conhecer e se apaixonar!!!  Aceita financiamento. Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023111616142662.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116161427717.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116161427232.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116161427185.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116161427794.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116161428464.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116161428714.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116161428487.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116161428438.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116161428932.jpg)


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### Casa - Cod.0228

- Referência: Cod.0228
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 2.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,30 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
  - Lavanderia
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.200.000,00
- Descrição: PRAIA DE ITAIPU R$ 2.800.000,00 ATENÇÃO INVESTIDOR! OPORTUNIDADE! Magnífico imóvel que pode ser considerado um clube, em uma localização perfeita!  Pertinho da Praia de Itaipu (150 metros) e do comércio em geral. E o melhor, desfrutando de uma maravilhosa vista de Copacabana, Pão de Açúcar, Corcovado e da Lagoa de Itaipu. Com aproximadamente 1.300 m² de área construída e terreno com aproximadamente 2400m² + 600m² de servidão, a casa é constituída por 5 quartos, sendo duas suítes, mais 2 banheiros sociais, 2 salas de aproximadamente 45 m² cada e varandão com belíssima vista no 3º piso. A área de lazer é composta por um salão de festas em dois pavimentos com 200 m² cada, piscina de 9 metros por 4,5 metros, sauna para 6 pessoas com duchas, salão de jogos e quadra para prática de esportes. A área de lazer conta ainda com 2 banheiros exclusivos. A casa possui um belo jardim, com muitas orquídeas, pomar com cerca de 40 árvores frutíferas e quarto para caseiro, além de área de serviço e canil. Garagem com 10 vagas, sendo 5 cobertas. Acabamento todo novo e de primeira. Estuda apartamento na Região Oceânica como forma de pagamento.
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231211131005255.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025041411011023.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231211131001900.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231211131001533.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504141101096916.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231211131003507.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504141101102848.jpg)
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### Casa em Condomínio - Cod.0218

- Referência: Cod.0218
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.150.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 161,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: CONDOMÍNIO HORIZONTAL RESIDENCE - ITAIPU Maravilhosa casa triplex em condomínio com vista permanente para o verde. São excelentes 4 quartos sendo 3 suítes, sala em 2 ambientes, cozinha clara, no terraço uma belíssima área gourmet com piscina. 2 vagas de garagem. Tudo isso em uma localização privilegiada em um condomínio com total infraestrutura e bom gosto. Venha conhecer! Em fase de legalização, pagamento à vista! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116150912124.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116150912186.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116150912931.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023111615091264.jpg)
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### Casa - Cod.0903

- Referência: Cod.0903
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Terreno Plano
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
- Lazer:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: ITAIPU - MARAVISTA Excelente casa duplex, em ótimo estado de conservação, composta por: 1º piso: Varandão, sala em dois ambientes, copa cozinha com armários, despensa e banheiro social e área de serviço,  2º piso: Três quartos, sendo uma suíte com varanda e outros dois com suíte canadense.  Ampla área externa com um lindo gramado e jardim, podendo desta forma construir uma ótima área de lazer. Garagem coberta para 1 carro e outra descoberta. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202312111232421.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231211123240311.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231211123240437.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231211123241858.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231211123242332.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231211123239789.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231211123239725.jpg)
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### Casa em Condomínio - Cod.0215

- Referência: Cod.0215
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 3.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 480,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Parque
  - piscina privativa
  - Play
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: CAMBOINHAS -  CONDOMÍNIO JARDIM CAMBOATÁ Condomínio com área de lazer, salão de festa e segurança 24 h.  Espetacular residência composta de: 1º piso: ampla copa cozinha planejada, área de serviço com armários, 3 salas e dependências. 2º piso;  4 suítes, todas armários embutidos, ar condicionado e varanda,  Excelente área externa com piscina, churrasqueira, garagem para 3 carros linda vista. Agende sua visita!!! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116145414328.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116145415289.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116145415638.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116145414175.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202311161454158.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116145415542.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116145414891.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116145414991.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116145415161.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116145415341.jpg)


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### Casa em Condomínio - Cod.0211

- Referência: Cod.0211
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 2.600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 379,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha com ilha e cooktop
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Sistema fotovoltaico
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Play
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Valor por m²: R$ 866.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.490,00 | IPTU: R$ 950,00/men
- Descrição: CASA DE LUXO EM ITACOATIARA  UBÁ ITACOATIARA Mansão  de alto luxo pertinho da mais bela praia da região oceânica, em condomínio com total segurança para você e sua família! O 1º pavimento possui lindo hall de entrada, salão em níveis com 120 m², 2 quartos sendo 1 suíte,  ampla copa cozinha planejada, lavabo, escritório e dependências completas. O 2º pavimento possui 3 quartos amplos, sendo 2 suítes, a master com banheira dupla de hidromassagem, closet e varanda. A área de lazer é um  sonho, com piscina, sauna, churrasqueira e academia.  Lindo jardim com paisagismo! Documentação ok! Apta a financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Bar...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601221501337777.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260122150130198.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601221501306175.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601221501302671.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601221501304840.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601221501304597.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601221501315714.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601221501315104.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601221501328476.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601221501327492.jpg)


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### Casa em Condomínio - Cod.0209

- Referência: Cod.0209
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 3.400.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha Planejada
  - Sistema fotovoltaico
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo com quarto e banheiro
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Taxas: Condomínio: R$ 1.850,00 | IPTU: R$ 1.100,00/men
- Descrição: ITACOATIARA - CASA CONDOMÍNIO JARDIM ITACOATIARA Excelente casa em condomínio de alto padrão, para você que tem bom gosto, usufruir com seus familiares e amigos! Composta de 4 quartos, sendo 2 suítes com closets, a suíte master tem uma deliciosa hidro com vista para o verde, mezanino, lavabo, banheiro social e varandas. No 1º pavimento temos sala de estar, sala de jantar, sala de tv, escritório, copa-cozinha planejada, despensa, lavanderia, dependências de empregada completa e uma casa de hóspedes.  Área de lazer com piscina, sauna, churrasqueira com área gourmet, garagem para 3 carros.  SISTEMA DE ENERGIA FOTOVOLTAICA.Tudo isto em condomínio de alto padrão, a 100 metros da melhor praia da região. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terre...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116142942923.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116142943883.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116142942331.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116142943692.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116142943233.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116142943260.jpg)


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### Casa em Condomínio - Cod.0207

- Referência: Cod.0207
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Banheiro de serviço
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: CONDOMÍNIO UBÁ RECANTO Lindo projeto linear  composto por 3 quartos, 1 suíte, cozinha americana, banheiro social piscina com área gourmet e 2 vagas de automóvel, fino acabamento.  Junto à natureza, verde por todos os lados.  O condomínio possui salão de festas e quadra, além de uma área de reserva florestal. Gostou? Ligue e agende sua  visita! 📱📞 (21)  98392-5416 💻www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116142222556.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116142222977.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023111614222257.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116142222879.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023111614222367.jpg)


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### Casa em Condomínio - Cod.0205

- Referência: Cod.0205
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Valor: R$ 890.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 237,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Taxas: Condomínio: R$ 1.190,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: CASA DE LUXO CONDOMÍNIO LÍRIOS DO CAMPO IV- SAPÊ Condomínio com estrutura de lazer. Quadra, salão de festas, churrasqueiras e açude natural.  Fácil acesso a todas as regiões de Niterói. Linda, moderna, recém construída  . A casa possui, 237 m²  de área construída em um terreno de 515 m². São 4 quartos, sendo um deles revertido para closet e mais 3 suítes, com blindex versatik e espelhos com iluminação indireta de led cobrindo toda a extensão da parede.   Closet integrado a suíte de casal, com bancada e chuveiros duplos, banheira de hidro e reservado. Todo o revestimento da casa é em porcelanato portobello e metais importados. Sala de TV e Jantar integradas com uma cozinha americana mobiliada e com mais de 12 m de bancada em U em quartzo branco.  Área de lazer com piscina de borda infinita, churrasqueira com cozinha de apoio, bancadas em quartzo branco e cooktop, ducha e lavabo.  Garagem para 2 carros com previsão de um deposito. Pré instalação de ar condicionado split em todos os cômodos da casa. Aquecimento solar com 4 placas de 2x1 + boiler de 800 L. Todas as torneiras e chuveiros da casa com opção de quente e frio. Todas as luzes da casa são de LED para economia de energia. Projetos de decoração e arquitetura aprovados na prefeitura à disposição, para continuidade da decoração (mobiliário).  Casa localizada bem no início do condomínio sem a necessidade de carro para locomoção interna.  Ótimo para facilitar a chegada de funcionários e jovens. Não possui divisão com muros de divisa nem área de servidão, trazendo ainda mais segurança. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116141520664.JPG)
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- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116141515565.jpg)
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### Casa em Condomínio - Cod.0203

- Referência: Cod.0203
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 4.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 367,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Cozinha com ilha e cooktop
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - Terreno Plano
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Parque
  - piscina privativa
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Descrição: CASA ALTO LUXO - CONDOMÍNIO UBÁ CAMBOINHAS Você sonha em morar em Camboinhas? Então venha conhecer essa maravilhosa residência dentro de um super condomínio, que tem uma linda área de lazer e total segurança. Tem uma linda entrada com hall, sala de estar e sala de jantar, ambas dão numa ampla varanda, que te leva para área de lazer, conta ainda com uma copa cozinha planejada, hometheater, 1 suíte, lavabo, área de serviço e dependências completa. Já no 2º pavimento temos 3 suítes com closet, varandas, sendo que a master tem banheira de hidromassagem e escritório. Na área externa temos uma área de lazer que é um sonho, com salão climatizado, churrasqueira, piscina, ducha, sauna e amplo jardim com paisagismo. Tem vaga para 4 carros. Tudo o que você sempre sonhou, em só lugar. Venha conhecer!!!! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceâ...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0193

- Referência: Cod.0193
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 2.600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 467,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Anexo
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha Planejada
  - Varanda
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
  - quarto no 1º pavimento
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - piscina privativa
  - Play
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - BRT
  - ponto de transporte público
  - Praia
- Descrição: ITAIPU -  CONDOMÍNIO VALE DE ITAIPU  Sempre quis morar em condomínio? Essa é sua grande chance!  O condomínio conta com super estrutura de lazer para os moradores e seus convidados, tendo também segurança motorizada 24 h por dia. Você dormirá o mais tranquilamente possível. Espetacular Mansão completíssima em lote de 1600 m².  Composta de: 1º andar: Várias salas, adega climatizada, lavabo, ampla copa-cozinha planejada, escritório e varandas. 2º andar: 4 suítes com armários, a suíte master, possui banheiro com hidro, 2 bancadas e um grande closet.  Todos os quartos com varandas. Aí chegamos na área de lazer, que é dos sonhos! Possui piscina com bar molhado, sala de descanso, ofurô e churrasqueira completa. lindo jardim com paisagismo.  No quintal tem diversas árvores frutíferas. Tudo isso de porteira fechada! Aceita permuta por cobertura em Icaraí ou São Francisco.  Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116133732637.JPG)
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### Casa em Condomínio - Cod.0190

- Referência: Cod.0190
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.290.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 758,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
- Lazer:
  - churrasqueira
  - piscina privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.080,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: CONDOMÍNIO UBÁ TERRA NOVA - ITAIPU Lindo projeto para você reunir os amigos e a família com muito conforto e segurança. O condomínio é muito bem localizado, perto de todo comércio da região: condução, shopping, mercados, farmácias, academias e colégios. Conta também com total infraestrutura de lazer e segurança. Maravilhosa residência com total estrutura de lazer. Possui 758 m² de área construída e lote de 550 m². Composta por 4 quartos amplos com split, sendo 2 suítes (closet, hidro, varanda), 2 banheiros sociais. Temos 3 salões, sala de tv com split, cozinha planejada com despensa, lavanderia, dependências completa. Área de lazer com jardim, paisagismo, piscina em alvenaria, sauna à vapor, churrasqueira completa com varandão e cozinha de apoio, garagem para 2 carros, horta. Apaixonante! Estuda imóvel de 50% do valor como parte de pagamento, podendo ser região serrana ou região dos lagos. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, ...
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116124612953.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116124612739.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116124612185.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116124612270.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116124612868.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116124613964.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116124613737.jpg)


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### Casa em Condomínio - Cod.0185

- Referência: Cod.0185
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 121,00 m²
- Gerais:
  - Armário no banheiro
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro de serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 330,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: ITAIPU - COND. UBÁ II SUPER OPORTUNIDADE Ótima casa localizada em condomínio tranquilo rodeado por um cinturão verde de Mata Atlântica da Área de Preservação Permanente(APP) do Parque Ecológico Darcy Ribeiro! Condomínio completo com segurança 24 h, super infraestrutura de lazer com quadra poliesportiva, piscina, sala de ginástica, salão de festas, churrasqueira e restaurante. Ótima localização com acesso rápido para escolas, hospitais, praias e comércio. Condução farta para o Centro de Niterói, São Gonçalo, Maricá  e Centro do Rio de Janeiro. Perfeita para você e a sua família. Residência mista com 2 quartos, sendo 1 suíte com varanda, banheiro social, lavabo, ampla sala em 2 ambientes, cozinha planejada, quartos e banheiros com armários, 2 vagas. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Cod.0180

- Referência: Cod.0180
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.190.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 353,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Armário no banheiro
  - Armário no quarto
  - Armários na Cozinha
  - Banheiros com box blindex
  - Canil
  - Cozinha Planejada
  - Instalação para Split
  - varanda gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro de serviço
  - closet
  - Dep. empregada
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Porteiro 24 horas
  - Segurança 24 horas
- Lazer:
  - Academia
  - ÁREA GOURMET
  - Árvores frutíferas
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Ofurô
  - Parque
  - Piscina
  - piscina privativa
  - Play
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: ITAIPU - CONDOMÍNIO UBÁ II Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros e balançar das árvores? Aquele lugar arejado, com pouco movimento e que transpira tranquilidade? É tudo o que você vai encontrar nessa charmosa residência cinematográfica de 3 andares! Começamos como hall de entrada, sala de estar em 2 ambientes, sala de jantar e todas com varandas e split, lavabo, escritório, ampla copa-cozinha planejada com ilha, armários,despensa e dependências completa. No 2º pavimento temos 4 quartos sendo 3 suítes , a master com hidro, todos os quartos com armários. Na área de lazer contamos com uma linda churrasqueira coberta com gazebo repleto de  plantas e cozinha de apoio, piscina com cascata e linda vista para a mata. Academia, sauna e banheiro de apoio, garagem coberta para 2 carros e outros 2 descobertos.  Condomínio com total segurança e infra estrutura de lazer completa, com quadra de futebol, piscina, sauna, academia, churrasqueira, salão de festas e restaurante Aceita permuta por cobertura 4 quartos em Icaraí ou casa em Camboinhas. Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Mar...
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.albinimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231116114738143.jpg)
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### Terreno - Cod.0179

- Referência: Cod.0179
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Maravista
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Descrição: ÁREA NO MARAVISTA - ITAIPU Excelente investimento! São 4 lotes com 360 m² cada um, totalizando uma área de 1.440 m². Já possui estudo aprovado para empreendimento de casas  2 ou 3 quartos, muito próximo da Av. Central. Documentação perfeita!! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo
**Imagens:**

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### Terreno - Cod.0177

- Referência: Cod.0177
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: PIRATININGA Excelente área com vista pra lagoa, com 5.200m² totalmente murada com sistema de drenagem. Documentação registrada! Oportunidade!!!  

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### Terreno - Cod.0176

- Referência: Cod.0176
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Fonte
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Anexo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - ponto de transporte público
- Descrição: EXCELENTE LOTE ITAIPU Você sonha em comprar um terreno e construir aquela casa linda de revista? Então não procure mais Eu tenho, venha falar comigo!!!! Espetacular terreno plano em Itaipu, com 364 m², tem uma pequena casa de laje, composta por 2 quartos, sala, cozinha  área  de fundo , varanda.  .A localização é privilegiada!! Bem próximo a Itacoatiara, aquela linda praia! Documentação está perfeita. Gostou? Ligue e agende sua  visita! 📱📞 (21)  98392-5416 💻www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo
**Imagens:**

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### Terreno - Cod.0171

- Referência: Cod.0171
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Terreno Plano
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Praia
- Descrição: ✨️ LOTE PLANO EM CAMBOINHAS PRÓXIMO AO PICOLÉ! ✨️ Espetacular!!! Lote com 560 m²,  planíssimo e pronto para construir a casa dos seus sonhos!! A 300 metros da praia! 🏖 Documentação cristalina!  Não deixe passar esta grande oportunidade de construir, investir e morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia.  
**Imagens:**

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### Terreno - Cod.0166

- Referência: Cod.0166
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3,00
- Descrição: ITAIPU - TERRENO NO ARGEU - SERRA GRANDE Você procura um local tranquilo, bucólico, próximo a comércio e condução e asfaltado? Venha conhecer este lote!  Ele tem 750 m² plano com suave aclive e platô!!  Lindo recanto com total segurança, ar puro e privacidade total! Aceita financiamento! Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica! Gostou? Ligue e agende sua visita! (21) 98392-5416 www.albinimoveis.com.br Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Temos correspondente bancário que agiliza todo seu FGTS e libera sua carta de crédito com rapidez e sem burocracia ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.  
**Imagens:**

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